施工图审核标准建筑

一.建筑施工图封面原则封面：1．注明工程名称及楼栋号2．重要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，构造专业负责人需加盖一级注册构造师章，同时注册章应在注册使用期内。3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（精确计算），出图日期。5．出图章与节能章等（应在使用期内）。目录：1．图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，分辨好重复与不重复使用的图纸。2．应注明所选用的工程做法图集。二.图纸阐明及工程做法表设计阐明：1．阐明项目构成，设计范畴。2．简要的工程概述，涉及建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、构造形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。3．应阐明工程设计根据。3.1国家现行有关设计规范；3.2有关部门同意文献名称、文号；3.3现状地形图；3.4地质勘察报告；3.5甲方提供的《施工图设计任务书》和《施工图设计指导书》；3.6对应的工程做法图集；3.7甲方提供的其它设计资料4．重要的技术经济指标：能反映建筑规模的有关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。5．高程系统应阐明单体首层室内设计标高相称于大沽标高为多少（相对标高）。6．数据单位阐明。7．砌体及钢筋混凝土工程阐明：7.1.简要阐明砌体性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并阐明施工注意事项。7.2.阐明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有有关阐明。7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵方式予以阐明，同时注明须做闭水实验。7.4.凡在构造构件中（如梁、板、挑檐等）用于安装建筑配件的预埋件均在构造专业图纸中表达。8．防水工程：8.1.屋面采用玻纤瓦时，需对屋面防水的防裂方法加以阐明。8.2.外墙门窗洞处的防水作法阐明。8.3.地下室防水设计阐明。8.4.对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法阐明。8.5.阐明卫生间地面完毕面与相邻地面高差,并做闭水实验。8.6.需对防水工程在施工中的注意事项予以具体阐明。9．地下工程：9.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留孔洞进行阐明。9.2.对地下室门窗的规定予以阐明。9.3.需对地下工程在施工中的注意事项予以具体阐明。10．装修工程：阐明对室内外装修工程的施工规定，同时对精装修与粗装修的某些注意事项予以阐明。11．门窗工程：对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗入、雨水渗入等性能的规定予以阐明，拟定用料、颜色、玻璃、五金件的设计规定并阐明门窗洞边框的做法.12．幕墙工程：（涉及玻璃金属石材等）及特殊的屋面工程（涉及金属、玻璃等）的做法阐明既注意事项。13．有关事项：13.1电梯选型及其性能阐明（功耗、载重量、速度、停站数、提高高度等）；13.2对采暖空调及生活热水方式简要阐明；13.3对新技术、新材料、新工艺的应用给与必要的阐明；13.4构件的防腐、防锈的做法和阐明；13.5阐明全部建筑构件、护栏等一次设计到位，杜绝二次设计；13.6对标记系统设计予以阐明，涉及楼号、单元、号户号等；13.7对施工单位的规定阐明。工程作法表按甲方拟定的交工原则结合规范图集完毕工程做法表，做法表应清晰体现施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详图号。三.区域位置图成果原则1．绘制比例宜为1：1500或1：。2．应反映社区全貌，标明楼栋编号。3．应按开发时间反映建筑群体的区域划分，注明一期或二期。4．标明本期的重要经济技术指标。5．图例阐明。四.总平面图成果原则1．绘制比例宜为1：500。2．