个人建房施工合同

建房施工合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：甲方将位于XXXXX的自用房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商，达成以下合同：一、承包方式：甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，按实际施工面积以元/平方米的价格计价，斜顶上瓦以元/平方米价格计算。二、工程内容：1、临街铺面在现有一层的基础上加盖两层，主体部分规定为斜面瓦屋顶，楼梯、阳台为平顶。2、铺面以内的空地部分的基础及主体屋面，累计2层，房顶为钢混平顶。3、以上两项工程施工到初粉，规定做到内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光。4、布好三线两管，即电线、电视线、网线、屋顶落水管和卫生间出水管。三、施工安全：乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，在施工过程中，由于乙方的因素造成施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承当任何责任。四、在工程开工前，甲方负责接通水、电，并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。五、工程质量规定：1、乙方按工程设计图纸及甲方的规定施工，未经甲方同意，乙方不得私自更改施工规定。2、乙方完毕基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达成原则后才干进行下一步的施工。如因乙方因素造成返工，返工材料等费用由乙方负责。3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完毕。4、工程竣工后，由甲方组织有关人员按施工技术规定进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量规定为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（涉及修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承当。5、上条所说的建筑质量问题，涉及下列等方面：（1）线路不通；（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；（5）天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直；（6）梁、柱、板面中空；（7）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；（8）屋顶漏水，浸水。6、屋面防渗保修期为一年，其它保修按国家有关保修条例执行。六、工程费用的计算：1、工程承包方式为包工不包料，按实际施工面积计算。2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承当。3、施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承当。4、开工时，甲方预付工程款元给乙方；里间一层及铺面二层浇筑完毕经甲方检查合格后，甲方付工程款元给乙方；里间二层及铺面三层梁、柱浇筑完毕经甲方检查合格后，甲方付工程款元给乙方。工程完毕经甲方验收合格后，甲方扣除元工程确保金以外，其它全部结清给乙方。5、工程确保金在工程保修期满后付清给乙方。七、本工程工期为三个月，自月日开工，于月日竣工，如无特殊因素，乙方不得迟延工期。八、工程结束后，乙方负责清运工地周边及室内全部的建筑垃圾，清扫干净。九、未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。甲方：乙方：年月日建房承包合同建设方（下列简称甲方）：承包方（下列简称乙方）：甲方在路新建栋层楼房屋，甲方将该栋楼房以包工不包料的形式承包给乙方施工。经甲乙双方协商，自愿达成以下合同：一、甲方建设范畴以及乙方负责干部的施工工具：1、±0以上全栋楼房的主体工程。2、电梯井道工程。3、外墙砌砖三面砖。4、内墙砌砖。5、屋面现浇，找平、抹光，另做隔垫板高cm，厚cm，上面水泥找平。6、屋面拦板，规定米高，上面，里面清水泥抹光。7、全部装模、拆模、钢筋制作、绑扎、焊接等施工的一切工序。8、全部现浇筑砼梁、柱、平板、砌筑、砖墙的模板、支架、撑子、马钉、铁钉、铁线、扎线、砖线等一切施工材料及机械设备、工具。二、质量规定：1、主体工程规定按图施工、砖墙单整、垂直、不透光，柱、梁垂直，原则等一切工程质量按国标验收。2、乙方施工质量有达不到规定或做错需要返工的，所需材料费和其它一切费用由乙方负责。三、施工安全责任：1、乙方施工人员要注意安全施工，如果有不慎发生任何大小安全事故，所需要的一切费用和责任概由乙方自己承当，甲方概不负任何责任和费用。2、乙方施工人员如有喝酒、生病等身体不适，不得进入工地施工。四、承包价格：1、主体价格按国家有关规定计算，每平方米承包价为人民币元整。2、外墙贴瓷砖每平方米承包价为人民币元整。五、付款方式：1、每层楼顶竣工后，付工程款%，竣工验收后来付工程款%，三个月后无质量问题，全部付清。六、施工期限：1、全部主体工程于年农历月日前完毕，外墙月日前完毕，并全部验收合格。2、如果提前天以上完毕奖励给乙方元，如果超期完毕，按每超期一天罚工程款总金额的千分之一。七、其它：1、局部更改需征求甲方的同意。2、乙方按甲方图纸已施工好的设施需要更改，甲方要适宜补贴给乙方工钱。3、甲方应确保材料供应，不得影响乙方施工进度，但乙方应当把每层楼所需的材料写给甲方备料。4、给、排水管及预埋其它构件由甲方负责。5、如果甲方房屋需要加高层楼，工期另议，但是工价方面乙方只能适宜提高吊上材料的费用，不能乱提高其它工价。八、其它未尽事宜，双方可另行协商，本合同一式两份，经甲、乙双方签字后产生法律效力。甲方签字：乙方签字：年月日有关农村建房承包合同甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。经双方协商同意，特订立以下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，涉及：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、及生产生活用品等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的规定承建。甲方房屋主体工程的建筑，涉及;;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗解决。三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，全部建筑人工费用元。完毕，完毕付款，完毕付款，工程全部竣工，经验收合格后一次付清。