建设运营与移交协议合同BOT协议合同

建设、运行与移交合同(BOT合同)甲方： 乙方： 订立时间：年月日订立地点：目录TOC\o"1-3"\h\z第一条定义 2第二条声明和确保 3第三条项目概况 4第四条项目实施方式 4第五条专营权 5第六条项目造价 6第七条项目建设 6第八条项目运行 9第九条项目移交 9第十条专营权处分 9第十一条双方的其它权利与义务 10第十二条合同的变更、解除与终止 10第十三条违约责任 11第十四条不可抗力 12第十五条争议解决 12第十六条送达与告知事项 13第十七条其它 13

建设、运行与移交合同合同编号：日期：地点：甲方：地址：法定代表人：电话：传真：开户银行：帐号：税号：乙方：地址：法定代表人：电话：传真：开户银行：帐号：税号：甲方、乙方在本合同中合称为“双方”，单称为“一方”。鉴于：1、甲方同意作为专营权授予方，通过订立本合同将项目的专营权授予乙方。2、乙方同意以BOT模式（定义见第1.1款）投资建设和运行项目。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公路法》和其它有关法律法规的规定，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的投资建设、运行与移交等事宜经协商达成一致，订立本合同。第一条定义除本合同另有商定外，下列词语应含有本条所赋予的含义：1.1“BOT模式”或“BOT”指“建设、运行和转让，Build-Operate-Transfer”,即甲方将本项目的勘察设计委托权、投资建设权及在商定时限的经营权授予乙方，由乙方作为项目业主及特许经营者负责本项目的投资建设、运行和维护，在本项目专营期限届满后，按本合同商定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方。1.2“本项目”指。1.3“项目造价”指本合同第六公商定的项目估算总造价。1.4“专营权”指甲方授予乙方在规定的期限及本项目范畴内投资、设计、建造本项目，并在建成后经营、管理和维护本项目的权利。1.5“专营期限”指从甲乙双方订立本合同并报经同意生效之日起至专营权结束之日止的时限，以有关主管部门审定同意的期限为准。1.6“专营权赎回”指在特殊状况下，根据社会公共利益的规定，甲方或国家能够提前收回专营权，并根据专营权已行使年限、经营的实际状况予以未行使年限对应的赔偿。1.7“不可抗力”指水灾、地震等自然灾害，战争及其它一切非人力可预测或控制的时间或社会现象，即不能预见、不可避免并不能克服的客观状况。第二条声明和确保2.1甲方声明和确保以下：2.1.1甲方确保本项目作为经营性项目的立项申请，已获得国家或省有关部门的同意。确保本合同所确认的乙方所享有的本项目专营权正当有效。2.1.2甲方确保本项目的正当性，为实施本项目甲方已经并且将继续推行有关审批、核准、备案等手续，确保本项目在建设及运行期的持续正当性。2.1.3甲方订立本合同的人员是该方的法定代表人或法定代表人所委托的代理人。2.1.4本合同期限内（涉及其任何延长久），甲方应对为推行本合同乙方提供的全部资料保密，并不得将乙方在本合同谈判中向其透露的任何保密资料泄露给任何第三方；但是，应允许甲方出于推行其在本合同项下的义务的必要，将其根据本合同所收到的资料透露给有关第三方。2.2乙方声明和确保以下：2.2.1乙方为根据有关法律正当构成、有效存续的正当公司，且拥有良好名誉。2.2.2乙方订立本合同的人员是该方的法定代表人或法定代表人所委托的代理人。2.2.3乙方含有充足的权力、权限和正当权利，以订立本合同所提及的以该方为签约方的全部合同和文献，并恪守和推行其在上述合同和文献项下的义务。乙方就本合同向甲方提供的全部信息，在提供信息当时均是真实、对的的，无论该信息与否通过独立第三方的验证或审计。2.2.4本合同期限内（涉及其任何延长久），乙方应对为推行本合同甲方提供的全部资料保密，并不得将甲方在本合同谈判中向其透露的任何保密资料泄露给任何第三方；但是，应允许乙方出于推行其在本合同项下的义务的必要，将其根据本合同所收到的资料透露给有关第三方。任何一方均同意，由于该方在本合同中所作声明、确保或承诺不真实、误导或被违反，而引发或与此有关造成另一方蒙受或发生任何损失、责任、费用或支出，该方应对另一方作出赔偿，并承当本合同商定其它违约责任。