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文档简介

市区二手房交易合同1.合同背景本合同由买方〔以下简称“甲方〞〕和卖方〔以下简称“乙方〞〕共同签署，双方达成共识，乙方同意将位于市区的二手房产〔以下简称“房产〞〕出售给甲方，甲方同意购置房产并支付相应的货款。2.房产信息2.1房产地址房产位于市区，具体地址为_____________。2.2房产描述房产建筑面积为________平方米，包括________间卧室、________间客厅、________间卫生间和________间厨房等。3.交易价格和付款方式3.1交易价格本次交易的房产总价格为__________元〔大写：_____________元〕，甲方应当按照以下方式支付货款：定金：甲方应在签订本合同时支付定金________元。尾款：甲方应在验房合格后的__日内将尾款_________元支付给乙方。3.2付款账户乙方提供的收款账户信息如下：开户银行：_________________账户名：___________________账户号码：_________________甲方应当在签订合同时确认乙方提供的账户信息的准确性，并按照合同约定的时间和金额进行支付。3.3增值税本次交易的增值税由乙方承当，甲方无需支付。4.房产交付和过户手续4.1房产交付本次交易的房产应当于本合同签订后__日内交付给甲方。交付时，乙方应当将房产保持在良好的状态，并同时提供合法的产权证明文件。4.2过户手续甲方收到房产后，应当尽快办理过户手续，将房产产权登记在甲方名下。过户相关费用由甲方负责支付。5.房产状况保证乙方保证房产的真实性和合法性，并承诺如下：5.1权属保证乙方保证自己对房产享有合法的所有权，并且没有被他人提起产权纠纷、司法程序、或其他法律纠纷。如有上述情况发生，乙方将承当相应的赔偿责任。5.2房产状况乙方保证房产没有任何影响其市值和使用功能的重大隐患、瑕疵或缺陷。甲方有权进行房产检查和鉴定，如果发现以上问题，甲方有权要求乙方解决并承当责任。6.违约责任6.1乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定支付货款或交付房产，甲方有权向乙方追究违约责任，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。6.2甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定支付定金或尾款，甲方应支付等同于定金或尾款金额的违约金给乙方。7.法律适用和争议解决本合同的解释和适用适用于中华人民共和国的法律。对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效和终止8.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并自签订之日起生效。8.2合同终止以下情况下，本合同自动终止：双方达成书面解除协议的一致意见；双方协商一致终止合同；法律规定的其他情况。根据以上内容，甲方和乙方签署本合同，并在合同的各页上签字盖章。本合同一式两份，双方各执

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