四、双方责任甲方负责水电供应及原材料及时进场。乙方必须确保工程质量，按设计图纸和甲方规定施工，节省材料，并保管好材料，不得丢失。五、质量规定乙方应当按照国家规定的房屋质量原则和规定组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成别人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。七、工期规定主体工程工期为个月，从订立合同之日起计算，乙方必须在年月日前完毕主体工程，竣工时间不能超出天，乙方不能因多个因素迟延甲方建房竣工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，方便快速筹办。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：年月日建房合同发包方：(下列简称甲方)承包方：(下列简称乙方)经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，订立下列合同：一、工程内容：1、工程地址：西安市未央区辛家庙街道办新居村仲家巷80号2、本院后院补建：具体构造为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400*400mm、钢筋为12*8根；里边柱240*300、钢筋为12*6根；圈梁、地梁为240*240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。3、续盖三、四层：三；楼靠南边有240*240柱子4根（钢筋为12#*4根）有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240*240（钢筋为12#*4根）用现浇。施工规定符合民用房建设。二、工期：1、开工日期：本项目工程工期从月日起至月日止，共60天2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因状况或甲方书面确认工期可顺延。3、因甲方因素不能及时移交施工场地则工期顺延。三、工程合同价款：经协商本合同总承包单价为人民币：三百一十五元每平米；总价约为十五万人民币（含后院补建）后院补建一二层;单算二.八万元,三四层按面积计算四、承建方式乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。五、工程付款方法工人进门施工到三层封顶（含后院补建至三层）付工程总价的40%、四层封顶付工程总价的30%、粉刷完毕后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后15日内一次性付清。六、粉刷等后续工程全部建设房屋的室内、院内粉白；地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一种卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方解决，拆下的可用材料由乙方全部做二次运用。二层上的拆除垃由甲方解决七、施工安全规定及质量问题责任乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护方法，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承当一切安全事故的责任和因此发生的一切费用。如有这类状况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；横梁断裂、露筋；天板与地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等）。由乙方承当赔偿一切损失。前边;;因地基出现的开裂;;乙方不负责任八、双方在施工中的几项规定：1、施工期间，乙方必须做好安全生产防备工作，贯彻各项安全方法，确保施工安全，承当安全施工责任，教育施工人员遵纪遵法、施工过程中发生的全部安全事故由乙方承当全部责任。2、开工前甲方负责向乙方提供施工场地，施工范畴内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供工人住宿。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。3、工程竣工后，乙方负责施工范畴内垃圾的清理，做到工完场清。九、合同生效与终止：本合同自双办法人代表签字并加盖公章（或手印）后生效。工程圆满结束后，甲方将款项结清后合同即告终止。十、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新居村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。合同推行中未尽事宜，应尽量协商解决。可补签有关合同，补签有关合同与本合同含有同等法律效力。委托代表：甲方签字：乙方签字：订立日期：订立日期：农村施工合同甲方：乙方：甲方拟于建造自住用房一栋，经双方协商拟定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成合同以下：第一条：工程概况1、工程构造：房屋共3层，均为钢筋混泥土框架构造，甲方将涉及地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等）2、建筑面积：平方米，最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层第二条：承包方式1、乙方包工包料，甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币元（大写：），每一层按房屋占地面积算，外走廊挑出部分不算（按水平面积计算）；3、工程承包内容：土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门；第三条：工程工期1、甲方规定开工时间为年月日至月，乙方不得提前和推后。2、在确保工程质量的前提下，因下雨和建筑材料因素交房日期可顺延，若因乙方人为因素工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面规定深度一致，上平面规定水平一致。2、柱桩工程：框架柱规定50cm×50cm高度一致，横竖对齐<±1cm。3、墙体工程：外墙24内墙18砌筑时内外错缝普通采用水泥浆强度要达成（C40）.砌筑前必须把砖浸水湿润，沙浆的饱满度必须要达成三一砌筑法（一块砖一铲灰一挤实）的规定。4、圈梁过梁：过梁高度不低于12cm，钢筋直径不适宜不大于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大箍距不超出2505、屋顶现浇板，钢筋不低于12mm，距离16cm，混泥土C20级，屋面炉灰前面高度25cm，背面15cm，炉灰上面56、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完毕，并达成符合国家施工规范。