幕墙工程监理实施细则

幕墙工程监理实施细则---------王斐工程概况和专业特点分析工程概况：本项目位于陕西省西安市高新三路以东、科技路以北、高新二路以西、光德路以南。本项目有裙楼，T3、T4服务型公寓及办公楼，总建筑面积约39.97万平方米，其中地上面积面积约29.66万平方米。建筑高度：T3、T4服务型公寓高度172.05米。本设计方案为公寓部分，包含窗墙玻璃幕墙系统、铝板系统、格栅系统、推拉门、内开内倒窗、平开门、及栏杆等系统。本部分重点是T3、T4服务型公寓的窗墙幕墙系统。专业特点分析：本工程在幕墙分包单位进场后，土建主体构造仍在继续施工，因此势必造成现场交叉作业，施工安全最为重要，层间外立面水平防护必须搭设到位。由于建设单位对于幕墙质量规定极其高端，必须达成欧洲工程原则，因此对施工人员的水平规定极高。由于幕墙面材种类较多，工艺衔接至关重要，针对此问题，需要监理人员认真认真查阅幕墙施工图纸。由于本工程塔楼部分为高档公寓，因此业主方对于成品保护格外看重，需要施工单位采用有效的成品保护方法，避免外观质量被破坏而引发不必要的返工。编制根据监理规划；施工图设计文献；建设工程施工合同、建设工程委托监理合同；经审核同意的施工组织设计、专项施工方案；作业文献；有关原则、规程、规范等技术文献：《建筑幕墙》GB/T21086-《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T151-《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-《建筑门窗扇开、关方向和开、关面的标志符号》GB5825-86《铝合金门窗》GB/T8478-《建设工程项目管理规范》GB/T50326-《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T139-《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测办法》GB/T15227-《建筑幕墙平面内变形性能检测办法》GB/T18250-《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》GB/T7106-《擦窗机安装工程质量验收规范》JGJ150-准备准工作于在检查幕墙材料进场数量、材质状况准备准工作于在检查幕墙材料进场数量、材质状况审查幕墙施工方案及技术交底幕墙材料见证幕墙材料见证取样送检修补/返工幕墙分部工程验收各子分部及分项合格/签中间验收证明检查合格铝板、玻璃、门窗工程施工质量状况报验铝板、玻璃、门窗工程开始施工埋件、龙骨等各分项工程施工质量状况报验埋件、龙骨等各分项工程开始施工不合格合格退场检查成果修补/返工幕墙分部工程验收各子分部及分项合格/签中间验收证明检查合格铝板、玻璃、门窗工程施工质量状况报验铝板、玻璃、门窗工程开始施工埋件、龙骨等各分项工程施工质量状况报验埋件、龙骨等各分项工程开始施工不合格合格退场检查成果四、涉及幕墙工程建设原则强制性条文和监理控制要点及方法有关规范及条文号条文内容监理控制要点及方法《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1392.2.1幕墙工程使用的铝合金型材应进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检查见证取样和送检，审核复试报告《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T139幕墙工程使用的钢材应进行膜厚和表面质量的检查见证取样和送检，审核复试报告《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1396.2.19玻璃的品种、规格与色彩应符合设计规定，无明显色差；玻璃不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象厂家技术人员现场使用专业仪器检测《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-3.5.3同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮构造密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用检查材料进场合格证明；材料复试《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