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文档简介

土地转让合同标准起草背景随着土地供给制度改革的深入推进，储备土地与流转土地越来越多，土地流转市场逐渐升温。土地流转需要土地转让合同作为依据，规范双方的权利义务关系。土地转让合同一般由双方协商，根据《合同法》等法律制定。针对不同的土地流转情形，土地转让合同有多种形式，但是其基本内容却都存在通用性，下面是土地转让合同标准的内容要点。一、合同双方出让方：法人名称地址法定代表人电话受让方：姓名身份证号码地址电话二、转让土地位置及面积[____]号地，土地共计[_____]亩，现涉及转让[_____]亩土地，具体位置和范围以具备法律效力的图纸为准。三、转让用途本次土地转让用于_____，受让方应严格按照规划要求进行规划设计，按照有关规定报批并实施工程，不得改变土地用途。四、交易价格及结算方式转让土地价格为[______]元/亩，总价款为[_____]万元，双方协商自愿采取_____方式进行结算。五、付款说明受让方应在合同签署之日起[_____]日内向出让方支付首期款[_____]万元；受让方在使用土地前，应向出让方支付土地价款的[_____]；受让方向出让方支付土地价款时，应出具[______]银行开立的保证金证明。六、权力义务出让方的权利和义务：出让土地必须符合法律、法规及有关部门的规定；交付土地具备符合法律、法规的相关手续和证件。受让方的权利和义务：受让土地用途必须符合法律、法规及有关部门的规定；受让方应按照规定建设并使用土地；按照规定缴纳相关税费并及时支付土地话款；对出让方为土地交付所划拨的土地承担没有过套取或超用相关土地债务。七、合同的变更土地转让过程中如需变更，必须经出让方与受让方协商一致，并应作出书面确认。八、争议的解决方式合同履行过程中若因争议引起，应协商解决；协商不能解决的，应向所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效与法律适用本合同的法律效力自双方签字盖章后生效。本合同的签约、履行、变更、争议解决等均适用中华人民共和国有关法律法规。十、解释权本合同解释权归双方共同享有。结语土地转让合同作为流转双方权利与义务的书面依据，对于土地流转市场健康发展具有重要意义。以上土地转让合同标准的内容

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