7、房屋构造按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并告知乙方解决，质量验收合格后乙方方能进行下一环节施工。8、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。9、地面工程：水泥沙浆磨平10、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。11、门窗工程：乙方负责埋设安装全部门窗用到的预埋件和安装塑钢窗。12、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一种2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层13、水电工程：水、电按设计安装。排水管接到地面下水道内。14、乙方未按甲方规定，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第五条：施工费结算方式1、合同签定后，乙方主动组织施工人员进行施工，基础工程竣工后，甲方付给乙方工程款元；第一层主体工程竣工（第一层楼顶结束）后方付乙方元；第二层主体工程竣工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方元；一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付元；工程全部竣工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量确保金元除外）。乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为二年，无质量问题，到期一次性付清质量确保金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应快速及时地进行解决，直到甲方满意，否则甲方请人解决，工时及材料从确保金中扣除。2、甲、乙双方必须共同恪守，以上商定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款规定。第六条：安全生产及其它1、施工前乙方应为全部施工人员购置人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备因素或者施工操作不当以及建筑质量安全等造成的伤亡事故由乙方承当完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承当完全责任。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。施工人员的吃住生活由乙方自理；2、在合同期内，乙方不得故意长久停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。甲方(字盖章):乙方(签字盖章):年月日年月日农村建房施工合同书甲方：姓名（或名称）：住址：身份证号：电话：乙方：姓名（或名称）：住址：身份证号：电话：甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成以下合同：一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的因素和乙方人员操作失误造成的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商议后同意。二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将涉及地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中涉及贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。三、施工规定①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分②墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝普通采用水泥沙浆，强度要达成（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处普通规定80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达成三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不适宜不大于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不适宜超出250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。④屋顶先脚板，钢筋不适宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，背面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3⑤地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只⑥门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要确保质量。在施工过程中甲已双方互相协商⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：年月日（公历／农历）—年月日（公历／农历），按日历工期计算。乙方应准时施工，如因乙方的因素造成工期迟延的，每迟延一天，每平方米减少工钱元。因大雨等不可抗拒的客观因素造成的工期耽搁除外。⑦乙方应按照甲方的建房质量规定确保施工质量。房屋竣工交工后，由甲方按照施工规定进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量规定为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（涉及修缮使用的材料）全部由乙方自行承当。四、付款方式开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还名誉%一年维修给清。五、本合同自甲、乙双方在该合同文本上签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。经双方合同以下：甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：见证人签字（签章）：签约时间：年月日（公历／农历）签约地点：农村建房施工合同书甲方：白鹿泉乡西薛庄村委会乙方：姓名(或名称)：住址：身份证号：电话：甲方将位于