第三条项目概况31项目名称：3.2项目位置：3.3项目范畴：3.4项目其它描述：第四条项目实施方式4.1双方商定，本项目采用本合同商定的BOT模式实施。在本合同生效后，乙方负责本项目的建设、运行和维护，在本项目专营期满后，按本合同商定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方。3.2乙方享有在本合同规定的期限及项目范畴内建设、运行本项目的专营权。3.3专营期满，甲方有权按照合同商定，收回本项目。乙方应按照本合同的商定将本项目移交给甲方。第五条专营权5.1在专营期限内乙方享有管理、经营、维护本项目并从本项目中获取收益的专营权，但须受国家有关法律法规和本合同各项规定的约束。5.2专营权的内容1）勘察设计委托权乙方委托甲方根据有关法律、法规、规章的规定，选择含有对应资质及能力的勘察、设计单位承当本项目的勘察、设计工作。勘察、设计成果应得到乙方确实认，并由乙方办理对应的审批手续。2）建设权（1）乙方有权按照国家及省的有关法律、法规选择施工单位、监理单位及材料供应商，并自主订立工程总承包合同、委托监理合同、材料采购合同，甲方不得干涉。（2）乙方负责本项目建设所需资金的筹集，融资渠道涉及吸取其它投资者和发行债券、向国内外政府贷款、进行商业贷款以及在国内外进行招商引资等。3）经营权（1）收费权：乙方享有本项目在运行期内的收费权（2）其它权益：乙方享有本项目，有权通过上述正当途径获得经营收益。（3）乙方依法享有本项目的经营管理权，有权向侵占本项目用地、损坏本项目及附属设施的有关负责人规定停止侵害和赔偿损失。5.3专营权成立的先决条件双方同意，专营权成立须同时含有以下先决条件：1）本项目作为经营性项目的立项申请，已获得国家或省有关部门的同意。2）本合同正式订立生效。3）省人民政府同意将本项目的专营权授予乙方。5.4专营权的终止发生下列情形之一的，专营权终止：1）专营权期限届满而没有延展。2）专营权延展期限届满。3）由于不可抗力事件，致使合同部分或全部无法推行，从而造成专营权的部分或全部提前终止。4）专营权提前赎回。5）甲、乙双方协商一致，专营期限届满前终止本合同。第六条项目造价6.1项目概算总造价为人民币元，涉及但不限于下述费用：（1）可行性研究、设计和工程技术服务及其它咨询服务的费用。（2）征地拆迁赔偿费用。（3）建造和安装费用。（4）购置设备和材料的费用。（5）融资费用。（6）管理费用。（6）勘察、设计及审查、监理、质检、安全监督等费用。（7）政府有关主管部门依法收取的管理费用及一切税费。（8）实施本项目的全部工程费用、本项目范畴的绿化和植被恢复、水土保持、环保及建设过程中涉及到的防洪排涝等有关工程费用。（10）经甲乙双方共同确认的其它配套项目费用。6.2本项目概算总造价以可行性研究报告批复[或初步设计文献]为基础。如因工程地质、工程设计变更等问题引发±%以上的投资变化，资金的减少或追加部分应经甲方同意。第七条项目建设7.1预可行性研究、工程可行性研究甲方负责本项目的项目建议书及可行性研究报告的编制和报批手续，其费用共人民币万元，由乙方于本合同订立后五日内向甲方支付。7.2项目用地7.2.1项目用地的获得（1）甲方负责办理本项目建设用地预审以及农用地转用、土地征收等建设用地审批手续。（2）甲方负责本项目建设所涉及的征地、拆迁工作，确保乙方以划拨方式获得项目用地的土地使用权。征地、拆迁赔偿费用按国家及省有关规定执行，由乙方负担，具体数额应提前经乙方确认。（3）甲方应确保红线范畴内工程项目用地在移交给乙方之时未设立任何抵押。（4）在专营期间，甲方应协助乙方办妥本项目用地的土地使用权证或者建设用地同意证书。7.3勘察、设计乙方委托甲方选择本项目的勘察、设计单位。甲方应按经省政府及有关部门审核同意的本项目可行性研究报告、环保评价报告的规定及国家有关招投标的规定委托有资质的单位进行勘察、初步设计设计。7.4项目建设工期（1）乙方确保，如无不利因素影响，本项目在依法获得施工许可证后个月内开工，并确保本项目自开工之日起的建设工期不超出年。（2）如存在重大不利因素并影响到工期时，乙方应在发生重大不利因素结束时1个月内向甲方申报。甲方应据实同意对应延长施工时间。