特殊教育学校教学楼更换门窗及室内门窗及室内粉刷维修工程项目施工组织设计方案

石嘴山市特殊教育学校教学楼更换门窗及室内粉刷维修工程项目施工组织设计编制单位：深圳市中深建装饰设计工程有限公司编制时间：8月2日目录第一章施工总体布署…………………3第1节1、编制根据………………3第2节2、工程概况………………4第3节3、施工管理的主导思想…………………4第4节4、管理目的………………4第5节5、施工准备………………5第6节6、施工组织布署…………6第二章施工技术、工艺方案…………6第1节1、分部、子分部工程的划分……………6第2节2、各分部工艺及施工办法………………7第三章施工进度计划…………………14第1节施工进度计划……………14第2节劳动力进场配备计划…………………14第四章工、机、料计划安排及管理…………………15第1节1、劳动力计划安排及管理………………15第2节2、材料供应计划安排及管理……………16第五章质量、工期、安全、文明、雨季施工确保方法……………19第六章减少成本方法 ………………21第七章工程保修承诺………………23第一章．施工总体布署第一节编制根据1.本施工组织设计作为指导该工程施工的根据，编制时对该工程施工组织机构设立、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场材料寄存、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、重要分部分项工程施工办法及技术方法、工程质量确保及控制方法、安全生产确保方法、文明施工及环保方法、减少成本方法等诸多因素尽量充足考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完毕全部施工任务的重要经济技术文献。2.本施工组织设计重要根据招标方提供的电子版文献施工，按文献所表述的维修安装工程第二节工程概况一、工程概况1.工程名称：石嘴山市特殊教育学校教学楼更换门窗及室内粉刷维修工程项目2.建设地点：石嘴山市特殊教育学校3.工程性质：门窗更换及室内粉刷维修工程4.质量原则：合格5.计划工期：合同订立后22日内二、维修改造概况1．拆除旧门、填缝、补边修复及旧墙皮铲除2.室内粉刷3.更换教室及办公室门窗4.更换卫生间门窗三、工程现场条件和自然条件1．现场条件工程位于石嘴山市大武口区，离市中心较近，交通较为便利，校内场地宽敞，寄存材料方便。第三节、施工管理的主导思想：石嘴山市特殊教育学校教学楼门窗更换及室内粉刷工程是我公司充实、发展、提高和发明社会效益的机遇，我公司将全力以赴，根据高、新、严的方针，高原则、高起点，强化项目管理，发挥质量保正体系作用的基础上，快节奏、高效率，为公司再创辉煌。第四节、管理目的4.1质量目的：根据国家现行《建设工程质量管理条例》、《GB50300－建筑工程施工质量验收统一原则》以及施工合同有关条款的规定，规定为合格工程。各分部、子分部、分项、检查批工程根据设计图纸严格按国家最新分部、分项施工质量及验收规范原则进行施工和检查验收，本项目质量目的为确保达成合格原则、争创市优工程。4.2文明施工目的：施工现场做到整洁、舒畅、排水畅通、无积水；施工机械采用有效的降噪方法，做到不扰民或少扰民；多个临时设施配套齐全，施工中每道工序都坚持做到工完场清；按照文明施工单项评分原则检查评价，确保合格、力求优良。第五节、施工准备：5.1施工准备施工准备工作从接到中标告知书后开始进行，工程开工之前完毕。5.2技术准备5.2.1对各班组提前作好具体的施工质量、安全技术交底，学习施工规范，做到对各自工作心中有数。5.2.25.3现场准备：5.3.1现场交接：开工前完毕现场交接手续。现场交接需对原主体工程、机电设备工程、预留预埋项目逐个检查复核，填写交接验收统计。现场交接应依“合同包”划分的施工范畴分段进行。接管现场后，项目部将对施工范畴内的安全、文明施工等各项工作全方面负责。5.3.2临时设施：5.3.2.1现场项目经理部设立临时办公室和临时库房。临时办公室和临时库房的装修施工靠后安排，根据工程的进展状况在适宜的时间迁出转移。5.3.2.2工人食宿问题在现场外解决，解决方法有：甲方指定地点我方搭建工棚或租用本地民房。5.3.3消防保卫：运用业主单位原有留消防系统，我方施工现场另外配备消防灭器材，灭火器材使用干粉灭器5.3.4临时水电临时水电由业主单位指定水源、电源，水电器材根据中标状况由公司库房调运。5.4劳动力准备：开工前，须组织好劳动力队伍并订立好施工合同，按规定工程技术工人于8月5日进场到位（详见劳动力计划表）。第六节、施工组织布署：6.1本工程设施齐备，专业性强，深圳市中深建装饰设计工程有限公司原则高，质量规定严，既要体现业主的公司形象、确保使用功效，又要含有很强的舒适、美感，发明出幽静清新的环境氛围，使维修工程和整体效果与细微解决的完美和协统一。因此从设计到选材、从采购到加工、从施工到安装，关系十分亲密，直接关系到公司的形象和艺术效果。为确保工程质量达成优质工程的质量规定：我公司将派出优质的技术负责人带领高素质队伍进行施工。第二章施工技术、工艺方案第一节、分部子分部工程的划分1.1分部工程的划分：学校教学楼门窗更换及室内粉刷1.2维修安装分部工程划分为：室内粉刷、更换教室及办公室门窗、更换卫生间门窗3个子分部工程。1.3各子分部工程按施工内容划分为对应的分项工程。1.4各分项工程按施工及检查时间划分若干检查批。第二节各分部施工工艺及施工办法1.墙体工程1）旧墙皮铲除：将原有墙皮拆除，为了使二次装修的整洁美观。因此要解决好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。2）室内粉刷乳胶漆施工工艺：