-4.3.2幕墙中不同的金属材料接触处，除不锈钢外均应设立纤维或尼龙垫片过程中检查《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-4.4.1幕墙的防火层必须采用经防腐解决的厚度不不大于1.5mm的耐热钢板，不得采用铝板检查材料进场合格证明；《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-4.4.2在幕墙构造中应自上而下地安装防雷装置，并应与主体构造的防雷装置可靠连接熟悉设计规定及国标，审核施工方案《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-5.4.1单层铝板、铝塑复合板在制作构件时，应四周折边。铝塑复合板应采用机械刻槽并应严格控制槽的深度，槽底不得触及面板审核加工图纸规定；材料进场检查《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-5.4.2金属板应按照需要设立边肋和中肋等加劲肋，铝塑复合板折边处应设边肋审核加工图纸规定；材料进场检查《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1396.2.1预埋件的标高偏差不应不不大于正负10mm，预埋件的位置与设计位置的偏差不应不不大于正负20mm审核预埋件图纸，现场检查验收；《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1396.2.17窗、门扇应启动灵活，端正美观，启动方向、角度应符合设计的规定；窗门扇关闭应严密，间隙均匀，关闭后四周密封条均处在压缩状态现场启动闭合检查；《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1396.2.17启动扇、外开门应固定牢固，附件齐全，安装位置对的；固定螺丝的间距应符合设计规定并不应不不大于300mm，启动扇启动角度不适宜不不大于30度过程中检查，规定施工人员按图作业《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-5.6.6横梁应通过角码、螺钉或螺栓与产柱连接，横梁与立柱之间应有一定的相对位移能力现场巡视检查《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-5.7.1铝合金型材重要受力部分的厚度不应不大于3mm，钢型材重要受力部分的厚度不应不大于3.5mm检查材料进场合格证明；材料复试《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-5.8.7当没有条件采用预埋件连接时，应采用其它可靠的连接方法，并应通过实验拟定其承载力深化设计应出具计算书，确保受力规定《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-6.1.3用硅酮构造密封胶黏结固定构件时，注胶应在温度15度以上30度下列、相对湿度50%以上、且干净通风的室内进行规定加工厂按照规定加工《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-7.5.1幕墙安装施工的安全方法除应符合现行行业原则《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的规定外，还应恪守施工组织设计拟定的各项规定定时进行现场安全巡视《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-3.3.11铝塑复合板的上下两层铝合金板的厚度均应为0.5mm，铝合金板与夹心层的剥离强度原则值应不不大于7N/mm检查材料进场合格证明；材料复试《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-4.2.1幕墙的性能应涉及下列项目：风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗入性能、平面内变形性能、保温性能、耐撞击性能组织施工单位专业技术人员质量员按照强制性条文规定进行检查批验收《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1392.6.1玻璃幕墙中与铝合金型材接触的五金件应采用不锈钢材或铝制品，否刚应加设绝缘垫片现场过程中检查