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文档简介

商业用房房屋出租合同一、甲方与乙方甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）二、出租物及租赁期限1.出租物甲方同意将其拥有的商业用房（包括房屋内的固定建筑、设施和附属物品）租赁给乙方使用，作为乙方进行商业经营的场所。该商业用房位于（详细地址）。2.租赁期限本合同租赁期限为（租赁起始日）至（租赁到期日），（租赁期限）个月。如因特殊情况需要在租赁期限内提前终止，甲乙双方应当书面协商并达成一致意见。三、租金1.租金总额乙方在租赁期限内应向甲方支付租金（总金额）元整，其中第一期租金支付日为（支付日），支付金额为（金额）元整，之后每月（第几号）前支付房租（金额）元整，共计（支付期数）期。2.逾期罚金租金逾期支付的，乙方应按逾期款（逾期罚金）%支付违约金。四、使用规定乙方应当遵守法律法规、秩序和公共道德，不得利用出租物从事任何违法和不良行为。乙方承租商业用房只能用作商业目的，不得将其用于其他用途或转租。乙方需要合法经营，合法申请工商注册，营业执照等证照，如因乙方未获得上述证照而产生的行政处罚，由乙方自行承担责任。甲方保证所出租的商业用房符合消防、安全等方面的要求。如乙方需要改变出租物的装修和结构，应当事先得到甲方书面同意。五、押金乙方应在本合同签署之日起（规定天数）日内向甲方支付押金（押金金额）元整。押金作为乙方租赁商业用房的一种保证金，用于保证乙方按照本合同约定履行其约定义务或在租赁期限内将商业用房归还甲方。租赁期限届满，如乙方履行本合同之约定，将出租物归还给甲方且经双方确认情况无争议的，则甲方应当无息退还乙方全部押金。如乙方没有按照本合同的约定归还出租物，或者没有完全履行本合同所约定的义务，甲方有权扣除押金中应扣除的数额并处理出租物。六、违约责任1.乙方违约1.1逾期支付租金，每逾期一天，应支付租金（逾期罚金）%的违约金。1.2乙方未履行本合同规定的其他义务或者违反法律、法规或甲方有关规定的，应当承担违约责任。1.3因乙方原因导致的房屋需要进行维修和保养时，出租物无法正常使用而导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。2.甲方违约2.1甲方未按照本合同的约定向乙方提供出租物或者未按照约定向乙方提供出租物的服务，应当承担违约责任。2.2因出租物原因致使乙方受到人身或财产损害，甲方应当承担相应的赔偿责任。七、合同解除合同期制满后乙方应当退还出租物，甲方确认无瑕疵后，本合同终止。合同期制满或在租赁期限内，因发生重大事故或者其他不能归责于任何一方的原因，导致出租物无法继续履行出租合同的，则本合同自动终止。如本合同中任何一方违约，而另一方经催告后未能在规定的期限内履行其合同义务，则视为另一方有权解除本合同。八、其他条款本合同未尽事宜由甲乙双方协商处理。本合同一式（几）份。甲乙双方各执（几）份。九、争议

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