指北针或风玫瑰图；指北针宜指向正上方。3．测量坐标网及坐标值。4．场地四界测量坐标（或定位尺寸），道路红线或用地界限的位置。5．场地四邻原有及规划路的位置（重要坐标值或定位尺寸），以及重要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。6．场地内保存的地形、地物。7．场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表达出来，同时注明名称或编号、层数、定位（坐标或互有关系尺寸）。8.广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位（坐标或互有关系尺寸）9．市政配套用房如燃气、锅炉房、煤气调压站、变配电室、箱式站、污水解决站等与住宅的间距标注。10．规划条件的多个建筑控制线应标明名称及距离尺寸。11．建筑屋顶轮廓线，坡屋面应表达出屋脊线。12．建筑的间距（建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法厚度），建筑的总开间进深尺寸及对应轴线号。13.标明楼栋号或名称，层数。14．标明建筑人行出入口，地下车库、自行车库、人防出入口及入口处标高。15．竖向设计系统15.1.场地四邻的道路、水面、地面的核心性标高。15.2.建筑物、构筑物室内外地面的设计标高。15.3.广场、运动场、停车场等场地的设计标高。15.4.挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的重要设计标高及护坡坡度。15.5.道路标高，表明双面坡或单面坡。15.6.用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整规定严格或地形起伏较大时，可用等高线表达。16．道路断面设计、道路装置设立及道路中心线标高。17.标明人车流线；标明人行路系统。18.机动车、非机动车寄存，地上停车位、自行车棚应标明。19.商业设施及会所位置。20.物业管理设施的位置。21.社区入口装置的设立和管理单元的布置。22.社区围墙定位，住宅小院院墙需表达。23.消防车行线及消防车道阐明。24.地面雨水排放方向。25．垃圾寄存点、垃圾中转站的设立，中转站附近上下水的设立。26．重要技术经济指标表。27．有关图例。五.组合平面图成果原则1．绘制比例宜为1：100。2.首层平面图中应画指北针。3.首层平面图中应有剖切号的位置及编号；雨水管，空调冷凝水管位置及做法选号。4.平面图较长是分段分区绘制，但须在各个分区图中适宜位置绘制分区组合示意图，表达本分区部分编号。5.应标注的尺寸：平面图中应有三道基本尺寸线，按门窗洞口、轴线（分段总尺寸）、满外尺寸次序标注齐全；墙体厚度及定位；出挑构件尺寸。6．应注明的标高：室外地坪标高，平台标高，室内楼地面标高，地下室地面标高，卫生间标高（以上标高均为完毕面标高的）露台标高（构造标高）。7．其它标注：各个功效空间的名称标注，注明对应的套型面积、使用面积；门窗编号；户型编号。8．应体现的内容：外墙保温层、台阶、平台、雨篷、坡道（含残疾人坡道）、散水、明沟、烟囱、院墙、厨房排烟道、卫生间排风道等。9．屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、檐口、天沟、屋脊（分水线）、雨水口、雨水管位置、楼梯间、水箱间、电梯间、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面图)、屋顶花池、采光屋顶、室外楼梯、变形缝以及排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等；必要的详图索引号。10．变形缝的构造做法索引。11．图例阐明。六.立面图成果原则1．绘制比例宜为1：100。2．立面转折复杂时可画展开立面图，图中除带两端轴线号外，转角处的轴线编号一应标明。3．建筑各个方向的立面应绘制完全，内部院落或看不到的局部里面可在有关剖面图上表达，若剖面图中未能表达完全时，则需画展开立面图。4．立面图应反映建筑外轮廓及重要建筑构件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱（独立柱、壁柱）、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其它建筑装饰构件、线脚和粉刷分格线等。