农村房屋买卖合同

农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同（一）：

卖方：(甲方)，身份证号：_____________

买房：(乙方)，身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足理解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况以下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

第二条房屋价格及其它费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整(￥**);

第三条付款方式：订立合同之日一次性付清;

第四条个性商定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发对应纠纷的，由甲方负责解决。2、如乙方所购房屋后来能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但有关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条此后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责用心配合;

第七条本合同订立之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：_______住址：_____联系电话：_____

乙方(签印)：__________联系电话：_____

订立日期：___年___月___日

注：双方在订立农村房屋买卖合同时，因咨询本地政府部门改房屋销售交易与否正当。

农村房屋买卖合同（二）：

订立时光：

订立地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿达成以下一致合同;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众组员。

二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其它村民和村群众同意，能够长久占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其它权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方订立买卖合同或未因甲方个人或家庭债务与第三人订立赔偿合同、抵押合同等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本确保，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格涉及该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同订立之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同订立后一种月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的因素除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面告知后日，甲方应当根据乙方的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的有关手续;如甲方回绝或无端迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它与甲方无关的因素造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(涉及土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，涉及但不仅仅限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无端迟延或回绝给付乙方，除全部给付赔偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因涉及但不限于房屋买卖、个人债务等个人因素侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格赔偿乙方。

十一、在本合同订立之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，私自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其它事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请最少两名本村群众组员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：身份证号：

乙方(签字捺印)：身份证号：

见证人(签字捺印)：身份证号：

见证人(签字捺印)：身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明以下：

1、见证人与甲乙双方同为群众组织组员;

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表达;

4、本合同在月日在家中订立，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人(签字捺印)：

甲方(签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

201年月日

本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充阐明，与本合同含有相似的法律效力。

农村房屋买卖合同（三）：

订立时光：

订立地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等有关法律规定，经充足、平等协商，自愿达成以下一致合同;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众组员。

二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其它村民和村群众同意，能够长久占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其它权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方订立买卖合同或未因甲方个人或家庭债务与第三人订立赔偿合同、抵押合同等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本确保，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格涉及该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的有关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同订立之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部有关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同订立后一种月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的因素除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面告知后日，甲方应当根据乙方的需要，用心配合乙方办理房屋产权过户的有关手续;如甲方回绝或无端迟延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它与甲方无关的因素造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(涉及土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，涉及但不仅仅限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无端迟延或回绝给付乙方，除全部给付赔偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因涉及但不限于房屋买卖、个人债务等个人因素侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格赔偿乙方。

十一、在本合同订立之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，私自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其它事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请最少两名本村群众组员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：身份证号：

乙方(签字捺印)：身份证号：

见证人(签字捺印)：身份证号：

见证人(签字捺印)：身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明以下：

1、见证人与甲乙双方同为群众组织组员;

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表达;

4、本合同在月日在家中订立，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人(签字捺印)：

甲方(签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

20xx年月日

本见证声明是_______双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充阐明，与本合同含有相似的法律效力。

农村房屋买卖合同（四）：

卖方(下列简称甲方)：身份证号：

买方(下列简称乙方)：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成以下合同：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于乡村组，为构造，建筑面积有平方米，附属设施有，重要家含有。房屋全部权证号为号，土地使用证号为号。房屋四界为：东至：西至：南至：北至：

第二条甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及有关地点、面积、四界为：

1、山林共处亩，权证编号为号。其中：

2、土地共处亩，权证编号为号。其中：

第三条甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权状况：

1、水：

2、电：

3、路：

第四条甲方确保交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承当全部职责。

第五条房屋价格及其它费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等有关全部权、经营权、使用权)

2、甲、乙双方达成一致意见，有关税费各自负担。

第六条付款方式和房屋交付：

订立本合同后甲方即交付房屋及房屋有关证件，并协助乙方办理完毕有关权证(《林权证》、《土地经营权证》、《土地使用证》、《房产证》)转让手续的当天付清房款。

第七条违约职责：

本合同自订立之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承当有关费用。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其它三份交有关部门存档。

甲方(签字手印)：乙方(签字手印)：

甲方配偶(签字)：乙方配偶(签字)：

见证人(签字)：

鉴证单位：村村民委员会(印章)

年月日

附手续办理及程序：

1、乙方先办理户口迁移手续(村准迁材料+派出所上户)

2、双方持户口薄、身份证、私章和甲方《土地经营权证》与村干部(管审批和公章的)一同到财经所办理土地流转手续。

3、再双方持户口薄、原身份证、私章和甲方《林权证》与村干部(管审批和公章的)一同到林业站办理林权转让手续。

4、乙方到地税所完契税

5、双方持税票、建房土地使用证，户口本、身份证、私章与村干部(管审批和公章的)到土管所办理土地使用证过户手续。

(边远地4、5两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证)

农村房屋买卖合同（五）：

农村自建房买卖合同

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的有关规定，甲、乙双方经协商一致订立本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）

2、该房屋为（如两层砖混构造楼房），南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文献编号：）

第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时光及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应确保该房屋在合同订立前确实专属自我全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应确保不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利状况。

4、甲方应确保该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已拟定将被列入新规划而拆除或征用的范畴。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文献等有关手续交付给乙方。

7、该合同订立后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自我的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购置该房屋后，若根据有关规定能够办理有关权属登记的，甲方有义务予以协助。

第六条：个性商定

1。因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发对应纠纷的，由甲方负责解决。

2。若此后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责用心配合。

第七条：违约职责

1、任何一方违反合同商定，对方可规定违约方在必须期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关商定造成乙方在合同订立后无法对该房屋行使全部权的，乙方可规定解除合同并同时规定甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定时存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的能够透过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时光：签约时光：

农村房屋买卖合同（六）：

出让方(下列简称甲方)：

买受方(下列简称乙方)：

甲、乙双方通过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款以下，以资共同恪守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋(涉及使用权(土地使用权书证号为房)及对应的土地)有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范畴东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。

第三条双方合同商定房屋及土地使用权转让价款累计****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本合同订立之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元，合同订立后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元，于年日前支付给甲方***元。甲方收到款项后应当出具收据。

第四条乙方如未按照商定时光支付所欠的对应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约订立之日起天内将上述房屋交付给乙方，并确保所交付的房屋的主体构造和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方全部，

第六条甲方确保所带给的土地使用权有关权属证件(原始证件)真实正当，并确保其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清晰，绝无他项权利设定或其它债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责解决解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所带给的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的状况下仍可按照合同正当占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承当对应的民事和刑事职责。

第七条合同订立后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所带给的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得规定保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理对应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不管何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承当。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

第九条甲方在合同订立后，在所带给的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同推行期间出现单方规定增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的状况下，乙方可继续正当占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条未尽事宜双方可另行协商达成合同副本，本合同的附件与本契约含有同等效力。

第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即含有法律效力。

第十二条本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。

甲方：乙方：

见证人：

年月日年月日

农村房屋买卖合同（七）：

农村房屋买卖合同范文

卖方：（甲方），身份证号：_____________

买房：（乙方），身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下合同：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足理解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况以下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面积约为**平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为**平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其它费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币**万元整（￥**）；