商品房房屋租赁协议模板

商品房房屋租赁协议模板甲方（出租人）姓名/名称：住所/营业场所：法定代表人/经营者：联系电话：乙方（承租人）姓名/名称：住址/营业场所：联系电话：鉴于甲乙双方在本协议签订前已经就姓名、地址等相关事宜达成一致，就甲方持有的以下房屋向乙方出租，并经双方友好协商，达成以下协议：一、出租房屋基本情况甲方拥有的房屋状况及具体地址如下：（在下方表格填写）房屋地址户型面积是否配备家具二、租金及支付方式1.租金：乙方同意支付每月租金共计：_____元，租金支付方式如下：（请选择下列其中一种方式并在相应填写具体细节）①支付宝转账银行账号：支付宝账号：②现金支付2.水、电、燃气费：水、电、燃气费用由乙方自行负责，按实际使用量计算。3.押金：乙方应在签订本协议前，向甲方支付押金共计_____元，租期结束后无房屋损毁及租金未支付等情况，甲方应在十日内将全部押金退还给乙方。三、租赁期限本协议租赁期限为_____年月日至_____年月日，共_____月。本协议租赁期限届满，乙方如需继续租赁房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提出租赁续约意向，经甲方同意，可以以书面形式延长租赁期限，每次延期不得少于一个月。四、租赁房屋交付1.甲方保证将房屋交付乙方时，符合当地政府有关规定，无纠纷纠纷，如有问题，由甲方自行排除。2.乙方应当在收到房屋交付通知后，按照双方约定的时间前往取房。3.双方应当在交付房屋时进行必要的验收，如乙方未在验收时提出情况，则视为乙方已对所租赁房屋质量、品质无异议。五、维修、装修及保养1.甲方应按照房屋的设计规范，对房屋进行维修和保养。2.乙方在承租期间，如有对房屋进行装修及维修需求前，必须通过甲方提出申请并经得到甲方许可才能进行，如未经甲方许可而擅自进行，应当承担由此造成的所有责任。六、房屋保险1.房屋保险：甲方应在租赁期内对房屋和所配置的固定设施（如空调等）进行全保险或保底赔偿险，保费由甲方负担。2.个人财产保险：乙方自行负责为家中物品、财产购买保险。七、房屋日常管理1.卫生管理：由乙方负责对所租房屋及相关设施、管线等进行日常卫生管理及维护。2.卫生整理：由甲方负责对房屋及公共部分进行整理卫生，并做好防潮、通风、通暖和安全防范等工作。八、违约责任1.如甲方未能按照本协议的约定交付房屋，甲方应按照双方约定向乙方支付相应违约金。2.如乙方在租赁期内未按本协议约定支付租金或使用本协议规定的租赁房屋用途，甲方有权解除本协议。3.由于乙方过错或承诺违约，导致房屋发生损坏、毁坏、丢失等损失的，应当由乙方承担相应的赔偿责任。九、协议变更和终止1.任何一方在协议履行期间如有任何解除、修改本协议的要求，应当提前至少三日书面通知对方并取得对方同意。2.乙方应在租期届满前一个月通知甲方终止租赁，否则自动续签一个月。3.甲方应在通知后立即查证房屋整体状况并撤离所存物品，终止房屋租赁手续。十、争议解决本协议的签订、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律法规。如因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向本协议所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改或补充协议，必须以书面形式作出，且经双方签字盖章后