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购房合同附加协议一、引言本协议是根据购房合同〔以下简称“主合同〞〕的约定而制定的，旨在明确双方当事人在购房过程中的特殊约定事项。本附加协议与主合同具有同等法律效力，双方当事人应严格遵守并执行。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为主合同约定的金额，以人民币为单位支付。2.2付款方式及期限根据主合同约定，购房款在签订本合同时进行了支付，并且双方当事人已确认支付的款项数额和方式。2.2.1定金买方按照主合同的约定，在签订主合同时支付给卖方的定金为人民币XX万元。买方在规定的时间内将剩余款项付清。2.2.2分期付款双方当事人约定购房款可以分期支付。具体分期付款方式和金额如下：第一期：在主合同签署后的X天内，付款人民币XX万元。第二期：交付房屋之前的X天内，付款人民币XX万元。第三期：交付房屋之前的X天内，付款人民币XX万元。三、房屋交付3.1房屋交付时间根据主合同的约定，房屋交付时间为XXX年XX月XX日。3.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应符合以下条件：房屋主体结构已经完工，满足相应的建筑标准和质量要求。房屋的内部装修工作已完成，符合国家相关规定和标准。房屋的供水、供电、供暖等设施已能正常使用。3.3房屋验收买方在接受房屋交付时，应进行验收。验收时，双方当事人应共同到现场，对房屋的结构、装修、设备设施等进行检查确认。四、违约责任4.1买方违约责任如果买方未按照主合同和本协议的约定支付购房款、过户费用等，或未按时接受房屋交付等情形，买方应承当相应的违约责任。4.2卖方违约责任如果卖方未按照主合同和本协议的约定交付房屋、办理房屋产权过户等情形，卖方应承当相应的违约责任。五、其他约定5.1公证及契税根据主合同的约定，房屋的买卖过户将会办理公证并支付相应的契税。5.2税费及其他费用双方当事人约定，关于房屋买卖过程中产生的税费、手续费等其他费用，按照主合同的约定进行支付。5.3合同争议解决方式对于本协议的解释和纠纷的解决，双方当事人可以通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。六、附加协议的生效、修订和解除6.1生效方式本附加协议经双方当事人签字并盖章后生效。6.2修订本附加协议的任何修改或变更，应经双方当事人书面协商一致，并进行签字盖章后生效。6.3解除当主合同解除时，本附加协议同时解除。七、附那么7.1本附加协议的其他事项，双方当事人可根据实际情况进行协商并在本协议内予以补充。7.2本附加协议与主合同一致，如有冲突，以本附加协议为准。7.3本附加协议的效力适用中华人民共和国法律。7.4本附加协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等

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