7.5项目建造7.5.1乙方负责下述工作：（1）及时获得并随即保持实施本项目建设所需要的有效执照、许可和核准，但甲方应协助乙方从事该项工作。（2）按照有关规定对本项目建设工程进行招标及评标方式的选择、选择承包商、施工合同条款的拟定等。（3）按有关规定委托有资质的监理单位。（4）从事完毕工程建设一切必要的工作。7.5.2在项目建设的进度方面，乙方应：（1）按合同商定的工程进度计划完毕本项目建设。（2）每月的第天（如遇节假日顺延）或之前，向甲方提交上一种月的工程进度与资金安排状况报告，并报送统计报表和财务报表。7.5.3项目因不可抗力事件或其它因素造成工期延误，或需修订、更改工程建设计划时，乙方应向甲方提出书面申请。对确因不可抗力事件或有正当理由的，甲方应准予修订或更改项目计划，并向上级部门申报延长其专营期限。7.5.4在投资建设期间，甲方有下列义务：（1）甲方提供项目用地，并对本项目合用现时优惠政策。（2）甲方协助乙方按现有有关政策规定享有税收等优惠政策。(3)甲方支持并协助乙方就本项目建设与运行，向政府争取税收等方面的优惠政策。（4）负责协调市政府将本项目列入当年市固定资产投资计划和重点建设项目计划，协助乙方向上级部门申报本项目的立项报批。（5）协助乙方办理本项目的用地规划许可证、建设工程规划许可证，申报设计施工图的审查。（6）协助乙方开展工程招标投标工作。（7）协助乙方办理本项目的施工许可证及开工报告等其它手续。（8）本项目工程质量实施项目法人全方面负责，监理单位控制，设计、施工单位确保和政府监督相结合的质量管理体制。7.5.5乙方在建设期间，应当采用有效方法，确保安全文明施工，依法承当有关法律责任，并推行下列义务和承当有关费用：（1）避免因施工产生的水土流失、环境污染。（2）贯彻施工区域内的安全方法。（3）按规定处置建筑垃圾和工程渣土。（4）保护施工区域内的多个管线。（5）解决因工程施工引发的其它问题。7.5.6乙方应根据有关本项目建设的法律、法规、规章、技术原则、规范和合同文献，组织进行设计、施工和监理。7.6监督和验收工程竣工后，乙方须接受甲方指定的部门与乙方联合组织的交工验收及竣工验收。按规定程序验收合格的，方可正式投入使用。第八条项目运行8.1在运行期间，乙方享有本项目的经营管理权以及通过经营管理本项目而获取收益的权利，甲方不得无理干涉或限制乙方的经营管理。8.2乙方按年度向甲方如实提供运行状况报告。8.3乙方应按国家有关部门规定的技术规范和操作规程做好本项目的维护工作。8.4专营期满时，乙方应确保本项目符合可行性研究批复（见附件一）所规定的技术原则，阶段性设施完好。8.5在乙方专营期内，乙方应主动配合主管部门对本项目实施的行政管理工作，并接受的行业管理。8.6乙方对本项目管理及工作人员按公司聘任原则定员定编，并根据《中华人民共和国劳动法》等劳动法律法规进行管理，专营期满后乙方员工由乙方自行安置解决。8.7乙方有权从事本项目运行所需要的一切其它工作。第九条项目移交9.1专营期满或终止之日，乙方应在解除一切债务、留置权、不动产债务、抵押权、物权担保等多个类型及性质债权的前提下，向甲方移交维护得当并处在良好技术状态的本项目及附属设施的一切权利，土地使用权随之转移。9.2除非双方另有合同，乙方应于移交完毕之日起日内，自行从项目用地上移走全部所属物品。移走的物品限于前条所列的移交资料以外的范畴。如果乙方在上述时间内未移走这些物品，甲方在告知乙方后，能够移走或将其转运至适宜的地点并临时进行保存。第十条专营权处分未经省人民政府同意，乙方不得在运行期间把所得的权益转让、出租、抵押给合同双方以外的第三者，但下列状况除外：乙方为推行本方法规定的义务，向第三者融资借贷，而第三者规定乙方将有关权益作为担保而抵押时。

