店招改造施工合同

GF——店招改造施工合同工程名称：发包人：承包人：六月第一部分合同书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项同意文号：二、工程承包范畴承包范畴：合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：。三、质量原则工程质量原则：四、合同价款金额（大写）：(人民币)￥：五、构成合同的文献构成本合同的文献涉及：1、本合同合同书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、合同4、本合同通用条款5、施工图纸6、原则、规范及有关技术文献、技术规定双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。七、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。八、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：6月日合同订立地点：____本合同双方商定合同订立后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》第三部分、专用条款一、词语定义及合同文献2、合同文献及解释次序合同文献构成及解释次序：(1)本合同合同书、(2)中标告知书、(3)本合同专用条款、（4）本合同通用条款、(5)原则、规范及有关技术文献、(6)图纸。3、语言文字和合使用方法律、原则及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用__／_语言文字。3.2合使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《建筑安装工程承包合同条例》及昆明市有关的地方性规章和政策文献。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：发包人提供原则、规范的时间：国内没有对应原则、规范时的商定：4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人对图纸的保密规定：使用国外图纸的规定及费用承当：二、双方普通权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：__________________职务：__________________发包人委托的职权：现场施工、设计管理、组织协调、承认工程量，三控制，信息解决，付款签证。需要获得发包人同意才干行使的职权：(1)同意分包工程或指定分包人，(2)变更价款，(3)公布停工令、复工令、工期延误，(4)确认索赔，(5)因不可抗力的因素产生的费用，(6)其它需要发包人行使的权力。5.3发包人派驻的工程师姓名：_________________职务：____________________职权：现场施工、设计管理、组织协调、承认工程量，三控制，信息解决，付款签证及工程签证、变更的认证及增加的工程量认证等现场的一切事物。5.6不实施监理的，工程师的职权：________________________________7、项目负责人姓名：职务：项目负责人：8、发包人工作8.1发包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：(1)施工场地含有施工条件的规定及完毕的时间：向承包人提供通用条款8.1公商定的场地条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：水、电线路在开工前由发包人提供接口，其它由承包人自行解决。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：现场已含有。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：/(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：对工程施工应含有的全部申请同意手续及时提供，确保承包人工程施工的顺利进展。(6)水准点与座标控制点交验规定：/(7)图纸会审和设计交底时间：开工前3天，发包人组织设计、监理等有关单位对施工图纸进行初次会审和交底，后来根据需要组织进一步对施工图纸的会审和具体交底。(8)协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：/(9)双方商定发包人应做的其它工作：/8.2发包人委托承包人办理的工作：若将上述8.1条内的部分工作委托承包人去办理或完善弥补,其发生的费用由发包人承当。9、承包人工作9.1承包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：(1)需由设计资质等级和业务范畴允许的承包人完毕的设计文献提交时间：___无___。(2)应提供计划、报表的名称及完毕时间：工程总进度计划按本专用条款第10公商定执行，月度已竣工程量报表于每月25日提交工程师计量。(3)承当施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：切实做好施工范畴内的各项安全保卫工作及夜间施工的照明工作，如因承包人安全文明方法或非夜间施工照明方法不到位，造成施工无关人员进入施工范畴并发生事故，全部责任由承包人承当。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：无。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：由承包人办理有关手续，发包人协办。(6)已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当：按本合同通用条款9.1.6条办理，由于承包人采用的方法或管理不当等因素造成损坏的，承包人自费予以修复。