《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1392.6.7滑撑、限位器的结实铆接处不得松动，转动和滑动的连接处应灵活，无卡阻现象现场手动启动闭合检查《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T1396.2.13幕墙玻璃与室内装饰物之间的间隙不适宜少于10mm卡尺与目测《玻璃幕墙工程质量检查原则》JGJ/T139C.0.1将幕墙淋水实验装置安装在幕墙外表面，喷水水嘴离幕墙的距离不应不大于530mm，喷水量不应不大于4L/（㎡.min)，喷淋时间应持续5分钟规定施工单位按照规定进行实验，室内检查有无漏点监理工作办法和方法事前控制方法1.1资质审核幕墙施工前，监理部应审查幕墙工程分包单位的资质等级证书、安全生产许可证、营业执照等与否真实有效，与否与总包单位订立了分包合同和安全生产合同书。1.2方案审核督促施工单位编制专项施工方案，审查方案中与否对各子分部或分项工程施工内容已涵盖，细部作法内容全方面并无漏项，明确了成品保护方法，内容含有较强的针对性与可行性，经监理部审查同意后，施工单位方可实施。1.3对原材料的验收及复试控制监理人员应对幕墙工程所用原材料和构配件的合格证和性能检测报告进行检查，材料的品种、规格、性能等应符合现行国标与设计规定。监理人员应见证施工单位对进场材料按有关规范的规定抽样复验，并及时留存实验或检测报告，不合格的材料不得在工程中使用。事中质量控制测量控制（1）基准控制轴线误差测量复核总包交底控制点线的精确性；幕墙平面布置点线的放置；土建主体构造测量和幕墙预埋件测量。用全站仪、经纬仪和卷尺对总包交底交接的平面控制点、线进行复核，复核其控制线的误差并进行书面统计。运用放置在主体构造上的控制点线测量出各楼层外沿构造的施工误差并进行精确地书面统计。同时测量出各楼层幕墙预埋件的左右、进出位置施工误差并进行精确书面统计。（2）施工标高误差测量以总包交底交接的1米标高线为基准向各个楼层引测各楼层的幕墙控制标高线，进行明确标记。用水准仪和卷尺以各层幕墙控制标高线为基准将幕墙控制线引测至各个面的柱位上，并进行明确标记。用水准仪和卷尺以幕墙控制标高线为基准测量出各楼层的各个面的构造施工误差和幕墙预埋件的施工误差并进行精确书面统计。（3）注意事项开始施工前，施工人员必须清晰：测量放线是幕墙工程施工中至关重要的一种环节，是确保现场施工安装精确性的前提。必须认真看待，施工中必须细心。开始施工前，要对使用的仪器进行复核，确保测量仪器的精确无误。测量放线过程使用仪器和卷尺时，要避免产生积累误差，造成成果出现偏差。对幕墙使用的控制点线要用醒目的记或：“幕墙专用，请勿去除”字样。测量放线过程中，项目部对测量放线的全过程进行全方面监控。进行检查、抽查和复核测量放线的成果。过程中发现问题及时进行沟通解决。在测量过程中，项目部督促施工人员对产生怀疑的测量成果进行复核和抽查，以确保测量放线成果的精确无误。在测量过程中，发现测量成果与理论数据误差较大经复测确认测量无误时，整顿测量数据后及时向设计、总包、监理和业主反馈信息，共同商讨补救方法和施工方案，以最佳方案解决问题。放线测量完毕后，将测量放线统计进行汇编整顿后书面上报总包、监理和业主，并进行存档，作为施工过程中的根据。转接件安装质量控制安装前先将预埋件清理干净。并进行放线定位，确保转接件的位置精度。转接件相对钢线的定位精度规定较高，原则以下：序号项目允许偏差（mm）检查办法1标高±1.0(有上下调节时±2.0)水准仪、经纬仪2转接件两端点平行度≤1.0钢直尺、经纬仪3距安装轴线水平距离≤1.0钢直尺、经纬仪4垂直偏差(上、下两端点与垂线偏差，涉及前、后左右两线)≤1.0钢直尺、经纬仪5两转接件连接点中心水平距离≤1.0钢直尺、经纬仪6相邻三转接件(上下,左右)偏差≤1.0钢直尺、经纬仪7转接件孔(槽)直径(宽度)+0.40[+0.10]游标卡尺轴(板)直径(厚度)-0.10[－0.40]插孔(槽)件直径(厚,宽度)+0.40[－0.10]+0.10[－0.40]8两连接构(插)件(槽)上,下端对角线长度差≤1.0钢直尺、经纬仪幕墙框架安装质量控制（1）竖框的安装规定竖框安装轴线偏差不应不不大于2mm。相邻两根竖框安装标高偏差不应不不大于1mm,同层竖框的最大标高偏差不应不不大于5mm。竖框安装就位、调节后应及时紧固。（2）横框的安装规定横框应安装牢固，横框与竖框间留有间隙时，间隙宽度应符合设计规定。同一根横框两端或相邻两根横框的水平标高偏差不应不不大于1mm。