装配式钢构绿色成品建筑联盟

仙泊保护生命的绿建筑

装配式钢结构绿色成品建筑••SINBO绿建筑工厂SINBO新地产中心•仙泊绿建筑有限公司是一家拥有自主知识产权的绿色成品建筑企业，首个基地位于山东威海，一期工厂占地面积一千亩，建设厂房三十余万平米，可年产成品建筑三千万平米(一千亿产值)。•经过二十年的发展，仙泊人将赛车的结构技术和兵器工业的材料技术融入近年来世界各地地震、飓风灾害频发，在十多年的时间里，仙泊绿建研发团队经过数百项试验，设计了“擎天柱”抗震技术（增强型框架结构体系—符合现有囯家标准规范），实验证抗震性能可以超过9度（0.6g），，其抗风水平及高宽比强度通过实验证明也超过传统建筑钢构建筑。仙泊绿建筑采用了数十项节能技术，其中有：外墙厚保温、多层玻璃窗、窗外遮阳、新风热回收、LED灯、电梯下降发电、节水座便器等。仙泊另一项重要节能技术来自独创技术新风热回收系统，将室外新风与室内排风进行热交换，可回收70〜90%的热量，使得仙泊室内新鲜空气极为充足，却只损失很少能量。世界各国建筑制冷采暖通风年平米能耗折合油普遍为35~70升，而仙泊为7~12升，比常规建筑节能80%以上。任何能源的投资建设和应用均比不上节约和不浪费。二天建起的17层大楼还有些重要的数字：·超9度抗震，用钢量却比常规建筑少20〜50%，混凝土少80〜90%。·实现节能80%、建造成本却比常规混凝土建筑还低10〜50%。·实现低成本，楼宇自动化水平却和世界上最先进的智能化建筑一样高。·施工速度惊人，施工过程却无一人受伤。·0.5%的建筑垃圾。·2天建17层楼的速度当初主要是为避免淋雨而影响内置的设备设施及管路的安全。。但同样也为降低成本及提高资金效率。与传统立柱结构受力性能比较传统建筑立柱擎天柱——增强弧板立柱17.8倍斜支撑立柱抗侧刚度为传统柱的8倍30层以上—框架支撑结构100层以上—框架剪力墙束筒体系整体复合保温预制墙体4mx3.3m

12mx3.3m仙泊绿建的一块4×12或16米的“主楼层板”包含了地板和天花板，中间装有通风、给排水管路和电气线路及照明，出厂时上面摆放了本房间安装所需的立柱、门窗、墙体，甚至洁具厨具，一辆大卡车可运载建筑面积130m2，运到工地后一次性吊到安装部位，工人只要拧螺栓、补漆⋯⋯如此高效生产方式，使建筑现场安装施工量仅占整个建筑用工量的5%。所以，仙泊工厂化程度达到95%，。擎天柱体系介绍主结构(钢构主体用热镀锌或二层冷镀锌确保防腐年限达六十年以上，钢构表面包涂蛭石防火层已可达三小时以上耐火、另外加覆防火板使耐火时间成倍提高，结构立柱内及结构梁内灌实混凝土使震动，和防音传播大大优化)楼板内预装了强弱电线给排水管，地面上可贴好砖石，天花板和灯也成品装嵌。外墙采用复合保温隔音一体墙板，连窗和内外墙饰均成品化，一次性大面积高效吊挂。内墙同样采用复合保温墙体，内嵌管线。电梯、空调新风、智能化系统集成、消防系统、家俱家纺厨房卫浴五金家电等等均统筹配套。法规准入许可•

仙泊绿建前后组织了三次囯内专家研讨会：一致认定仙泊绿建筑采用钢材为材料，采用工厂化生产、现场法兰和高强螺栓连接，结构形式虽然较为新颖，但仍属于框架范畴，且不与国家现行强制标准相冲突。因此，该体系可不申请“三新核准”行政许可，按现有国家标准规范报建验收。仙泊绿建已获新西兰议会审批允许承建新西兰百层高楼。马来西亚建管部门CIDB、新加坡建设局BCI均核准进入该国建筑市场、并协助市场推广。缅甸仰光的33层大楼近期开始建造。仙泊绿建住宅产品链杀菌功能的空气净化机—健康的保障统筹

我们的战略目地不是全产业链制造而是全产业链整合。

整合产业链上下游材料及成品配套关系，最终目标为项目操盘。

重点做好研发产业链，强化技术创新优势，成熟后产品外包合作。整合海内外业务资讯地产信息及资金资源。SINBO钢骨轻质混凝土建筑六小时搭建三百平米别墅九度抗震的—承重保温管线集成墙体安全节能舒适的六层住宅价格优势

节材—三十层楼的总钢耗为78公斤每平米，且制作简单高效，很少的螺栓和连接法兰。

复合—外墙板和内墙板均为工厂化成品制作，内部已嵌入保温材料及电线，内外饰面已完成。

集成—把建筑所有部品设备设施统一采购，集成运输安装。

高效—快于传统建筑六倍以上的生产制造安装时间，三十层楼的总工期可控在三个月以内。低成本才有高利润，才能合作共分享。对开发商的价值

六倍的建设速度，资金使用效率和投资回报率成倍提高。且建筑主体是钢，方便抵押融资和融资租凭等金融支持。

政策支持，每个地区均有对绿建筑奖励、减税、土地补助等政策。

麻烦极少，预算不扯皮，时间不拖延，设计不浪费，建筑和设备设施装修的全面统筹及售后责任的承担保护生命的绿建筑超9度的抗震设防能力99%的空气净化，无辐射的建筑材料80%的建筑冷暖能耗节约舒适的室内环境，冬共暖鸣夏凉室内少柱子无承重墙，空间利用率大建筑本身的钢材具有保值功能项目合作流程(30层三万平米为例)与业主沟通设计方案，确定设计任务书仙泊出设计方案及预算书(2周)