第十一条双方的其它权利与义务11.2甲方确保本项目作为经营性项目采用BOT模式的立项申请，已获得国家主管部门、省政府、及有关部门的同意，本合同所确认的乙方所享有的本项目专营权正当有效。同时甲方承诺在国家政策允许的范畴内，协调有关部门予以乙方在专营期间享有税收、土地使用费等方面的政策优惠。11.2甲方同意本项目的收费期限、收费原则以省政府及有关部门的同意为准。11.3由甲方负责办理本项目的立项报批手续，并获得省政府有关本项目的立项批文。11.4乙方在专营期内，必须恪守国家及地方的有关法律、法规，遵法经营，为社会提供优质、高效的服务。11.5乙方有义务接受主管机关对本项目经营状况的监督检查，并为其提供必要的方便。11.6甲方确保乙方在本项目建筑控制区内设立构造物、公益或者商业宣传标牌时简化审批手续。第十二条合同的变更、解除与终止12.1甲乙双方一致认为，本合同是投资建设与经营管理、移交本项目的主合同，在实施过程中不可避免碰到许多具体问题。双方同意跟进项目发展，并根据所发生的新状况及时通过协商订立补充合同或合同。双方订立的补充合同或合同可作为本合同的构成部分，与本合同具同等法律效力。12.2本合同当事人一方发生合并、分立时，由变更后的当事人承当本合同的义务和享有应有的权利。12.3发生下列状况之一的，能够解除本合同：（1）本合同双方经协商一致，并且不因此而损害国家利益和社会公共利益。（2）由于本合同双方所确认的本合同第4.3款所述的“专营权成立的先决条件”部分或全部没有含有，致使本合同无法推行。（3）由于不可抗力事件致使本合同无法推行。12.4乙方含有下列情形之一，甲方可单方解除本合同（1）建造期超出本合同商定竣工日期年以上。乙方未推行本合同项下义务，造成工程延误1年以上，甲方有权根据状况单方面解除合同。（2）不推行本合同项下义务，构成根本违约且致使合同目的无法实现的。12.5甲方含有下列情形之一，乙方可单方解除本合同：（1）因甲方因素造成工程延误1年以上的，乙方有权单方面解除合同。（2）甲方未能提供执行本合同所需要的必要协助方法，致使无法实现合同目的。（3）甲方不推行本合同项下义务或承诺，造成乙方无法实现合同目的。12.6一方根据前条或甲方根据商定规定解除本合同的，应以书面形式向对方发出解除本合同的告知，告知达成对方时本合同解除。对解除本合同有争议的，按商定的争议解决方式解决。12.6因不可抗力事件造成本合同双方不能按期和全部推行本合同，在不可抗力事件持续期间可免去有关责任。发生本合同所述之不可抗力事件时，本合同一方应及时书面告知对方。不可抗力事件一旦消失，双方应继续推行本合同。12.7专营权期限届满或专营权延展期届满时，本合同即告终止。12.8本合同终止后，甲方收回所赋予乙方的各项权利，而乙方所承当的各项义务亦同时终止。第十三条违约责任13.1本合同中任何一方不推行本合同规定的责任与义务（即违约方）或者有其它违反本合同的行为，而给另一方（即守约方）造成损失的，违约方须承当违约责任。因一方违约而造成本合同提前终止时，不免去违约方的违约责任。如属双方的过失，根据实际状况，由双方分别承当各自的违约责任。13.2对因违约造成的损失，可通过本合同双方承认的有资质的专业机构进行评定，作为承当违约责任的根据。第十四条不可抗力如未推行本合同的有关条款、规定或条件是由于不可抗力之情形所造成的，则不应被视为违反本合同。不可抗力涉及但不仅限于下述内容：（1）战争、侵略、敌意行为、恐怖暴力行为。（2）叛乱、革命、暴动、兵变、内战。（3）核燃料的辐射造成的离子辐射或污染，核燃料、辐射性有毒爆炸物、爆炸性核聚集的其它危险性能或核成分的燃烧产生的核废物造成的离子辐射或污染。（4）火灾、异常的水灾、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴风雨、闪电或其它异常恶劣的天气。（5）流行病、防疫隔离。（6）现场表面下碰到的隐蔽状况。如文物古迹等。本合同一方由于不可抗力事件的因素，不能推行本合同的，应于事件结束后14日内向对方通报不能推行或者需要延期推行、部分推行本合同的理由，在获得有关证明并经对方承认后，协商延期推行、部分推行或者不推行，并可根据实际状况部分或全部免予承当违约责任。如在竣工期前碰到不可抗力，双方应召开专门会议商议修改工程竣工的时间表；如在运行期碰到不可抗力，运行期的延长久应等于不可抗力的存续期。双方应互相协商，采用一切合理的环节将各方因不可抗力造成的损失减少到最低的程度。不可抗力状况一经结束，应尽快恢复推行义务。第十五条争议解决15.1在本合同使用期限内，甲乙双方应最少每季度与会一次讨论项目建设的进展和运行状况，以确保本项目的顺利实施。15.2双方同意如在执行本合同或解释有关规定时产生争议或歧义，双方应协商努力解决，如不能解决，双方应开会协调解决争议或歧义。15.3如双方在本项目建造或运行的技术问题上有争议，应提供设计和技术原则，提交双方承认的权威机构