村委会的卫生室建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成以下合同：一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的因素和乙方人员操作失误造成的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸由甲方提供，经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商议后同意。二、被建房屋的建筑面积为63平方米，甲方将涉及地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中涉及贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米1000元，工程总价款为63000元。三、施工规定①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分，地梁高度24公分，主筋12螺纹。②墙体外墙2.4内墙2.4砌筑时内外错缝普通采用水泥沙浆，强度要达成(150号).四角有构造柱四角和内样交换处普通规定80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达成三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不适宜不大于12螺纹，刚箍直径不低于6毫米，最大距不适宜超出240毫米，圈梁高度不低于15厘米上下圈梁。④屋顶先脚板，主筋12螺纹，距离16公分，c25混凝土浇筑15公分，2公分沙浆抹面，抹墙里外水泥沙浆抹光，房顶红色彩钢瓦。⑤地板砖60×60白由乙方自选砖，乙方自选卫生间白色墙砖，内外墙刷白色防水涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座五孔二只开关二只，采暖用电地暖。⑥门窗：内门用实木门，窗户，塑钢窗户，中空玻璃。乙方施工时要确保质量。⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：8月30日(公历)—9月29日(公历)，按日历工期计算。乙方应准时施工，如因乙方的因素造成工期迟延的，每迟延一天，每天减少工钱1000元。因大雨等不可抗拒的客观因素造成的工期耽搁除外。⑦乙方应按照甲方的建房质量规定确保施工质量。房屋竣工交工后，由卫生局按照施工规定进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量规定为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(涉及修缮使用的材料)全部由乙方自行承当。四、付款方式待房屋验收后一次性付清。五、本合同自甲、乙双方在该合同文本上签字(或盖章)之日起生效。本合同一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。甲方签字(签章)：乙方签字(签章)：甲办法人：签约时间：年08月31日(公历)建房施工合同房屋主人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意订立本合同：