签订合同后仙泊和设计院合作出建筑详图并通过图审(4周)

基础及地下设室施工同时仙泊开始材料采购及工厂生产(6周)

基础完成后，仙泊产品运至现场开始吊装同时展开全部设备设施的按装及内装修(6周)中间环节需监理及验收全面的建筑技术

仙泊在二层小楼乃至上百层摩天大楼领域都拥有创新技术和巨大的成本优势

仙泊新结构技术也可用于承建机场车站码头大楼和体育场馆。

仙泊欢迎任何方式的合作交流——合作不设高门槛，有钱岀钱，有力出力，抱团才能成就建筑革命。新地产中心SINBO海外项目例举合作参与高回报地产项目SINBO海外价格竞争分析海外市场的土地价占总建设成本约为15%以内目前，海外传统建设成本占70%以上，建设周期长、资金成本高极易受到房地产市场的周期性和政策性风险影响••例如，一栋100层的超高楼，豪华五星级酒店：美国市场：建筑成本为6500美元/每平米，建筑周期>3年奥克兰酒店公寓—阿尓伯特大厦建筑面积84000平米，100层(已获市议会支持)总投资成本含地价3亿美元，其中；地价6千万美金1/3面积五星级酒店，2/3为海景公寓连报建审批一年半内完成项目售价7亿美元，利润约4亿美元••社会责任宝贵遗产

借此机会呼吁一下

政府部门，地产开发商，建筑业同行前辈们：尽可能用钢结构来建房，不仅安全、健康、节能、节材、环保更为给子孙后代留下了宝贵的财富。

装配式钢结构绿色成品建筑——造富于人、可循环可回收可持续发展。

混凝土建筑是对自己和子孙后代都是的巨大伤害。。。塌和拆都是灾难历史机遇—顺势而为

中国正在全力推进装配式建筑革命，上下领导环保节能意识和税收自留观念都在加强，政策奖励巨大。深圳今年百分之百强制要求必须装配式建筑建房，上海百分之五十，河北四千万平米，其他地方政府也在积极响应。

保障房建设的承诺是海外大多数国家影响选举的最重要法码。装配式绿色建筑大势所趋

国家及各地政府之所以需强行实施绿建筑推广计划有几个原因；

1、装配式混凝土pc建筑的建设成本比传统建筑贵12%以上，钢结构建筑价格更贵，所以使开发商利益受损，并不积极响应。

2、装配式建筑是工厂化产品，向政府交纳的是高额税率，仙泊绿建筑更把原本为零的装修、设备设施家具家电等等所有税收均留到项目实施地、所以更令政府高兴。3、仙泊绿建无污染无垃圾节能高效百姓和政府都支持，仙泊绿建的市场定价还可低于传统建筑、开发商更高兴。地产项目合作根据时势与政策，对不同地产项目进行模式创新研发，如；

1、解构顶级别墅项目，2015后中国低空放飞、青岛规划国际影展城国际邮轮城等，仙泊项目可在此辐射区域结合开发“仙泊墅.飞行家”面向全球发布限量版的高端养生度假与商务别墅封闭式地产项目，规划私人或商务飞机跑道直抵项目，每个别墅配套专属私人机库，专属配套生活、养生、商务、俱乐部等高端服务，这是全球首家顶级养生度假、商务封闭式私飞别墅，一个顶级精英富人区；2、仙泊墅与“仙泊摩天城”休闲养生旅游度假商务产业项目；3、“仙泊云中心”城市新地标的产业生态链核心商圈项目；4、“仙泊云暖”的养生养老的健康、俱乐部综合体地产项目；5、“仙泊.城市农夫”的新型生态休闲城市农夫住宅地产项目；6、工业地产，仙泊绿建筑产业链园区及产业新城，与政府分享税收；可合资、合作、代建、设计、策划、顾问、销售服务等等一切共赢方案；区域总部大楼

绍兴2013年的建筑业产业规模达5500亿，但地税只有34亿、江苏省年建筑产业规模2.9万亿，但对地方税收贡献并不大。

仙泊绿建筑计划把浙江市场总部放在宁波，前期产品制造以周边工厂代工为主，条件成熟后统筹建立绿建筑产业链园区。仙泊对浙江的市场目标是五年内达到1000亿的市场占有份额，那将可能为所在地带来每年上百亿的税收。

仙泊计划在宁波选址建设三十层以上不少于20000平米的建筑作为区域总部的管理和研发中心、其中一半面积希能出售，另一半自用及引进相关建筑产业链企业的研发中心。

大楼更大的意义是作为样板工程，使仙泊绿建筑能快速进入浙江市场造福于民。

开发商可以仙泊名义向政府要求优惠政策建地标大楼，获超值回报，并方便融资建设。聚众力

成就建筑革命

我们正在发起成立——装配式钢结构绿色成品建筑联盟(含房地产，基金，政府，各种行业协会)。

号召全囯各地钢构工厂和传统建筑公司加入这个伟大的建筑革命事业、让保护生命成为我们共同的宣言、传播造福子孙后代的责任和义务。

与同行业伙伴分享技术红利，每个地区均可建设年产业规模千亿以上的产业链园区和绿色产业新城。建筑企业合作共赢

可作为仙泊建筑项目总包方，及承担地面以下建筑和基础的施工建设，承担仙泊产品的成套安装业务。

用仙泊的技术优势和成本优势参予各种项目的招标。代理仙泊技术的区域市场推广，分享项目利润。

仙泊产品是全装修全设备设施的全面服务，订单金额是传统建筑业务的一倍以上。仙泊绿建的速度优势可使资