店铺承包合同店铺承包合同范本

店铺承包合同范文篇一发包方：________________________________(下列简称甲方)承包方：________________________________(下列简称乙方)甲乙双方经和谐协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方全部的__________________店铺事宜，达成以下合同：第一条乙方承包经营_______________店铺，___________店铺的经营范畴见营业执照。第二条店铺的坐落、面积、装修、设施状况1.承包给乙方的店铺位于____________市________________路_____________号;2.店铺现涉及一幢面积为_____________平方米____________房及店铺周边甲方全部的附属土地(甲方应提供全部的权属证书);3.本合同订立后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的___________店铺的财产进行清点。4.甲方必须在_____________年_____月_____日前将店铺全部移交给乙方。5.上述房屋、土地使用权和全部财物(涉及铲车)均属承包财产的范畴之列，甲方应同店铺的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。第三条承包期限该店铺承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四条承包金支付方式该店铺承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。第五条合同的变更、解除与终止本合同1.本合同生效后含有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。2.承包期满合同自然终止。3.因不可抗力因素造成合同无法推行或者无法完全推行时，甲、乙双方协助商一致，能够变更或者解除合同。第六条违约责任甲、乙双方应全方面实际推行本合同，不推行或者不完全推行的应负违约责任。第七条责任条款1.因不可抗力因素致使本合同不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方共同承当责任。2.因国家政策需要拆除或改造，使甲、乙双方造成损失的，共同承当责任。3.因上述因素而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。第八条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(下列两种方式只能选择一种)：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。第十条本合同自双方签(章)后生效。第十一条本合同共二页，一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。含有同等法律效力。甲方：(签字盖章)____________乙方：(签字盖章)____________________年________月________店铺承包合同范文篇二发包方：________________________________(下列简称甲方)承包方：________________________________(下列简称乙方)甲乙双方经和谐协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方全部的__________________事宜，达成以下合同：第一条乙方承包经营_______________，的经营范畴见营业执照。第二条承包期限该店铺承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三条承包金支付方式1.该店铺第一年承包金为___________元(大写元整)。2.第二年至__年承包金为___________元(大写元整)。3.每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。第四条店铺房屋修缮与使用1.在承包期限内，甲方确保该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。2.甲方提出进行维修须提前_______日书面告知乙方，乙方应主动协助配合，承包期限顺延。第五条合同的变更、解除与终止本合同1.本合同生效后含有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合商定条件的店铺设施，严影响经营。(2)甲方未推行房屋的修缮义务，严重影响经营。3.承包期满合同自然终止。4.因不可抗力因素造成合同无法推行或者无法完全推行时，甲、乙双方协助商一致，能够变更或者解除合同。第九条免责条款1.因不可抗力因素致使本合同不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3.因上述因素而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。第十条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(下列两种方式只能选择一种)：1.提请仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。第十二条本合同自双方签(章)后生效。第十三条本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______份。含有同等法律效力。甲方：(签字盖章)____________乙方：(签字盖章)____________________年________月________店铺承包合同范文篇三发包方(甲方):承包方(乙方):鉴于双方长久、良好的合作关系，本着合作共赢、互惠互利原则，就乙方承包甲方店铺装修事宜，订立本合同，以资双方共同恪守。第一条工程概况1.1工程名称:_________________________________________店铺装修施工工程1.2工程地点:以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准1.3承包范畴:以双方确认的单个店铺施工图纸及预算文献所包含的内容为准1.4承包方式：包工包料1.5工期:以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准1.6工程质量:优良1.7工程面积:以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准1.8合同价款:以双方确认的单店《店铺装修施工确认单》为准，并根据单店施工具体状况，以双方最后确认的决算金额结算。第二条甲方工作2.1开工前3天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法阐明3份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护方法。免费向乙方提供施工所需的水、电等设备,并阐明使用注意事项。2.2指派先生为甲方驻工地代表,负责合同推行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其它事宜。