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文档简介

商铺租赁合同详细版1.合同双方出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）2.租赁物及租赁期限2.1租赁物甲方同意按照本合同的约定，将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积及位置以《租赁物清单》为准。2.2租赁期限本合同租赁期限为__________个月。合同到期前，乙方须归还商铺并交付满租期的租金等各种费用。3.租金及缴纳方式3.1租金本合同租金为__________元/月，总租金为__________元。3.2缴纳方式乙方应在每月__日前将租金汇入甲方指定的账户。出现逾期支付情况的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。4.商铺使用方式及经营范围4.1商铺使用方式乙方在租赁物内经营的业务范围为__________。乙方不得将商铺内部装修、设备等用于非商业目的，并应按照甲方要求进行装修和安装设备。乙方在本租赁期限内应当妥善保管商铺和商铺内物品。4.2经营范围在本合同期限内，乙方经营的业务范围为__________。5.经营规定5.1乙方应该正常营业乙方应当按照有关法律法规和政策、经营方向进入购销合同和其它合同，保证经营秩序，妥善保护商铺及其经营的商品。5.2不得改变租赁用途乙方承租的商铺仅供其本人用途，严禁改变租赁物的使用用途、转租、出租、使用，或将第三人进入商铺。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。6.商铺保养及维修6.1维修基金租赁期内，甲方负责商铺的外部维修工作，但由于乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。6.2维护商铺乙方应当妥善保管商铺内物品，维护商铺的整洁、具有良好的经营环境和企业形象，保护商铺的说明权、商誉权和知识产权。7.合同变更及违约责任7.1合同变更对合同的修改和变更应由双方签订书面协议，合同变更协议应为有效合同的一部分。无论何种原因，乙方违反本合同约定的，甲方有权追加额外的保证金，以确保租赁期限内乙方履行合同的完整性。7.2违约责任如果因甲方原因致使租金异常支付不成，甲方应立即返还乙方所有押金和租金。如果乙方在使用租赁物中有以下情况之一，乙方应当向甲方支付违约金：不按规定时间交纳租金的；转租、支拆、改变租赁用途的；没有甲方许可而擅自装修、改造租赁物的；商铺内使用甲方未批准的危险物品的；商铺内环境脏乱差、未按照甲方要求保持卫生、照明、通风的。8.合同终止8.1合同期满乙方在租赁期满后，应按照本合同约定归还商铺及其内的所有物品，同时支付完毕各种费用。8.2提前解除如果在租赁期限内，乙方提出解除合同，应按照提前解除合同的约定向甲方赔偿全部损失，且甲方有权扣留已交的押金。9.其他9.1保密乙方保证商铺信息为机密信息，未经甲方书面许可，不得透露商铺的租金、营业、推广、广告等任何信息。9.2法律适用及争议解决本合同的解释、执行以及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律及有关法律规定，双方协商解决；如协商不成，任何一方可向当地人民法

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