一、建筑项目：

占店镇马营村家房屋。房屋构造图纸以下：二、承建方式：

1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建；

2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度；

3、乙方自带建筑所需的一切工具，涉及施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

三、建房工期：

建房工期为

天，施工日期由订立合同之日算起。

四、承建工程价格：

经甲乙双方协商甲方付给乙方工钱每平方米

元（大写）（小写）。

五、施工安全规定及质量问题责任：

乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护方法，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承当由于本身安全方法不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有这类状况出现，责任与甲方无关。

如有工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋等），由乙方承当赔偿一切损失。

六、工期延误：

乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因下列因素造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可对应顺延：

1、因停电、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意予以顺延的其它状况。

七、付款方式：

乙方进场后，甲方将预付工程款

元，后来将按工程进度付款。等主体工程竣工后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该房屋的部分预付工程款元。余下的款项作为安全确保金，待整个工程竣工全部付清，不得无端拖欠。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同恪守执行。

此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

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日《建房施工合同书》甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体状况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意订立本合同，以期共同恪守。一、施工安全1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全二、施工规定1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。3、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。4、乙方自带建筑所需的一切工具，涉及搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。5、全部瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。三、工程质量1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时要确保质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达成“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。3、如果乙方由于本身水平因素达不到工程合格条件的，乙方应当按照甲方及其委派人员的规定返工修改或重弄。返工修改后仍不能达成商定使用条件的，乙方应当承当工程质量违约责任。4、房屋建成后，由于乙方因素引发的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承当修理返工或重弄的责任，并由乙方承当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。四、工期延误无正当理由，乙方不能延误施工。由下列因素造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期能够对应顺延：1、因停电或下雨等造成停工；2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意予以顺延的其它状况。五、工程造价1、全部工程手工费累计人民币，大写：，小写2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务酬劳、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其别人家盖房招待相似。3、每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。搞地平元/平方米。六、建房工期：建房工期为天，自年月日开始施工算起。开工起个晴天竣工。七、付款方式：先按工程进度付款，待整个工程竣工后，房屋通过甲方验收，若无漏雨、楼梯积水等质量问题，甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。八、违约责任和争议的解决方法1、工程质量达不到商定规定的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方因素有其它致使合同无法推行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理规定，或者采用消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已竣工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工钱，则按银行有关逾期付款方法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、因一方违约使合同不能推行，另一方欲中断或解除全部合同，应提前5天告知违约方后，方可中断或解除合同，并由违约方承当违约责任。九、合同的生效与终止。1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自订立之日起生效。3、在工程验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。甲方签字：身份证号：乙方签字：身份证号：建房合同房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意订立本合同。一、建筑项目：私人住宅主体工程。二、建筑面积及房屋方位：三、承建方式及施工准备：1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必须按合同施工，提供下列建筑材料，全部材料必须附有产品合格证才干用于工程。⑴地槽深度1000，外包围宽度1600,内三墙宽度1800,主钢筋Ø12，混凝土高度250，副钢筋Ø8，间距150-160；以上所用钢筋应用原则沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#原则水泥。⑵地梁圈梁立柱为底3XØ18,中间2XØ12，顶3XØ14，间距180-200，钢筋混凝土上面有400X500的地梁。钢筋用原则沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#原则水泥。⑶圈梁：220X250，钢筋用原则沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#原则水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸拟定，如无图纸根据双方协商决定。⑷楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不不大于120，钢筋双层网Ø8；楼板承重梁：250X600，钢筋Ø25。钢筋用原则沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#原则水泥。⑸楼面屋顶木头横条小头不不大于180，挂瓦条3X4，屋面板厚度（刨光后）不低于25，屋面用防水油毡。油毛毡用环球牌原则油毛毡，厚度3-4。⑹工程中用到的全部黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙；石子用符合原则的石子；砖头用质量优良符合原则的砖头，其它副料也应用符合原则的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理，全部材料不得影响工程质量。⑺除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责；卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意私自更改材料及工程构造，由此所产生的一切后果由乙方负责。3、乙方自带建筑所需的一切工具，涉及施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。四、建房工期：建房工期为150天。五、承建工程价格及付款方式：1．本住宅工程总造价为18.6万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。2．付款方式：开工时首付3万，基础完毕并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面竣工并经甲方验收合格后付4万，第二层楼面竣工并经甲方验收合格后付2万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万，工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其它款项工程竣工一年后付清。六、施工安全规定1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程对应的建筑资质，并且明确其施工人员也含有对应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所规定的质量和技术规定。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设原则建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好多个可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全方面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护方法，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承当由于本身安全方法不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有这类状况出现，责任与甲方无关。4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承当另何责任。七、工程质量。1、乙方按甲方提供的图纸（规定）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在获得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达成抗震安居房屋建设评定原则的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合有关原则。3、因乙方方面本身因素达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的规定返工、修改和重作，并承当造成返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达成商定的合格使用条件的，乙方承当工程质量违约责任。4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责免费修理或返工。八、违约责任和争议的解决方法1、乙方承揽建设工程的质量达不到商定规定的，乙方要免费修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方因素有其它致使合同无法推行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、甲乙双方因推行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（