2.3如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，负责到有关部门办理对应审批手续。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法阐明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定;办理施工所涉及的多个申请、批件、工程竣工的质量评定等手续(所需资料可由甲方提供)。3.2指派先生为乙方驻工地代表，负责合同推行。按规定组织施工,保质、保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。做好现场保卫、消防、环卫、城建等工作，负责到有关部门办理对应审批手续。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环保规定，严格按照图纸或作法阐明进行施工，做好各项质量检查统计。参加竣工验收，编制工程结算。3.4施工中未经甲方同意或有关部门同意，不得随意拆改原建筑物构造及多个设备管线。3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.6在正式施工前，乙方必须向甲方提供工程进度表以做为甲方监督乙方施工进度的根据，且该进度表为合同附件，同样含有法律效率。3.7甲方验收乙方全部工程后，乙方所剩余的装修材料，甲方将按照乙方报价如数退还给乙方，该部分款项将与验收后尾款共同结算。第四条有关工期的商定4.1甲方规定比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，但需支付乙方因赶工采用的方法增加的费用。4.2因甲方未按商定完毕工作影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或半途无端停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方因素造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，造成停工(一周内累计计算),工期对应顺延。第五条有关工程质量及验收的商定5.1本工程以施工图纸、作法阐明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ-91)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)、《建筑安装工程质量检查评定统一原则》(GB50300-)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收原则。5.2本工程质量应达成国家质量评定原则。5.3由于乙方因素造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.4由于乙方因素造成乙方工作人员出现任何人身伤害,甲方不承当任何责任。5.5工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方自接到验收告知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时告知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。第六条有关工程价款及结算的商定6.1双方商定本合同价款的拟定采用以下方式:固定单价，工程量按实际发生量计算6.2工程款结算方式按下列方式进行：6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料组织人员审查。6.4在工程验收后的一年内为免费维修期限，在此时间内因乙方施工质量因素造成的修缮费用由乙方全部承当。由于乙方施工质量因素造成的任何人身伤害应有乙方承当一切经济赔偿责任和法律责任。第七条有关材料供应的商定乙方采购的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差别，应严禁使用。若已使用，则必须返工,因此造成的损失由乙方负责。第八条有关安全生产和防火的商定8.1甲方提供的施工图纸或作法阐明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格恪守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它有关的法规、规范。乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，造成发生安全或火灾事故，乙方应承当由此产生的一切经济损失8.3由于甲方确认的图纸或作法阐明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，造成发生安全或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。8.4乙方要定时对施工人员进行安全教育培训，并做好统计和受培训人员签字工作，确保安全生产。由于乙方施工人员工作失误或疏忽造成的任何人身伤害和伤亡由乙方自己负责赔偿等事宜，同甲方无关。8.5施工队伍在施工前都应制订安全施工方案。8.6施工队伍应给施工人员配备必要的个人劳动保护用品(如：试电笔、绝缘鞋、手套、安全帽、保险带等)，并做好发放和领取的登记工作。第九条违约责任9.1由于甲方因素造成半途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成的直接损失。9.2由于乙方因素，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款的3%作为违约金。9.3甲方未办理任何手续，私自同意拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(涉及罚款)，由甲方负责并承当损失。未经甲方同意乙方私自拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(涉及罚款)，由乙方负责并承当损失，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。9.4未办理验收手续，甲方提前使用或私自动用，造成损失由甲方负责。9.5除不可抗力事件外因一方因素，合同无法继续推行时，应告知对方，办理合同终止合同，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。9.6“不可抗力事件”是指超出一方所能合理控制的范畴并在受影响方加以合理的注意之下仍未能避免的任何事件，其中涉及但不限于地震、火灾、爆炸、风暴、洪水、雷击或战争等。由于不可抗力的因素，致使不能按商定的条件推行本合同的，任何一方均不承当违约责任。但遇有不可抗力的一方，应立刻告知另一方，并应在十天(10)内，提供不可抗力的详情及合同不能推行、部分不能推行或需要延期推行的理由和有效证明文献。在租赁期内，因不可抗力造成甲、乙双方财产损失，由各方自理。当上述事件出现后，甲、乙双方可通过和谐协商，决定与否临时中断执行或取消本合同。第十条未尽事宜、争议或纠纷解决10.1本合同在推行期间，双方发生争议或有未尽事宜时，在不影响工程进度的前提下，双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。10.2当事人不肯通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由甲方所在地人民法院裁决。第十一条其它商定