商品房买卖合同标准合同

商品房买卖合同标准合同第一部分买卖双方第一条出卖人（一）出卖人的名称、住所：______________。（二）法定代表人或负责人的姓名、证件类型、证件号码、电话、传真、地址：______________。（三）出卖人的证件类型、证件号码：______________。第二条买受人（一）买受人的姓名、性别、证件类型、证件号码：______________。（二）买受人的住所、电话、邮政编码：______________。第二部分商品房第三条商品房的基本情况（一）商品房的名称、位置、产权单位、房屋性质、建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、用途、结构、层数、编号：______________。（二）商品房的权属情况及编号：______________。第四条商品房的价格（一）商品房的总价：______________。（二）商品房的单价：______________。（三）商品房的价格调整条款：______________。第五条商品房交付及验收（一）交付和交付时间：______________。（二）验收标准：______________。（三）签署房屋交付及验收书：______________。第三部分权利和义务第六条出卖人的权利和义务（一）出卖人的权利：______________。（二）出卖人的义务：______________。第七条买受人的权利和义务（一）买受人的权利：______________。（二）买受人的义务：______________。第八条税费的承担（一）契税的承担：______________。（二）房屋过户的费用：______________。第四部分合同的效力、变更、解除和终止第九条合同的效力合同自出卖人、买受人双方签字并加盖公章后生效。第十条合同的变更合同变更应经出卖人、买受人协商一致，并在签订的合同文本上签字、盖章，方为生效。第十一条合同的解除和终止（一）合同的解除：1.买受人违反合同约定未履行合同义务的；2.买受人不符合保障性住房或经济适用住房的购房条件，不得按照本合同购房的；3.有其他法律、法规或本合同规定应当解除的情形。（二）合同的终止1.因不可抗力、政策性因素，商品房无法交付的；2.因出卖人的原因，商品房无法交付的。第十二条合同纠纷的解决本合同所引起的纠纷，应当由出卖方、买受方双方友好协商解决。协商不成，应当依据中国法律、法规，提交有管辖权的仲裁机构或人民法院裁决。第五部分附则第十三条合同的备案和公证（一）本合同经双方签字盖章后，应当由出卖人、买受人向住房城乡建设、规划、土地、拍卖等有关管理部门进行备案。（二）本合同被签订后应当向公证机关公证存档。第十四条合同的附加条款本合同的附加条款：______________。第十五条其他本合同未尽事宜，双方在友好协商的基础上另行约定。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条合同的生效条件本合同自出卖人、买受人双方签约、买受人根据本合同的约定支付全部款项，房屋权属发生变更后，并经有权部门审核过后，方为生效。第十七条所属法律本合同的解释、效力、履行和争议解决，应当依据中华人民共和国有关法律、法规执行。结束语商品房买卖合同作为商品房交易过程中重要的组成部分，体现了买卖双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。在签订合同时，双方应当认真仔细地阅读