1、被涂物体的表面解决：A、新水泥面由于很潮湿，并含有游离碱和盐份普通不能立刻涂漆。现在内墙的涂料施工，都要在墙干燥的条件下，刷涂一种水泥内墙用的抗碱底釉，或者以苯丙液为基料，加有渗入剂、硫酸锌、氧化锌的水性涂料，待干后除去表面的粉质和浮碱，然后进行施工。在水泥面上施工，腻子最佳用环氧的或以上抗碱底釉或以茶丙乳液和白水泥、大白粉和的腻子，这样墙面不仅抗碱，也抗水渗入。水泥墙面的施工是一种特别经心的事情，应特别引发重视。B、腻子的施工：建筑内墙用腻子，因需要抹平大面积不平处，因腻子附着力良好，干性快，干后强度好，又耐水耐酸碱。裂缝和孔隙用刮刀批在水泥压光的墙面上，未等腻子硬化，用抹子抹平，等干后再用砂纸打磨。要用107胶水作为腻子的胶料，如果墙不平整，可多抹几遍，一定要使墙面在每一种分隔平面内平整，这样作出的饰面才光滑美丽。腻子绝对不能刮的太厚，普通在0.5毫米下列，否则不易干透，易收缩和开裂。如果需填平那些不平处，可分多次刮涂。每次都需要待前面干透才干刮背面的腻子。C、面漆的施工：面漆应在底漆和腻子涂覆后，并通过打磨才在其上涂装的。开听后要认真搅匀，过稠时加入内墙乳胶漆的专用稀释剂进行调节。切不可乱用溶剂稀释，内墙乳胶漆的稀释剂能够二甲苯：醋酸丁脂=1：1～2来配制。内墙乳胶漆施工时粘度应控制在10～20秒之间涂4杯。面漆普通不应涂一遍，但涂一道漆后，必须待干后再涂第二遍。每道漆的间隔不不大于15小时，不大于7天。漆膜必须满足施工规定的厚度，就要从调漆的稠度与涂覆面积来考虑。2．门窗工程轻质钢门窗施工工艺原则1.1材料规定钢门窗：钢门窗厂生产的合格的钢门窗，型号品种符合设计规定。水泥、砂：水泥32.5级以上，砂为中砂或粗砂。玻璃、油灰：按设计规定的玻璃。焊条：符合规定的电焊条。进场前应先对钢门窗进行验收，不合格的不准进场。运到现场的钢门窗应分类堆放，不能参差挤压，以免变形。堆放场地应干燥，并有防雨、排水方法。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。1.2重要机具序号名称数量规格阐明1电钻1牧田64102电焊机1BX—2003手锤24螺丝刀35活扳手26钢卷尺27水平尺18线坠12施工工艺2.1工艺路程划线定位→钢门窗就位→钢门窗固定→五金配件安装2.2操作工艺（1）划线定位1）图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，以门窗中线为准向两边量出门窗边线。如果工程为多层或高层时，以顶层门窗安装位置线为准，用线坠或经纬仪将顶层分出的门窗边线标划到各楼层对应位置。2）从各楼层室内+50cm水平线量出门窗的水平安装线。3）根据门窗的边线和水平安装线做好各楼层门窗的安装标记。（2）钢门窗就位1）按图纸中规定的型号、规格及启动方向等，将所需要的钢门窗搬运到安装地点，并垫靠稳当。2）将钢门窗立于图纸规定的安装位置，用木楔临时固定，将其铁脚插入预留孔中，然后根据门窗边线、水平线及距外墙皮的尺寸进行支垫，并用托线板靠吊垂直。3）钢门窗就位时，应确保钢门窗上框距过梁要有20mm缝隙，框左右缝宽一致，距外墙皮尺寸符合图纸规定。（3）钢门窗固定1）钢门窗就位后，校正其水平和正、侧面垂直，然后将上框铁脚与过粱预埋件焊牢，将框两侧铁脚插入须留孔内，用水把预留孔内湿润，用1：2较硬的水泥砂浆或C20细石混凝土将其填实后抹平。终凝前不得碰动框扇。2）三天后取出四周木楔，用1：2水泥砂浆把框与墙之间的缝隙填实，与框同平面抹平。3）若为钢大门时，应将合页焊到墙中的预埋件上。规定每侧预埋件必须在同一垂直线上，两侧对应的预埋件必须在同一水平位置上。（4）五金配件的安装1）检查窗扇启动与否灵活，关闭与否严密，如有问题必须调节后再安装。2）在开关零件的螺孔处配备适宜的螺钉，将螺钉拧紧。当拧不进去时，检查孔内与否有多出物。若有，将其剔除后再拧紧螺丝。当螺钉与螺孔位置不吻合时，可略挪动位置，重新攻丝后再安装。3）钢门锁的安装按阐明书及施工图规定进行，安好后锁应开关灵活。3质量原则3.1主控项目（1）金属门窗的品种、类型、规格、性能、启动方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计规定。金属门窗的防腐解决及嵌缝、密封解决应符合设计规定。（2）金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落方法。（3）金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计规定，安装应牢固，位置应对的，功效应满足使用规定。3.2普通项目（1）金属门窗表面应干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连接。（2）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不不大于100N。（3）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。（4）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。（5）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合表3.2规定。3.3钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检查办法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检查办法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm—2.5用钢尺检查>1500mm—3.52门窗槽口对角线长度差≤mm—5用钢尺检查>mm—63门窗框的正、侧面垂直度—3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度—3用1m垂直检测尺检查5门窗横框标高—5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心—4用钢尺检查7双层门窗内外框间距—5用钢尺检查8门窗框、扇配合间距≤2—用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝4~8—用塞尺检查3.4成品保护（1）安装完毕的钢门窗严禁安放脚手架或悬吊重物。（2）安装完毕的门窗洞口不能再做施工运料通道。如必须使用时，应采用防护方法。（3）抹灰时残留在钢门窗上的砂浆要及时清理干净。（4）拆架子时，注意将启动的门窗关上后，再落架子，避免撞坏门窗。2.木质门安装工艺2.1工艺流程：