5．尺寸标注：按次序标注三道基本尺寸线（门窗洞口高度、层高及层数总高度）。6．标高标注：层高、门窗洞、檐口（规划控制标高）、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、其它装饰构件及重要线脚等。7.在立面图中注明门窗编号；立面门窗的分隔形式应与门窗详图一致，并显示启动扇位置及启动方向。8.应体现可见雨水管、冷凝水管、空调留洞等墙体留洞。9.根据复杂程度，可绘制局部立面放大图。10.建筑立面不同材料、不同颜色的交接处要有具体做法阐明。11.应标出分格缝划分间距、缝宽、缝深和做法阐明。12．立面图中线条粗细的设立应按有关制图规范执行。13．标明与其它图纸有关的详图索引号。14．图例阐明。七.立面分色图1．绘制比例宜为1：100或1：50。2．在立面图的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜色予以分辨，并加以阐明，对须定位之处予以定位。涂料：除在立面图中标明范畴外，需标明颜色（附通用色卡标号），分格及表面解决手法（弹涂、滚涂、压光、拉毛）。面砖：立面图中应标明范畴，颜色（附通用色卡标号），若有凸凹关系，则应有对应的剖面详图，砖缝的宽度规定，面砖的规格及种类（通体砖釉面砖）等。铝板及石材幕墙：平面及立面图中应明确范畴，立面图中应有局部放大，表明材料单元规格尺寸，砌掛及拼接方式，若有凸凹变化，则应有对应的剖面详图，颜色要用通用色卡的标号来表达，与门窗之间的收口关系要有详图表达完善（可在外檐详图或局部平面放大图中表达）。注：此部分内容应能作为技术、效果规定的指导性意见提交专业投标厂家。3．按次序标注两道基本尺寸线及标高（层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。4．图例阐明。八.立面墙砖排布图1．绘制比例宜为1：100。2．在立面图的基础上对外檐墙砖、面砖予以精确合理排布，应按实际比例，标注墙砖起始位置，并加以文字阐明。3．按次序标注两道基本尺寸线及标高（层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。4．图例阐明。九.剖面图成果原则1．绘制比例宜为1：100或1：50。2．剖切位置的选择：应选择在层高不同处、层数不同、内部空间复杂、含有代表性的部位；建筑空间局部不同处以及平面、立面均体现不清的部位，可绘制局部剖面。原则上应有反映楼梯、主入口、电梯井道的剖面图。3．反映的内容涉及：墙、柱、轴线和轴线编号、剖切到或可见的重要构造和建筑构件，如室外地面、楼地面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台、吊顶、屋架、屋顶、出屋顶烟囱、露台、阳台、雨篷、洞口及其它可见内容；反映保温层的做法。4．尺寸标注：按次序标注外部三道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；内部尺寸涉及的坑深度、隔断、门窗洞口、平台、栏杆、吊顶等。反映剖切到的轴线及轴线间尺寸；剖切到的无轴线号的隔墙与轴线的定位尺寸。5．应注明的标高：室外地面标高、室内地面（含地下室地面）、各层楼面、平台标高、屋面构造板、檐口、女儿墙顶、烟囱顶、高出屋面的水箱间、楼梯间、电梯己方的顶部标高。6．对可见部分的立面的绘制深度与立面图规定一致。7．标明节点构造详图索引号。8．标明各房间的名称及楼地面做法编号。9．图例阐明。十.万综合大样图成果原则全部户型均应由建筑专业绘制单元户内综合图，具体规定以下：1．绘制比例宜为1：50。2．应反映的内容：2.1.首层平面图中应画指北针；剖切号的位置及编号；2.2.表达空调室外机及室内机位置、冷凝水立管、水管穿墙洞定位、管径及吊顶范畴；雨水管定位。2.3.某些建筑部位如台阶、平台、雨篷、坡道（含残疾人坡道及栏杆）、散水、明沟、院墙等做法及选用的图集号。2.4.外墙突出物，如空调板、雨篷、构架等，须标明定位尺寸、标高及排水组织。2.5.厨房卫生间流线布置。2.6.门窗应表达启动扇位置及启动方向。2.7.灯具：餐厅及客厅灯具应定位，其它房间居中即可。2.8.强、弱电插座原则规定：①电气插座应根据项目产品定位拟定原则，应满足《天津市住宅设计原则》DB29-22-的规定；如为装修房，在满足国家和地方规范的前提下，还应满足装修设计的规定。