租赁商铺合同范本（合集5篇）

租赁商铺合同范本（合集5篇）

租赁期内,租赁方为充分利用租赁物业,常常要对租赁物业进行必要的配套设施的投资,假如租赁期内租赁方违约,则会给租赁方带来更大的经济损失。以下是合同屋我为大家收集整理的租赁商铺合同范本，欢迎阅读并下载。

租赁商铺合同范本第1篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将___达成共识如下：

1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至年月日止，期限：壹年，合同经签定马上生效，期满后自动解除。

2、订后一次性付清。

3、房屋租赁保证金：

乙方需向甲方交纳保证金：壹仟元整￥元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外状况发生，甲方将保证金全额返还乙方。

4、房屋租赁期间，由乙方担当该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋运用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行担当经营责任，如发生问题，后果由乙方自行担当。

5、乙方不得擅自变更房屋结构、运用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。

6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方;合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特别缘由不能刚好交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。

7、其他未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

租赁商铺合同范本第2篇

出租方(以下简称甲方)_____________承租方(以下简称乙方)_____________

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的______________铺位租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：____________________________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

其次条租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。

2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4.合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2.乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。

6.乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。

8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。

1._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条合同的变更与解除

1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。

3.如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条违约责任

1.甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。

3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。

4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。

5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6.乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。

7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条其它

1.租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。

2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。

3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。

附件：(略)

甲方：_______________________乙方：_______________________

签字日期：___________________签字日期：____________________

租赁商铺合同范本第3篇

出租方(下称“甲方”)：________________学院

承租方(下称“乙方”)：

甲乙双方就________________学院________号商铺租赁事宜,经协商一样,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并情愿自觉遵守执行。

一租赁商铺的位置和面积

第一条甲方将座落于________________学院编号________号的商铺(以下简称“该店铺”)出租给乙方运用。

其次条该店铺的建筑面积为________平方米。

二租赁期限和经营范围

第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

第四条甲方应于________年____月____日前通知乙方进场装修。

第五条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参加甲方组织的下一轮招租活动。

在与其他求租人租赁条件相同的状况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。

第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为：____________。该店铺经营范围为：____________。

乙方如变更商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必需严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得变更商铺经营范围。若擅自变更经营范围，甲方将停止出售乙方水电，直至复原到约定经营范围。若变更经营范围1个月，仍未复原，将终止租赁合同，扣除履约保证金。

三租金和租赁保证金

第七条租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为________元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币________元(大写：________________元)。该店铺的租金第一年为________元;其次年在上年月租金的基础上升____%，即月租金为人民币________元，其次年租金为元;第三年在其次年月租金的基础上升____%，即月租金为人民________元，第三年租金为元。

第八条经营承包期间，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予补偿。

租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。

第九条乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币________元/间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。

第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。

四物业管理

第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员(以下统称管理人)负责商铺的物业管理,并听从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业费及其他应缴费用(水、电、气、采暖等)并担当相应的分摊费用。

第十二条物业费以建筑面积计算，为每平方米每月人民币________元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币________元。

物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当担当的物业费用。

水、电等费用由乙方自行担当，水、电实行先付费后运用的方式，对于合同期满后乙方水、电表中剩余的部分，甲方不担当返款义务。

商铺租赁期间，采暖费根据________元/㎡.采暖季(____个月)的标准支付，在一个采暖期起先前1个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日起先，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。

因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热。

第十三条为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费(按每平方米每月____元计)总额作为管理保证金,共计人民币________元。该保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章的状况下,甲方如数(不计利息)退还给乙方。

以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。

五免租期

第十四条本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期。

第十五条乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标人一样、经营范围与承租业态一样，交由甲方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及

租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。

第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。

第十七条免租期计入租赁期间。

六店铺的装修

第十八条乙方装修承租的店铺,必需遵守甲方所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。

第十九条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方审核，在取得书面同意后方可施工，否则甲方有权要求乙方停止装修，对于乙方已装修部分，甲方有权要求乙方复原原状。

其次十条乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必需取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工。

其次十一条乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方可起先营业。乙方全部装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方担当或返还。

租赁合同解除或终止时乙方应将装修复原至租赁当时的状态，不能复原的，应保持装修现状，否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。

七甲方的权利和义务

其次十二条甲方拥有商铺的全部权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内运用该店铺的权利，而非全部权或处置权，甲方作为商铺全部者的权利不因乙方承租店铺而丢失、缩小或共享。

其次十三条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必需赐予主动协作。

其次十四条甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该区商铺所须要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。

其次十五条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先接着承租的权利。

其次十六条甲方可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域实行活动、展览或商品展销等活动。

其次十七条甲方必需按合同规定的时间交店铺给乙方运用。

其次十八条甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供应，因乙方人为缘由造成的除外。

严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。若乙方违章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至复原。

八乙方的权利和义务

其次十九条乙方对其承租的店铺,除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外,享有充分的运用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。

第三十条乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。

第三十一条未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或部分干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围。一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的10日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。

第三十二条乙方不得将承租店铺作为抵押。

第三十三条乙方不得有侵扰他人商标权或其他权益的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。

第三十四条在租赁期内若该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其缘由如何，乙方概须自费更换，复原原状。

第三十五条该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责修理外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行担当。