1）弹线找规矩→决定门窗框安装位置→决定安装标高→掩扇、门框安装样板→窗框、扇、安装→门框安装→门扇安装2）室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为确保安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量与否满足，1.2m高的门口，每边预埋两块木砖，高1.2～2m的门口，每边预埋木砖3块，高2～3m的门口，每边预埋木砖4块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉了将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。3）木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完毕。4）做样板工：反窗扇根据图纸规定安装到窗框上，此道貌岸然工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评原则检查缝隙大小，五金安装位置、尺寸、型号，以及牢固性，符合原则规定后做为样板。并以此做为验收原则和根据。5）弹线安装门窗框扇：应考虑抹灰财经厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及启动方向，在墙上画出安装位置线，有帖脸的门窗立框时，应与抹灰面齐平；有预制水磨石窗台板的窗，应注意粉笔台板的出墙尺寸，以拟定立框位置；中立的外窗，如外墙为清水砖墙勾缝时，可稍移动，以盖上砖墙立缝为宜。窗框图的安装标高，经墙上弹50cm平线为准，用木楔将框临时固定于窗洞内，为确保相隔窗框的平直，应在窗框下边拉小线找直，并用铁水平将士产线引入洞内作为立框时的原则，再用坠校正吊直。黄花松窗框安装前，应先对准木砖位置钻眼，便于钉钉。2.2质量原则2.1

