兼顾人防工程较一般人防工程的优势

兼顾人防工程较一般人防工程的优势海盐时代建筑设计有限公司宋月飞[摘要]通过对兼顾人防工程（以下简称兼顾工程）与一般人防工程（以下简称一般工程）在技术、造价、可行性等方面的对比。体现出兼顾工程的优势关键词：兼顾工程；一般工程；技术；造价；优势0、引言:浙江省颁布了浙江省兼顾人防工程设计导则，及实施细则。鼓励公民、法人或其他组织采取独资、合股等方式投资建设兼顾人防工程。公民、法人或其他组织投资建设平时用于停车、商业、娱乐、交通等用途的兼顾人防工程实行“谁投资、谁所有”，依法进行产权登记。鼓励已建成或正在建设的普通地下空间项目通过口部等关键部位的改造，改建成为兼顾人防工程。改造工程可以由人民防空主管部门根据人民防空规划需要，协调建设业主共同实施，也可由建设业主向所在地人民防空主管部门提出申请并提交改造工程的设计方案，经批准后自行实施。改造工程完工后经验收符合《浙江省兼顾人防工程设防要求》的，按兼顾人防工程办理产权登记，享受人防工程有关政策。结合上述文件精神本文结合海盐实际情况分析了两类工程的优劣。单项工程技术优势：以海盐人防办要求一般工程为常6B时，对应兼顾工程时为Ⅳ类（防常规武器6B级及次生灾害），同时兼顾工程人防面积是一般工程的5倍。在技术上:兼顾工程可不进行专门的防化设计，采取个体防护措施，兼顾人防工程在利用平时功能具有的设备设施前提下，允许战时掩蔽人员每人适当增配个体防护用具如防毒面具、瓶装水等达到战时防护功能的要求；兼顾人防工程设计在平面布局、结构选型、通风防潮、给水排水和供电照明等方面可充分利用平时的设备设施，完善平战转换设计，使之达到战时功能的要求，充分发挥其平时的社会效益、经济效益。兼顾工程用于人员临时掩蔽时，一个防护单元面积最大可到20000平米，抗爆单元面积最大可到1000平米。远大于一般工程工程2000平米及500平米的要求。且一般高层下地下室扩大后面积在10000到20000之间，刚好满足兼顾工程不大于一个防护单元允许最大面积；做到单个地下室防护单元可不分区，且整个地下室均可以做为兼顾工程。兼顾工程顶板、外墙等部分构件效静荷载标准值均为一般工程的50%。从结构受力角度来看结构更容易实现各项指标，地下室层高可适当减小。兼顾工程通风可采用设清洁式通风与隔绝式防护两种方式，可省去滤毒通风。通风要求各项指标均低于一般工程。小区整体优势：以盐平春晓为例，该小区多层上部建筑面积约为12.3万方，高层上部建筑面积约为5.9万方，高层建筑占地面积3773平米。现有高层下地下室建筑面积11134平米(含人防面积为3992平米),半地下车库建筑面积6363平米，设计人防面积仅满足高层区的要求，人防地下室内车位数84个。按《浙江省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》一般工程人防面积：多层为123000*0.02=2460平米，高层为占地面积3992平米,总计为6233平米。全部改为兼顾工程：兼顾工程面积是一般工程面积的5倍的要求则整个小区中兼顾工程人防建筑面积为6233*5=31165平米。该小区考虑人防部分全为兼顾工程则需增加地下室面积为31165-11134-6363=13668平米（增加车位350个）。本案可在该小区西区集中修建一地下车库以满足兼顾工程面积要求。由此地面车位可减少350个，增加地面绿化面积约4850，绿地率可提高6.6%(东西区合算)，可优化地面景观设计，达到东西区环境的均好性。东区半地下室改为全地下室后给后期管线、景观的营照带来了更大的空间。多层部分人防面积改为兼顾工程：2460*5=12300平米，现有半地下及普通全地下室面积为：11134+6363-3992=13505平米>12300平米，可满足要求。东区半地下室改为全地下室后除给后期管线、景观的营照带来了更大的空间外无其它变化。经济性优势：（红色为增收，蓝色为支出）面积核算详2。A．全部改为兼顾工程人防地下室造价约为3800元/平米，半地下室造价约为2500元/平米，兼顾工程造价约为3100元/平米，普通全地下室造价约为2800元/平米。则该案如建设31165平米的兼顾工程以满足人防造价增加：3100*31165-3800*3992-2500*6363-2800*7142=4553万元该案如建设31165平米的兼顾工程，多层可不再交纳人防异地建设费：12.3*40*0.5=246万元兼顾工程产权可以出售（按每个车为8万元计）：8*（350+84）=3472万元新增兼顾工程在多层建筑下，多层建筑可省去基础部分：按10幢计算：约为800万(5)室外植草砖车位改为草皮后（原车位旁道路宽度也可缩小）节省造价约为：4850*200(含道路缩小)=97万节余：264+3472+800+97-4553=62万元（尚未考虑地下室层高降低后的造价减少）B．多层部分改为兼顾工程（1）半地下室造价约为2500元/平米，兼顾工程造价约为3100元/平米，普通全地下室造价约为2800元/平米。如该案6363平米的半地下室及7142平米的普通全地下室改为兼顾工程,造价增加：3100*13505-2500*6363-2800*7142=596万元（2）该案如建设31165平米的兼顾工程，多层可不再交纳人防异地建设费：12.3*40*0.5=246万元造价增加：596-246