同层标高偏差：当一幅幕墙宽度不不不大于35m时，不应不不大于5mm；当一幅幕墙宽度不不大于35m时，不应不不大于7mm。当安装完毕一层高度时，应及时进行检查、校正、固定。（3）插芯和角片的安装规定竖框与插芯配合间隙≤30μm。框架上安装角片部位的保护膜应去除干净。角片上、框架上沉孔及通孔尺寸应符合设计规定，同时应满足下表的规定。单位：mm螺栓规格M5M6M8M10M12M16钻孔直径D5.56.59111317螺钉规格与螺纹底孔尺寸应符合设计规定，同时钻头选用符合下表的规定。单位：mm螺纹规格M3M4M5M6M8M10M12M14M16M19钻头直径D2.53.34.25.06.78.510.211.913.915.4角片上自攻钉中心距角片边沿应不不大于2d（d为孔经），当设计对自攻钉位置偏差没有规定时，孔位允许偏差为±0.5mm，孔允许偏差为±0.5mm，累计偏差不应不不大于±1.0mm。孔位在角片上呈三角或四边形均匀分布。角片形式、自攻钉数量应符合设计规定，角片安装位置允许偏差为±0.5mm。（4）框架安装尺寸允许偏差横框与竖框之间连接牢固、无松动现象，连接所用零附件应符合设计规定且齐全。横框与竖框的间隙应符合设计规定，允许偏差为±0.3mm，同一横框两端与竖框间隙之差不不不大于±0.2mm。角片安装应符合设计规定，角片紧固后，不允许有松动现象。框架安装尺寸允许偏差应符合下表的规定。序号检查项目尺寸范畴幕墙天窗吊顶检查工具1竖框垂直度一层≤1.0≤1.0吊线经纬仪三层≤2.5H≤30m≤430m<H≤60m≤760m<H≤100m≤10H>100m≤152相邻两根竖框间距固定端头±1.0±1.0钢卷尺任意持续四根竖框的间距固定端头±1.5±1.53相邻横框间距≤±1.0±1.0钢卷尺>±1.5±1.54同一标高平面内横框水平度（b为宽度尺寸）相邻横框≤1≤1水平仪水平尺B≤20m≤3≤3B≤30m≤4≤4B≤60m≤6≤6B≤60m≤7≤75同一层竖框外表面平面度（相对位置）（注：b宽度尺寸）相邻三根竖框≤0.5≤0.5钢板尺及拉线检查B≤20m≤2≤220m<b≤60m≤2.5≤2.5b>60m≤3≤36分格对角线长度差≤≤2.5≤2.5钢卷尺>≤3≤37竖框伸缩缝尺寸±2±2钢卷尺幕墙重要附件安装质量控制密封胶条品种、规格、安装形式符合设计规定。密封胶条安装到位，不允许施加外力使胶条处在拉伸状态，允许适度的压缩，端头留有5-10mm的余量，粘合紧密，对接缝处无间隙，且不允许外露。在可视部位密封胶条对接缝应留在板块的四角，斜面断开应拼成预定的设计角度，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入框架槽口内。保温材料的品种、堆集密度、导热性符合设计规定。封修质量控制幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度应符合设计规定，并填充密实，外部用防火材料厚度不低于设计的规定。按设计文献和施工图纸尺寸规定先固定下封修板，要安装牢固；然后铺设岩棉，应平整，无缝隙；最后固定上面和立面封修板，不得有缝隙和台阶。镀锌钢衬板不得与铝合金型材直接接触，衬板就位后应进行框架密封解决。封修板不得与幕墙直接接触，按照设计规范规定留有缝隙，封修材料朝玻璃面处应用设计规定装修材料覆盖。有保温规定的幕墙，保温部分宜从内向外安装。防火，封修材料应铺平整且可靠固定，拼接处不应留缝隙。防火岩棉应采用铝箔或塑料薄膜包扎，避免材料受潮失效。避雷质量控制连接片应镀锌，横断面尺寸符合设计规定，竖框与连接片的接触部位要去除氧化膜或涂层，连接片与竖框的搭接面积要满足设计规定。为避免铝竖框电位腐蚀也能够中间加垫素材铝板，四周缝隙要打胶封闭。连接片的避雷圆钢与均压环要焊接牢固，确保搭接长度规定。防雷膨胀节按施工图纸规定用自攻钉与竖框相连，不应连接到插芯上。防雷膨胀节与竖框的接触面要去除氧化膜或涂层，搭接面积满足设计规定，四周缝隙要打胶封闭。幕墙应形成本身的防雷网，并与主体构造的防雷体系有可靠的持续，幕墙本身的防雷网需满足设计规定。饰面安装质量控制全部胶缝要持续、饱满、平整、光滑、美观，无气泡、无接头、无残胶、无飞边、无污迹，转角处圆滑过渡、无缺肉断裂。玻璃、铝板、瓷砖等表面无残胶、无污迹。硅酮建筑密封胶不应在夜晚、雨天打胶，打胶温度应符合设计规定和产品规定，打胶前应使打胶面清洁、干燥。硅酮建筑密封胶的施工厚度应不不大于3.5mm，施工宽度不应不大于施工厚度的2倍。较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。硅酮建筑密封胶在接缝内应两对面粘接，不应三面