主控项目：2.1.12.1.22.1.32.1.72.1.82.1.92.2

普通项目：

2.2.1

2.2.22.2.32.2.第三章．施工进度计划第一节施工进度计划表详见附页——施工进度计划横道图第二节劳动力进场配备计划1劳动力选择劳动力是施工过程中的实际操作者，是施工质量、进度、安全、文明施工的直接确保者。我公司选择劳动力的原则是：含有良好的质量、安全意识，含有较高的技术等级，并有相类似工程施工经验的人员。2劳动力配备原则根据“优质、高速、低耗、安全”的原则，在劳动力的组织配备上考虑下列几个因素：（1）.根据工期规定，结合各阶段交叉的工程与技术工种的需要，将劳动力准时按需配备充足，以利于平行流水、分块作业的需要。（2）.按工艺规定配备适宜比例的专业操作人员，选择劳动态度端正，技术素质过硬的技术操作工人进行作业，以利于施工进度的确保。（3）.在施工阶段加强劳动力的管理和均衡调度，充足发挥管理、组织、指挥的强有力作用，提高劳动效率。第四章工、机、料计划安排及管理第一节、劳动力计划安排及管理劳动力安排确保方法（1）.劳动力的管理劳动力的管理是公司管理的重要构成部分，也是工程管理的重要构成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充足发挥职工的主动性，不停提高其劳动生产率。①充足挖掘劳动资源，合理安排和节省使用劳动力。②对的看待定额，对的解决国家、集体和劳动者个人的利益关系，充足调动广大职工的主动性。③编制劳动力使用计划，合理、节省、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理方法，挖掘劳动潜力。④建立健全劳动定额管理制度，拟定合理定额水平，监督劳动定额的使用。⑤合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分派，对的掌握奖惩制度。⑥编制劳动计划，拟定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调节劳动力，确保劳动力的协调和合理使用。2、材料的采购、检查和进场计划2.1材料的采购、检查和使用原则1.本工程所需的材料和设备设施，采购前10天必须按设计及施工规范规定与业主、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主审定、承认后方进行购置。主动协助业主对主材的选用、调研、把关。2.对所购材料和设备设施，确保质量，符合设计和规范规定，符合国家规定的环保规定，并附有权威部门的环保检测报告，随时向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检查资料，监理有权进行预检和过程抽检。3.采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检查不合格，不准使用，且一切损失由我公司承当。4.为确保工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。5.建立以项目经理与材料经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量原则及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。6.贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格供货方名册，通过合格供货方处长久获得质量优良、价格合理的物资。7.全部现场材料，半成品均执行质量体系产品标记和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。8.工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立刻禁示使用，搬离施工现场。用。2.3材料的供应与使用管理流程材料进场收料员验收材料进场收料员验收质量员检查材料取样检查用于工程内容：数量、来源、时间内容：规格、型号、材质、批号、资料不合格不合格不合格合格合格合格第五章质量、工期、安全、文明、雨季施工确保方法第一节、质量确保方法1.1质量管理确保1.2认真贯彻技术产底制度，每道工序施工前必须进行技术、工艺质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字，对新材料使用前必须进行实验，掌握其性能。1.3加大科技推广力度，有选择地推广先进的“四新”技术，以科技增进工程质量的提高。。1.4已安装好的轻钢门窗及其它金属门在施工其它项前应严格认真检查原保护层，在施工涂料时，应采用用板或纸及塑料薄膜、胶带等材料保护，并在交工前再撕去避免其表面划伤。1.5对已完墙面搬运材料时要小心，避免污染墙面，磕破墙角等，必要时用编织布木夹板等进行临时保护。第二节、工期确保方法我公司承当标段工程量小、工期短、质量规定高，为确保质量和工期按总包规定时间完毕，特制订以下方法：2.1选择素质好、技术能力强的施工班组，严格工序施工质量，确保施工过程中的质量验收一次通过。2.2加强机械设备的维修保养，确保施工正常运转。第三节、安全确保方法1.安全防护施工方法1）安全管理方针在施工中，始终贯彻“安全第一、防止为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、地方有关建筑施工公司安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，确保职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，确保施工顺利进行。2）安全管理目的强化安全生产管理，通过组织贯彻、责任到人、定时检查、认真整治，减少轻伤事故的安全生产工作目的。2.安全管理范畴1）安全管理的中心问题，是保护生产活动中作业人员的安全与健康，减少生产损失，确保生产顺利进行。2）安全管理是通过采用计划、组织、技术等手段，根据并适应生产中人、物、环境因素的运动规律，使其主动方面充足发挥，而有助于控制事故不致发生的一切管理活动。3）控制人员的不安全行为和物的不安全状态，是施工现场安全管理的重点，也是防止与避免伤害事故、确保生产处在最佳安全状态的根本环节。第四节、文明施工确保方法1.文明施工及工地原则化管理计划我方承诺：我公司将严格执行宁夏回族自治区文明施工工地的有关规定，服从院方的现场管理，做好施工现场的消防、安全管理工作，杜绝重大消防、安全事故的发生。材料堆放整洁，场地整洁卫生，确保工完料清，确保工程达成文明标化工地。2.文明施工确保方法1．项目经理是文明施工的第一负责人，全方面负责整个施工现场的管理工作，各班组长负责各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理工作。2．全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的原则化管理。3．制作品必须堆放整洁，领用材料不得随意抛撒；4．施工中产生的垃圾必须整顿成堆，及时清运；5．工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必须放置在方便使用的部位，不得随意挪动。3.文明建设方法1．开展文明教育，施工人员均应恪守现场文明规定。2．加强班组建设，有良好的班容班貌。3．工地现场做到