对于商铺日常运用过程中造成的修理，由乙方自行担当。

乙方承租商铺每层用电不得超过________千瓦，因用电超负荷造成的全部后果由乙方担当。

第三十六条乙方不得运用或促使他人或容许他人运用该店铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。

第三十三条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。

第三十七条未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺复原原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。

第三十八条乙方必需常常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行担当。乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登

陆屋顶或存放物品缘由，导致漏雨或其他损失，由乙方自行担当。

第三十九条乙方不得在该店铺内贮存或容许他人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发觉将马上取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方全部经济损失并接受学院相关惩罚同时没收租赁保证金。

第四十条乙方必需实行有效措施防止该店铺或其他部份遭遇白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。

第四十一条乙方必需实行有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。

第四十二条未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣扬材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方须要在学校内进行宣扬推广或其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。

第四十三条除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。

第四十四条乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。

第四十五条乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。

第四十六条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危急，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位修理或更换电力装置。

第四十七条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运输货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意。

九甲方的违约责任

第四十八条在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。

第四十九条下列事项非甲方的疏忽或有意而致,甲方对乙方毋须担当责任。

1.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失。

2.由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。

3.该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行实行适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。

十乙方的违约责任

第五十条如乙方拖延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每拖延一日，应按所欠缴金额的____‰支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。

第五十一条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应。

如因乙方自身缘由需解除合同时，则乙方无权要求甲方返还租赁保证金。

第五十二条乙方如违反本合同其次十六条、其次十七条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。

第五十三条乙方如违反本合同其次十八条，甲方有权追究其侵权责任。

第五十四条乙方如违反其次十九条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。

第五十五条乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事务的出现，乙方不仅要担当违约责任，还要担当全部的赔偿责任。

第五十六条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的有意或疏忽使店铺遭遇损毁，乙方须担当赔偿责任。

第五十七条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须担当赔偿责任。

第五十八条在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。

十一不行抗力

第五十九条在租赁期内由于自然灾难或任何其他不行抗力事务(因甲方或乙方的有意、疏忽或过失除外)引致该店铺被损毁及不能正常运用时，经双方协商后，可根据该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合运用时止。但合同终止期不因上述状况而后推。

第六十条如出现上述不行抗力事务引致该店铺被损毁及不能运用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不担当违约责任。

十二合同的变更

第六十一条在租赁期间，甲方如将财产全部权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购买的权利。在租赁期间以发生全部权变动不影响租赁合同的效力。

十三合同的终止

第六十二条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后____天内将租赁保证金和管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。

第六十三条在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及全部的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供全部的状况下无偿地交回甲方(正常状况损耗则例外)。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应根据经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除，或复原装修前原状并经甲方验收认可。否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。

第六十四条.乙方在同等条件下,享有续租、购买优先权。

十四法律适用

第六十五条对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十五争议的解决

第六十六条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

十六其他

第六十七条本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。

第六十八条本合同一式____份，甲乙两方各执____份，每份具有同等效力。

第六十九条合同自签订之日起生效。

第七十条其它：

甲方：____________乙方：____________

签约代表：________签约代表：________

地址：____________地址：____________

电话：____________电话：____________

签约日期：____________

签约地点：________市________区____________

附件：(略

租赁商铺合同范本第4篇

甲方：(出租人)____________________

乙方：(承租人)_____________________

甲、乙依据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：

第一条出租商铺的概况

1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作______运用。

2、该商铺的建筑面积为__________平方米。

其次条商铺租赁期限、免租期及续租事宜

1、本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(详细以交付运用时间为准)。

2、本合同期满，乙方要接着租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方接着出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

3、甲方同意赐予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修运用，遇以下状况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：

(1)发生不行抗力事由的导致乙方不能实际运用承租商铺的;

(2)甲方逾期交付商铺的;

(3)因出租商铺本身或相邻商铺缘由(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能运用商铺

(4)第三条租金、递增及付款方式

乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);

自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元

第三条押金(定金)条款

1、为保障甲乙双方顺当履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的修理等费用，特规定本条款。

2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须担当相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。

3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。

第四条租赁期间相关费用及税金负担

乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费、物业管理费等由乙方担当;

第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利

经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

第六条商铺的运用与修缮

甲方权利义务

1、在租赁期内，甲方应保证商铺能满意乙方正常运用。甲方保证出租商铺及其配套设施的运用平安。

2、租赁期间，商铺的运用权归乙方，包括甲方有全部权或独立运用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第八条商铺交付及收回的验收

1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常运用，乙方无正值理由不得拒收。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

第九条合同的变更、解除与终止

1、租赁期满本合同终止或经双方协商一样变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)不能供应商铺或所供应商铺不符合约定条件，严峻影响运用

3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：

(1)未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严峻影响商铺平安的;

(2)利用承租商铺进行违法活动;

4、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条违约责任处理规定

甲方违约责任

1、甲方不能供应本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。

2、甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;

3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。

乙方违约责任

1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：

(1)未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严峻损坏的';

(2)利用该商铺进行犯罪活动的;

第十一条双方免责条款

1、因不行抗力缘由导致本合同不能接着履行的，甲、乙双方互不担当责任。

2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3、本合同之“不行抗力”指“不能预