【设计管理】房地产立面设计方案任务书

二、项目概况 1.建筑风格 2.色彩要求 2.1整体设计 2.2装饰设计 5.1平立面尺寸统一 5.2尺寸整合统一 5.3标准尺寸 5.4构件尺寸 7 6.1立面开洞口 76.2收边、收口处理 6.3立面安全防益 76.4预埋、预留 8.3材料控制 8.4尺寸控制 9.1材料选择 10- 10- 4.1概念方案设计 4.4建筑立面施工指引图 14- 一、项目名称【XX项目】二、项目概况宗地红线图(附件3)三、经济技术指标1建设用地面积2容积率≤3建筑密度≤4绿地率≥5限高≤6退距≥建筑退距≥其它7日照四、立面设计要点1)色彩控制：立面设计不宜采用3种以上的主色彩(零星装饰色彩比例国产石材多彩仿石漆铁艺玻璃门窗塑钢窗雨篷铝板混凝土玻璃百叶铝合金雨落水屋面(如本概算；石材>劈开砖>瓷片>涂料。1)应尽量避免特殊造型构建等；2)需提供总体立面设计说明和构思意向及相对应的平面修改图；由乙方负责完成建筑方案设计，应根据甲方要求分别提供很多于3个建筑平面及立面概念方案(以手绘或彩色效果图表达),由政府主管部门和甲方共同确时间1)设计文件编制深度、图例表达符合甲方及国家相关规范要求，正确表达已包含在总价款中)供甲方审核(概念方案设计3次以上，立面设计方案3次以序号内容规格套数备注1设计说明说明2整体鸟瞰、小区重点部位透视图和单体透视图、夜景泛光效果概念方案A1、A3彩图3A3彩图序号内容规格套数备注1设计说明说明2整体鸟瞰、小区重点部位透视图和单体透视图、夜景泛光效果方案A1、A3彩图包括鸟瞰图(不少于两个主要视角)和主要节点或建筑单体透视图，鸟瞰图提供Al展板3标准栋比例为1：100～300的建筑立面图很多于三个(正、背、侧)4SKP模型5协助丙方进行工程估算序号规格套数备注1标准栋比例为1：100～300的建筑立面图很多于三个(正、背、侧)2典型墙身剖面详图3不同材料交接处节点图4标准栋外墙门窗分格放大图5标准栋立面设计所需的主要详图(不涉及结构及构造处理)6SKP模型7整体鸟瞰、小区重点部位透视图和单体透视图、夜景泛光效果方案A3彩图Al展板，最终确认方案，很多于角2)在建筑立面方案已确定并得到甲方初步认可的前提下，在进行建筑专业立面扩初设计时，提交1：100的单体白色工作模型(>11层产品典型楼栋),1：75的单体白色工作模型(≤11层产品典型楼栋),此项工作须在建筑专业立面施工指引图设计开始前完成。(模型制作费及运输费由乙方承担)1)设计成果包括且不限于：序号规格套数备注1建筑外立面分色图A3彩图2建筑平面分色图A3彩图3墙身剖面分色图4建筑外立面排砖(石)图A3彩图5建筑立面设计所需墙身剖面详图和平、立面详图(不涉及结构及构造处理)6外门窗分隔放大图7外墙栏杆式样图例8特殊造型大样节点图9幕墙大样图SKP模型实体材料样板费等相对应款项已包含到总价款中2)在立面施工指引图正式出图前五个日历天，乙方须提供白图4套，供甲3)在进行建筑专业立面施工指引图设计时，提交比例为1：100(>11层产品典型楼栋)和1：75(≤11层产品典型楼栋)典型彩色单体工作模型(按设计立面色彩制作)、立面分色图(包括彩色效果)以供讨论之用，此项工作在施工图4)在建筑专业立面施工指引图设计完成后，提交1：300～5