②各功效房间弱电插座设计原则见《设计任务书》。2.9.外墙保温层应表达，节点画法应与厂家提供的资料一致。2.10.图中应有重要家具布置示意，（涉及橱柜、洁具）应定位，还需表达冰箱、洗衣机位置、暖气、空调室内、室外机位置，以虚线表达。①户外空调机应留有足够的放置空间，并充足考虑外部遮挡（美化方法；百页；花墙；外墙保温；雨水管、冷凝水管所占空间等），并考虑以上部品对工作状态的机器性能影响；②室外空调机的安装：应能通过外窗启动扇进行安装，启动扇的启动净宽应能满足机器进出的需要。③空调室外机不适宜直接放在阳台上，否则应做遮挡。2.11.小院院墙（或栅栏）定位；小院院落布置；排水组织；不同高度的标高；院门定位；若有停车则表达停车位；集中空调的室外机组位置。2.12.屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、分水线、雨水口、雨水管位置、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面图)、排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等；承接上层屋面排水时，对细石混凝土抗冲层的设立进行定位、阐明。3．尺寸标注：平面图中应有三道基本尺寸线，按门窗洞口、轴线（分段总尺寸）、满外尺寸次序标注齐全；墙体厚度及定位；内门窗洞口定位尺寸；楼板孔洞口尺寸；出挑构件尺寸；构造梁尺寸及下皮距地尺寸标注；构造柱，构造柱尺寸及定位；散热器定位及尺寸。4.应注明的标高：室外地坪标高，室外平台，室内楼地面标高，地下室地面标高，卫生间标高，阳台标高（以上标高均未完毕面标高的）；露台标高（构造标高）；室外楼梯休息平台标高。5．其它标注：各个功效空间的名称标注，注明对应的使用面积；门窗编号；墙体留洞编号；户型编号；楼梯编号、定位、上下方向示意及编号索引，休息平台标高需标注。6.须预留的孔洞：（图中须对其进行平面与高度定位）6.1空调机冷媒管洞；6.2抽油烟机排烟孔洞；6.3强排热水器排烟孔洞；6.4天然气入户孔洞；6.5强弱电箱留孔留洞；6.6消防栓箱留洞。注：构造柱的留孔留洞不仅在建筑图上标注，在构造图中亦应有表述，两者相呼应。7.有电梯的户型应表达：电梯门留洞尺寸，电梯井道尺寸，集水坑尺寸及做法；电梯机房尺寸；机房层顶标高；安装吊钩的梁的位置、宽度、底标高；吊钩的位置定位；机房层楼板的留孔留洞；有关设备的布置；注明编号。8．阐明暴露在室外的给排水管道应设保温方法，检查口位置。9．上层平面应反映下层平面对应构件、凸出物的投影。10.屋面上人孔及钢爬梯定位，阐明用于哪号楼。11.室内地沟应表达并定位。12．电气设备定位规定：①可视对讲、安防设备，强、弱电插座等应标出定位尺寸。②开关距地1.3m。③起居室、卧室、书房、餐厅普通插座距地0.3m；起居室内柜式空调插座距地0.3m（注意与土建预留空调孔、板及暖通专业的协调）；卧室内空调插座距地2.2m（遇有构造梁时须避让），距侧墙0.2m（遇有构造柱时须避让）。13．室内楼梯定位、尺寸标注及做法阐明；楼梯梁尺寸、梁下皮距地尺寸。14．楼梯间入口处的垃圾箱、信报箱、通告栏等定位，必要时须有详图。15．阐明全部建筑构件、护栏等一次设计到位，杜绝二次设计。16．对标记系统设计予以阐明，涉及楼号、单元号、户号等。17.有关的详图索引号。18.应有图例阐明。十一.厨.卫叠合图成果原则1．绘制比例宜为1:20.2．应有平面大样及重要内立面大样。3.应注明尺寸：轴线尺寸，轴线墙体定位，门窗尺寸标注、定位及编号，若有对称状况还应阐明。4.厨房具体规定:4.1.流线布置，涉及灶台、灶具、洗涤盆、抽油烟机、冰箱、吊柜、热水器、排烟道等。4.2.给排水管、管井，水表，煤气表、立管定位。4.3.散热器尺寸、定位，地埋管布置。4.4.电器开关，插座，重要灯具定位。冰箱插座距地0.5m；厨房普通插座距地1.2m；排油烟机插座距地2.0m。4.5.散热器尺寸及定位。4.6.预留孔洞定位。4.7.室内标高。5.卫生间具体规定：5.1.洁具布置及定位，洗衣机位置、地漏位置及定位、电热水器、排电扇、通风道（标出进风口）位置。5.2.对应的五金配件布置。5.3.重要有关梁的尺寸及定位。5.4.给、排水管定位，水表定位。5.5.热水器位置，地埋管布置。5.6.电器开关、插座、重要灯具定位。