(7)施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承当：/(8)施工场地清洁卫生的规定：按照通用条款9.1.8条并符合昆明市有关施工现场的文明卫生规定。(9)双方商定承包人应做的其它工作：①承包人安排施工进度时，须统一考虑其它规划管线的施工周期，并配合发包人做好协调工作；②临时用地、用电、用水均由承包人自行解决；③如有需要，则双方协商拟定。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程师确认的时间：10.2群体工程中有关进度计划的规定：/13、工期延误13.1双方商定工期顺延的其它状况：须符合“通用条款”中允许工期顺延的条件，并均须经监理核定和发包人同意方可计算顺延天数。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方商定中间验收部位：全部隐蔽工程均须报监理验收。19、工程试车19.5试车费用的承当：/五、安全施工严格施工安全，承包方应对施工人员进行安全教育，不发生人身伤亡事故和火灾事故，若因承包人因素造成安全事故，由承包人承当由此造成而发生的直接和间接经济损失。六、合同价款与支付23、合同价款及调节23.2本合同价款采用固定单价合同方式拟定。(一)采用固定单价合同，合同价款中涉及的风险款范畴：投标报价日期与实际开工日期之间以及工程建设周期内市场价格的波动风险等因素。风险费用的计算办法：承包人在投标时已纳入投标报价中。风险范畴以外合同价款调节办法：按(二)条款中2）、4）执行。(二)采用固定单价合同，合同价款调节办法：1）未发生设计变更的计价：投标报价时的综合单价和方法项目费均不变，工程数量按实调节。2）只有发包人指令和发包人同意的设计变更才干产生造价变更。施工期间如有设计变更，而工程量清单中未包含变更工程的综合单价、工程量清单漏项、发包人指令或经发包人同意的设计变更引发新的工程量清单项目，其对应综合单价由承包人按下列规定提出，经发包人确认后作为结算根据：①已定规格、型号、厂家、品牌的材料如材料品种发生更换的，则只调节材料价格，其它都不变。②因采用新工艺、新办法施工组织有变动引发造价调节的，须经监理、业主同意后才可调节，否则不予调节。③因设计变更、施工条件引发变更增加或减少的工程，报价中有综合单价的按报价中的综合单价执行；无综合单价的按04《江苏省装饰工程计价表》中的含量、报价中的工、料、机的单价及有关费率同口径构成综合单价。3）为确保安全文明方法贯彻到位，现场安全文明施工方法费实施核定制度，工程竣工结算时根据市建设行政主管部门分布的文明工地评定成果，列入结算中。4）材料价格的调节办法参考锡建价（）5号文。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：/扣回工程款的时间、比例：/25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：承包人每月25日提交工程量计量报告，由工程师和发包人代表进行审核。26、工程款（进度款）支付双方商定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程竣工并竣工验收付至合同价款的50%，审计结束后支付工程审定价的95%，余下5%质保金质保期满后付清。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方商定发包人承当责任以下：(1)材料设备单价与一览表不符：按“通用条款”的规定______。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：______________________按“通用条款”的规定_________________。(3)承包人可代为调剂串换的材料：_______________________按“通用条款”的规定_________________。(4)到货地点与一览表不符：_______________________按“通用条款”的规定_____________。(5)供应数量与一览表不符：____________________按“通用条款”的规定_________________。(6)到货时间与一览表不符：_______________________按“通用条款”的规定_________________。27.6发包人供应材料设备的结算办法：_____________________按补充条款执行_____________________。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的商定：除发包人供应的设备材料外均由承包人采购。以暂定价形式列入的材料只能按清单中规定的暂定价格和施工时甲乙双方看样定货定价的价风格节材料价差，其它都不变。承包人投标时自报价格部分的材料，如发生品牌及价格变化，需经发包方同意并确认其价格，结算时只调节差价。采购、保管费按有关规定执行。八、工程变更29.1若发包人有设计变更，以书面形式告知承包人。29.2变更工作量工程师审核时间：工程师普通应在15天内予以承认。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的商定：工程竣工后两个月内承包人提交承包人承包范畴内的工程竣工图贰份。32.2发包人在承包人提交了竣工报告和32.1条款规定的竣工资料、无锡建筑工程预验收表等有关资料后，只有通过竣工验收，承包人的竣工报告才被承认。32.3本工程在通过竣工验收移交接管前，由承包人承当工程保管和意外责任。32.6中间交工工程的范畴和竣工时间：____________________。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中有关发包人违约的具体责任以下：本合同通用条款第24公商定发包人违约应承当的违约责任：_____________按补充条款，延期支付工程款利息发包人不承当____。