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文档简介

上海市简单二手房购买合同范本上海市简单二手房购买合同范本合同编号：xxxxx甲方：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），户籍地址：（卖方户籍地址），联系电话：（卖方联系电话）乙方：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），户籍地址：（买方户籍地址），联系电话：（买方联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同遵守并履行：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于上海市（具体地址）的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的详细情况如下：（1）房屋所有权证号码：（2）房屋所在楼栋、单元、楼层、门牌号：（3）房屋面积：（平方米）（4）房屋结构及装修情况：（5）其他特殊情况（如有）：第二条交付与接受2.1甲方承诺将房屋及其附属设施在签订本合同之日起，交付给乙方。2.2乙方应当在收到房屋及其附属设施之日起，进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他影响使用的情况，乙方应在收到房屋之日起三日内书面通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。第三条交付价款3.1乙方应当向甲方支付房屋的购买价款，总金额为（具体金额）人民币。3.2乙方应当在本合同签订之日起（具体期限）内，一次性支付购买价款给甲方。支付方式为（具体支付方式）。3.3甲方确认收到乙方支付的购买价款，并出具相应的收款凭证。第四条过户手续4.1甲方同意在乙方支付购买价款之日起（具体期限）内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。过户所需的相关费用由乙方承担。4.2乙方应提供真实有效的过户所需材料，并在甲方提出要求时提供相应的协助。4.3过户完成后，甲方应将房屋的原始所有权证书、房屋购买发票等相关文件交付给乙方。第五条保证与承诺5.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并不存在任何权属纠纷。5.2甲方承诺房屋没有抵押、查封、质押、租赁或其他限制性权利，且不存在其他第三方对房屋的主张。5.3甲方承诺房屋的结构、装修等符合相关法律法规的要求，并且没有隐蔽性质量问题。5.4甲方保证房屋的所有权证书真实有效，并承担因所有权证书问题而引起的一切法律责任。5.5乙方购买房屋后，享有合法的占有、使用、处置权利。第六条违约责任6.1甲方如因自身原因导致无法履行本合同的，应当向乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的（具体比例）。6.2乙方如因自身原因导致无法履行本合同的，应当向甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的（具体比例）。6.3任何一方未履行本合同约定的义务，应当承担因此产生的一切法律责任和经济损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国的法律。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（

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