应设洗面台，考虑到镜面安装，剔须插座尽量放在洗面台侧墙上；同样因素，镜前灯在吊顶内甩线即可；卫生间普通插座距地1.5m；电热水器插座距地1.8m；卫生间排气扇接线盒吸顶布置（插座距地距地2.4m）。5.7.地面排水组织，找坡坡度。5.8.散热器尺寸及定位。5.9.预留孔洞定位。5.10.室内标高。6.注明各类地漏均应有存水弯；浴缸下面地面必做防水。7．阐明下沉式卫生间楼地面防水注意事项。8．有关各专业会签。9.图例阐明。十二.露台阳台详图原则1.绘制比例宜为1:20或1:30。2.应有平面大样，有关立面，及局部节点大样。3.应注明的尺寸：轴线尺寸，轴线与墙体定位，门窗尺寸标注及编号，若有对称状况还应阐明。4.有组织排水，标明分水线，坡度，找坡方向，地漏位置，雨水管位置及混凝土抗冲层的尺寸及定位。5.建筑配件的定位如栏杆。6.重点体现节点：如护栏，门槛处，门上挑檐等。7.标高（构造标高）。8.阳台晾衣架的定位及做法索引。9.栏杆距地净高标注。10.相邻的露台，阳台分隔墙定位及其高度标注。11．若露台、阳台交工原则为地砖地面，则应有地砖规格阐明及地砖排布图。12.注明编号及面积。13.图例阐明。14．电器开关、插座、灯具定位。阳台、露台开关应室内设立；阳台应设立插座，露台不适宜设立插座；阳台灯具应吸顶设立，露台灯具在有雨篷时应吸顶设立，无雨篷(或玻璃雨篷)时应壁装。十三.公共部分图成果原则1.绘制比例宜为1:20.2.应有各层平面大样、剖面大样及典型立面大样，绘制深度应等同于室内装修图。3.应注明轴线尺寸，轴线、墙体定位，门窗尺寸标注及编号，楼梯定位，梯段尺寸，休息平台标高，踏步数。4.楼梯间保温做法示意及阐明。5.首层入口处最低净高标注。6.楼梯间内设多个电气设备箱体及暗装消火栓箱的尺寸定位，若有管井，则应有井门定位尺寸。7.若楼梯间采暖则还需标出散热器位置及定位，若散热器位于平台处，则平台净宽应标注。8.楼梯栏杆选型或节点大样，栏杆高度标注。9.无障碍设施的选型或构造做法及有关标注。10.楼梯踏步防滑方法阐明。11.反映楼梯间设备管井内的管道、箱体布置。12.反映多个梁的位置及下皮标高。13.注明楼梯编号。14.对应的详图索引号。15.图例阐明。十四.门窗大样成果原则1.绘制比例宜为1：50。2.应标注的尺寸：门窗洞尺寸，分格尺寸，门窗立面均应显示楼地面与窗的关系，以此核算总高和梁的高度。3.有规律的门窗编号，材质，选型，所处房间位置，启动扇面积及启动示意。4.注明玻璃是单玻，双玻还是中空玻璃，启动扇带纱扇阐明。5.玻璃的安全性阐明。6.有转折的窗及异形窗须有具体阐明及特殊标注。7.门窗表应反映门窗编号，洞口尺寸（宽×高），各层樘数，累计总数，选用原则图集的门窗须标出图集号与编号，特殊门窗的具体阐明。应加注窗台高度一栏，设备栏中应注明门窗框料的材质、颜色及面层解决方式；玻璃的颜色、性能、构造（与否中空、与否为安全玻璃等）。8.窗台（二层及二层以上）低于900的窗下部安装护栏阐明。9.复杂的阳台窗须画平面、剖面对应方便于理解。10.门窗立面详图：①应标明外窗及幕墙的分格尺寸，框料宽度控制尺寸应另外注明，启动扇位置，启动方式及方向；框料与玻璃的凸凹关系，横、竖框的空间关系，接缝规定等均应明确；②注意各房间外门窗的关系，除门外，应有可启动窗扇，以确保通风。注：此部分设计内容应尽量选用或贴近《门窗原则化图集》，能直接作为专项招标技术资料提供应厂家。十五.外檐大样图成果原则1.绘制比例宜为1：20。2.绘制部位应体现：阳台、露台、门厅、空调板、雨篷、檐口、侧檐、屋脊、阴沟、线脚、女儿墙、地下室、凸窗等。①栏杆、扶手及装饰性构件均应有详图表明细部尺寸，并阐明交接关系；若采用原则图集，应标明所选节点的页次及编号。②雨棚及车库入口部分如需做二次设计，也应在施工图中注明材质、颜色，尺寸交接关系，明确分格及事关外观效果的其它事项。3.标注尺寸：总高度，层间高度，门窗洞高度三道主尺寸，楼层标高（完毕面）轴线与墙体定位，线脚尺寸。普通水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸与各层层高发生关系。4.应注明楼地面、顶棚、外墙等处的编号，房间名称，与工程做法相呼应。5.墙体保温做法应体现，具体画法与厂家提供资料一致。6.对应的详图索引号。（注意索引编号与节点编号的一致性）7.全部标注尺寸应与其它有关图纸相呼应。8.图例阐明。9.其它节点、细部大样图成果原则其它需要额外体现