）项解决：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。九、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2、本合同自订立之日起生效，结清工程款后终止。十、其它。以上合同，双方必须共同恪守。如经双方协商同意订立补充合同，补充合同与该合同含有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期建房合同书房主人（甲方）：承建人（乙方）：戈炳良甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意订立本合同。一、建筑项目：泥泾社区私人住宅主体工程。二、承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具，涉及施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。三、建房工期：建房工期为100天，自标高正负零零线开始施工算起。四、承建工程价格：五、施工安全规定：乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护方法，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承当由于本身安全方法不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有这类状况出现，责任与甲方无关。六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因下列因素造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可对应顺延。1、因停电、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意予以顺延的其它状况。七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款元，后来将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。以上合同，双方共同恪守执行。甲方：乙方：6月日建房合同书房主人（甲方）：承建人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意订立本合同。一、建筑项目：富士新城综合市场私人住宅主体工程二、建设地点：富士新城综合市场三、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。另外，甲方必须购置2只加仑桶储水备用，避免水厂停水时无水施工。甲方必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。3、乙方自带建筑所需的一切工具，涉及施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。四、建房工期：建房工期为150天，自标高正负零点零零开始施工算起。五、承建工程价格：1、捣制地面下列混凝土50元/立方米2、砌地基石方18元/立方米3、打地梁10元/米4、主体工程，从标高正负零点零零以上起每平方米建筑面积55元，平方数以投影计。主体工程含抹内墙面等。捣制各层楼面时，甲方无需支付乙方施工人员承作所需的劳务酬劳和加菜钱等费用。5、打地台4元/平方米，乙方不包清地基。6、乙方按甲方规定挖制化粪池1只，从挖泥到全部完毕至能够交付正常使用，全部费用共450元，人工钱在工程竣工后再一并结算支付。7、砌顶层围水墙，每只砖0.15元，不包抹围水墙墙面。六、施工安全规定1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程对应的建筑资质等级证书和资历，并且明确其施工人员也含有对应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所规定的质量和技术规定。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，配备专职安全员，在施工期间，对工地的每一种角落进行安全巡逻，对其施工人员进行施工安全教育和施工现场管理、监督，以确保工程质量和安全，要全方面控制施工现场的"人、机、物、料、环"，控制好多个可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全方面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术规定，采用严格的安全防护方法，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承当由于本身安全方法不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有这类状况出现，责任与甲方无关。如需参加有关保险，由乙方负责办理其在施工场地人员的生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。七、工程质量。1、乙方按甲方提供的图纸施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在获得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。乙方必须严格、全方面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格原则和技术规定进行施工，并随时接受甲方及甲方委托的技术人员监督检查。2、工程质量应达成国家或专业的质量检查评定原则的合格条件。3、因乙方方面本身因素达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的规定返工、修改和重作，并承当造成返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达成商定的合格使用条件的，乙方承当工程质量违约责任。4、因甲方不对的规定或其它非乙方因素引发的经济支出，由甲方承当。5、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，同意提交广西建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失，由有责任一方承当。6、通过广西建筑工程质量检测中心检测合格后，仍发现因乙方因素引发的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承当修理、返工或重作的责任，并由乙方承当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。八、工期延误。乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因下列因素造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可对应顺延。1、因停电、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意予以顺延的其它状况。九、付款方式：乙方进场后，甲方将预付壹仟元整（小写：1000元）工程款，后来将按工程进度付款。每层捣制封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分建筑人工钱伍仟元整（小写：5000元）。余下的人工钱待整个工程竣工并经验收合格，乙方将工程全部交给甲方使用后3天内全部付清。十、违约责任和争议的解决方法1、乙方承揽建设工程的质量达不到商定规定的，乙方要免费修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方因素有其它致使合同无法推行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理规定，或者采用消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已竣工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付人工钱，则按银行有关逾期付款方法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、除非双方合同将合同终止，或因一方违约使合同无法推行，违约方在承当上述违约责任后仍应继续推行合同。5、因一方违约使合同不能推行，另一方欲中断或解除全部合同，应提前5天告知违约方后，方可中断或解除合同，并由违约方承当违约责任。6、甲乙双方因推行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请贵港仲裁委员会进行仲裁。7、发生争议后，除出现下列状况的，双方都应继续推行合同，保持施工持续，保护好已竣工程：（1）合同确已无法推行；（2）双方合同停止施工；（3）调解规定停止施工，且为双方接受；（4）其它因素需要停止施工的；十一、合同的生效与终止。1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自订立之日起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。十二、其它。以上合同，双方必须共同恪守。如经双方协商同意订立补充合同，补充合同与该合同含有同等法律效力。甲方签字（手模）：身份证号：乙方签字（手模）：身份证号：二○○五年三月八日建房合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿订立本加工承揽合同。一、双方权利义务⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天告知甲方购买所需材料。⒉乙方含有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力状况的，可顺延工期。⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，恪守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引发的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。⒍乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量规定⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权规定乙方停工或整治。⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。三、付款方式⒈工程款结算方式：以建房