句容市2023年度国有建设用地供应计划

句容市2023年度国有建设用地供应计划为科学调控土地市场，合理配置土地资源，切实保障句容市国有建设用地供应，提高土地供应的前瞻性；准确了解我市实际用地需求，提高供地的科学性、针对性和合理性；提高土地参与国家宏观调控的能力，维护我市房地产市场及社会经济平稳健康可持续发展。结合我市经济社会发展计划、产业导向、国土空间规划、土地利用年度计划、年度土地储备计划、十四五规划纲要以及房地产市场和土地市场发展态势，制定本计划。一、基本原则充分发挥国有建设用地供应计划的导向作用，切实提高土地资源供给质量和效率。具体包括:1、供需平衡原则。综合考虑土地市场需求和资源环境承载能力，结合储备年度计划，精准确定年度土地供应规模，保持年度土地供需动态平衡，保障土地市场平稳健康发展。2、节约集约原则。严格执行国家用地标准和供地政策，强化节约集约用地机制，积极实施引优引强的差别化供地政策，深入推进土地要素市场化配置改革，促进土地节约集约高效利用。3、统筹兼顾原则。实现全市整体布局的逐步改善，统筹城乡发展，促进基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖，着力增强农村发展新动能，支持农村新产业新业态发展。二、计划指标（一）国有建设用地供应总量2023年度本市国有建设用地供应总量控制在610.6061公顷以内。（二）国有建设用地供应结构2023年度本市国有建设用地供应总量中，商服用地56.2155公顷，占供应总量的9.21%；工矿仓储用地203.2903公顷，占供应总量的33.29%；住宅用地205.0342公顷，占供应总量的33.58%，其中产权住宅用地205.0342公顷（包括商品住宅用地205.0342公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地0公顷（包括保障性租赁住宅用地0公顷，市场化租赁住宅用地0公顷），其他住宅用地0公顷（包括经济适用房用地0公顷，拆迁安置房用地0公顷，其他住宅用地0公顷）；公共管理与公共服务用地86.8356公顷，占供应总量的14.22%；交通运输用地59.2305公顷，占供应总量的9.70%；水域及水利设施用地0公顷；特殊用地0公顷。（三）国有建设用地供应布局2023年度本市国有建设用地供应总量中，华阳街道安排134.6536公顷，占供应总量的22.05%；开发区安排123.5630公顷，占供应总量的20.24%；宝华镇安排94.5511公顷，占供应总量的15.48%；郭庄镇安排68.6419公顷，占供应总量的11.24%；下蜀镇安排56.9119公顷，占供应总量的9.32%；句茅路、南门快速通道、G312至沪宁段、新建江苏南沿江城际铁路（句容段）工程合计安排37.1896公顷，占供应总量的6.09%；茅山风景区安排29.2273公顷，占供应总量的4.79%；边城镇安排26.7909公顷，占供应总量的4.39%；茅山镇安排14.9114公顷，占供应总量的2.44%；后白镇安排12.4951公顷，占供应总量的2.05%；天王镇安排11.3717公顷，占供应总量的1.86%；白兔镇安排0.2986公顷，占供应总量的0.05%。三、政策导向（一）优化空间布局遵循国土空间规划引导，尊重产业规划和导向，认真落实房地产用地调控政策，稳定、均衡供应住房用地。（二）优化土地供应结构紧密跟踪市场形势，科学排布住宅供应方式和时序，正确引导市场预期，着力改善民生和稳定房地产市场。（三）促进土地集约节约利用全面贯彻落实节约优先战略，深入实施“亩产论英雄”，严格执行土地使用标准。突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。支持重点产业集聚区和功能区的发展，推动经济发展方式转变和经济结构调整。（四）发挥市场配置资源基础性作用保障城市道路、文体教育等公共管理及公共服务用地的土地供应，完善城市功能，改善城市基础设施。保障市政公用设施、环境建设等项目用地供应，提高城市发展的保障能力，促进城市综合功能完善、改善城市环境，着力构建覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系。四、国有建设用地供应计划实施的保障措施（一） 建立协调配合机制，保障土地供应计划有效执行句容市人民政府成立国有建设用地供应计划编制领导小组，负责供应计划编制工作。其中，领导小组办公室设在自然资源和规划局，市住房和城乡建设局、市发展和改革局、市住房保障服务中心等部门，各负其责，协调配合。对于列入2023年度土地供应计划的项目，用地单位及项目牵头单位应切实负责，积极筹措资金，办理相关用地手续。各有关部门对项目办理土地供应相关手续应予以充分支持。市人民政府有关部门对列入指标安排使用计划的项目应当进行跟踪管理，协调项目实施过程中出现的征收等问题，以保障年度土地供应计划的顺利完成。（二）进一步落实供应计划公布机制，稳定市场预期根据各部门提出的土地供应计划安排，将年内拟供应的住宅、商服、工业仓储地块向社会公布。确需对国有建设用地供应计划调整的，按照《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》规定，由国有建设用地供应计划编制协调决策机构集体研究确定后，报原批准机关同意，并重新及时备案后向社会公布。（三）加强部门协调，健全计划实施的共同责任机制加强计划实施过程中的沟通和协调，进一步完善政府相关部门共同实施计划管理的共同责任机制。在土地供应过程中，应充分发挥相关部门的职能优势，一方面要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，另一方面要强化土地供应项目的审批，明确监管职责，严把项目土地供应规模和土地供应方式，使土地供应计划指标切实得到合理使用。附件：句容市2023年度国有建设用地供应计划表

附件： 句容市2023年度国有建设用地供应计划表单位：公顷行政区合计商服用地工矿仓储用地住宅用地公共管理与服务用地交通运输用地水域及水域设施用地特殊用地小计产权住宅