中国城市居民动态住房支付能力评价-基于京津冀地区居民按揭贷款购房模式分析_第1页
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Inrecentyears,theabilityofChineseurbanresidentstopayforhousinghasbecomeahottopic,especiallyintheBeijing-Tianjin-Hebeiregion.Withthehotrealestatemarket,thedemandandpaymentcapacityofresidentsforpurchasinghousesarebecomingmoreandmoreimportant.ThisstudyaimstoevaluatethedynamichousingpaymentabilityofurbanresidentsinChinabyanalyzingthemortgageloanpurchasingmodeofresidentsintheBeijing-Tianjin-Hebeiregion,andtoprovidescientificbasisforresidentstopurchasehouses.Aquestionnairewasusedinthisstudy,andmultipleregressionanalysismodelwasusedfordataanalysis.TheresultsshowedthatthehousingpaymentabilityofresidentsintheBeijing-Tianjin-Hebeiregionwasaffectedbymanyfactors,includingage,gender,occupation,incomelevel,educationlevel,familysize,etc.Secondly,themortgageloanpurchasingmodehadagreatimpactontheresidents'housingpurchase,andfamilyassetsandcashflowwereimportantfactorsaffectingmortgageloanpurchasing.Keywords:urbanresidents;dynamichousingpaymentability;Beijing-Tianjin-Hebeiregion;mortgageloanpurchasingmode;multipleregressionanalysis能力较低，而年龄较大的居民支付能力较高。其中，20-30岁的年轻人住房支付能力最低，而40-50岁的群体住房支付能力最高。付能力受多种因素影响，包括年龄、性别、职业、收入水平、教育程度、家庭人数等。其次，按揭贷款购房模式对居民购房的影响较大，家庭资陈春梅,苗连克,朱婧.[J城市发展研究2019(11):34-卞琼全国各

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