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文档简介

交易二手房买卖合同本合同为甲方（卖方）________（以下简称甲方）和乙方（买方）________（以下简称乙方）就甲方出售的位于________（详细地址）的二手房进行买卖所签订的协议。一、房屋基本情况1.房屋基本情况房屋的基本情况为：房屋位置：________建筑结构：________房屋面积：________房屋朝向：________本房屋已办理过房屋所有权证，房屋不受限制性担保的任何限制，不涉及与他人共有或争议。2.房屋权属本房屋权证所载明之权利其他人均无优先权，也无其他侵犯本房屋所有权的限制和要求。3.房屋转让本房屋为甲方所有，甲方有权在本合同生效后将本房屋转让给乙方。乙方在收到本房屋所有权证之后即取得该房屋的合法所有权。4.附件清单本房屋交易时需要的附件清单如下：房屋所有权证房屋建筑面积产权证不动产权利证明税务发票其他证明文件开发商拥有上述证件或类似证件的正式文件的原始副本。5.房屋维修甲方应当维护房屋的基本设施，并保证房屋在交易时处于正常状态。如发现房屋在交易时受到损坏，甲方应当在签订合同时与乙方达成协议并在协议中以书面形式说明损坏情况，由乙方决定是否继续交易。6.房屋价格本房屋的交易价格为人民币（￥________）元整，乙方应于本合同生效之日起的________日内，将全部房款（即￥________元整）支付给甲方支付完毕，乙方即可取得本房屋的有效产权。二、买卖合同的效力1.合同的成立本协议所称的合同成立，是指当本合同的签订及双方在本合同文本上正式押有章的时候，双方的合同关系即形成，同时，在交易临近截止日期时，双方达成协议后，买方必须积极有效地购买房屋。2.合同的效力本协议的效力自双方在本协议上正式押有章的日期起开始生效，本协议的争议解决方式为在本协议签订地所在地有关仲裁机构受理申请进行仲裁的方式。3.甲方的权利甲方有权于合同生效后，将本房屋交付给乙方，并在乙方付清所有款项后，将房屋的所有权转移给乙方。4.乙方的权利乙方应按照合同约定的时间和方式，合理支付房款，并按时接受房屋交付，如有违约，应承担相应的违约责任。三、其他1.本协议的解释权属于甲方和乙方本协议的解释权属于甲方和乙方，如有争议，将交由当地有关仲裁机构处理并执行。2.其他条款除本协议之外，双方没有签订任何书面或口头协议，没有任何陈述或保证，也没有任何权利或义务，本协议可由双方当事人协商变更。对本协议的任何变更或修订应以书面形式作出，并由双方当事人签字、盖章后生效。本协议未明确规定的事项，双方当事人应协商解决。3.合同签署本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，并在本合同生效之际由双方当事人在本协议下

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