本合同通用条款第26.4款商定发包人违约应承当的违约责任：____________按补充条款，延期支付工程款的利息发包人不承当_____。本合同通用条款第33.3款商定发包人违约应承当的违约责任：________________________按补充条款_______________。双方商定的发包人其它违约责任：_________________________按补充条款________________。35.2本合同中有关承包人违约的具体责任以下：本合同通用条款第14.2款商定承包人违约应承当的违约责任：___按补充条款__本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应承当的违约责任：按补充条款双方商定的承包人其它违约责任：（1）总承包单位在投标文献中载明的分包施工的单位，若私自变化或私自更换项目负责人的视为违约，发包人有权扣除中标价2%的违约金直至终止施工合同并没收履约确保金。（2）若承包人将工程分包给不含有对应资质条件的单位，或在合同中未有商定，又未经发包人同意，承包人将其承包的工程交给其它单位完毕，或承包人将主体构造或核心性工作的施工分包给其它单位，或分包人将其承包的工程再行分包的，按承包人违约解决，发包人有权扣除中标价5%的违约金直至终止施工合同并没收履约确保金。37、争议37.1双方商定，在推行合同过程中产生争议时：(1)请__调解；(2)调解不成时采用第_____二____种方式解决，并商定向__仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其它；38、工程分包；38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：；非主体的，不超出整个工程造价的30%的部位同意分；分包施工单位为：____________／___；39、不可抗力；39.1双方有关不可抗力的商定：战争、动乱、空中；40、保险；40.6本工程双方商定投保内容以下：；(1)发包人投保内容：_发包人拟定_；发包人委托承包人办理的保险事项：；十一、其它38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：非主体的，不超出整个工程造价的30%的部位同意分包，但必须在投标文献中载明且经发包人书面同意。分包施工单位为：____________／______________39、不可抗力39.1双方有关不可抗力的商定：战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾。40、保险40.6本工程双方商定投保内容以下：(1)发包人投保内容：_发包人拟定_。发包人委托承包人办理的保险事项：_______________________________。(2)承包人投保内容：__承包人拟定_。46、合同份数46.1双方商定合同份数：正本2份，双方各持1份，副本6份，双方各持3份，由承包人提供1份合同副本供财政局备案。47、补充条款47.1（1）本工程确保一次性通过验收，全部“合格”。如验收达不到工程承诺原则，则承包方必须返修整治达成承诺原则为止，才干交付发包方，其返修费用都有承包方自行承当。返修工期计入总工期考核，并按照单位工程总造价的5％向发包方支付质量违约金。（2）验收通过后，承包方在28天内提供全部结算资料，由发包方委托有资质的中介机构进行结算审核，工程结算审计审减率不不大于10%而不大于等于15%，按审减额的5%在工程审定价内扣除；审减率不不大于15%而不大于等于20%，按审减额的8%在工程审定价内扣除；审减率不不大于20%，按审减额的10%在工程审定价内扣除。（3）涉及到工程价款的签证，应有监理方、跟踪审计方审核，发包方确认作为结算根据。全部签证承包方必须在事件发生后14天内报出签证申请，逾期作为让利。（4）根据采购文献“投标人须知（六）”中有关条款，承包人及其分包人任何车辆上路运输，应事先获得道路管理部门的同意，并承当因损坏所通行的道路或桥梁（涉及村镇道路）而发生的修复、加固等费用，这些费用和由此引发的一切索赔、赔偿、诉讼和其它开支，发包人概不承当。（5）严格施工安全，承包人应对施工人员进行安全教育，不发生人身伤亡事故和火灾事故，并应参加建筑、安装工程保险，施工中发生的质量、安全事故及责任和经济损失都有承包人负责。（6）承包人应按投标承诺委派项目负责人和项目技术负责人，应确保投标的项目负责人及时到位并常驻现场，项目负责人不得任意调换，如果需要换，应事先获得发包人同意。如果监理工程师或发包人认为委派的项目负责人、项目技术负责人的工作能力、业务水平不称职，承包人在接到告知后，应尽快撤回上述人员，同时委派经发包人同意的、新的项目负责人或项目技术负责人，否则将视为违约，发包人有权扣除中标价2%的违约金直至终止施工合同并没收履约确保金。承包人在投标书所列的各类专业技术人员、质检人员、管理人员、未经发包人同意，不应无端不到位或被替代，若确实无法到位或需替代的，应安排同等资历的人员且经发包人同意。尽管承包人已按投标承诺差遣了各类人员，如果发包人认为这些人员仍局限性适应现场施工需要且无法确保工程质量时，发包人有权规定承包人增派人员，承包人在接到告知后应立刻执行，不得无端迟延。本工程承包人的现场项目管理机构的人员不得同时兼任其它工程项目的工作。（7）除通用条款商定的不可抗力外，另要商定的不可抗力由发包方、承包方及监理视事件状况共同论定。（8）承包人宗旨：确保与发包人亲密配合，服从统一指挥、统一安排，高原则、严规定、优质、快速地完毕该合同工程的施工建设，确保发包人满意。（9）承包人采购或发包人供应的建筑材料，必须符合现行国家质量原则的规定。材料进场时必须附有出厂合格证，并按规定会同发包人（监理）工地代表共同抽样，送质检部门承认有效的检测单位复验，当发包人或质检部门按高于规范和规定的规定另行规定检查实验所发生的复验费以及新材料、新工艺、新设备的实验费，其费用按江苏省