东莞市技师学院校园合服务管理项目

招标文件招标编号：东采公〔2013〕550号目招标编号：东采公〔2013〕550号第1页投标邀请书投标人须知1资金来源2合格的投标人3纪律与保密事项4其它说明5招标文件的构成6招标文件的澄清7招标文件的修改8投标使用的文字及度量衡单位9投标文件的组成10投标函11投标报价12投标报价货币13投标人的合格性和资格的声明文件14服务的合格性并符合招标文件规定的声明文件15投标保证金16投标有效期17投标文件的式样和签署18投标文件的密封和标记19递交投标文件的截止日期20迟交的投标文件21投标文件的修改和撤回22开标23评标过程的保密性第2页价和比较变更采购服务幅度的权利评标委员会和招标人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利式评标工作大纲目招标编号：东采公〔2013〕550号第3页所需的物业管理服务。本项目采用国内公开招标的采购方式，欢迎合格投标人就本项目提交密封投jsp第二十二条规定的条件。2)投标人具有国务院建设主管部门核发的物业服务企业一级资质证书(含有效的物业管理服务企业一级资质证书)。不接受联合体投标。4)凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：①5)投标人应在投标文件中须主动填报投标之前三年内有无受各级管理部门的处分或处罚(含其授权服务的子公司、分公司等)，如果不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按业执照副本、税务登记证(国、地税)副本、组织机构代码证副本、银行开户许可证、主要资质证明文件】原件及复印件(加盖公章)，并提供以上证件原件的扫描电子文档(以PDF文件格式)；2)法定代表人身份证复印件(加盖公章)。已登记注册的投标人只须携带前述两款要求的资料复印件 内递交到开标地点。招标代理机构只接受在递交目招标编号：东采公〔2013〕550号第4页投标文件截止日当天由投标人法定代表人或其授权代表于递交投标文件截止时间前亲自递交的投标文件。投标人代表凭法定代表人证明书原件(法定代表人参加时提供)、法定代表人授权委托书原件(非法定代表人参加时提供)、本人身份证原件及复印件递交投标文件，如投标人代表(法定代表人或其授权代表)不到开标现场或提供资料不符合要求的，所送达的投标文件将被拒绝。电报、7、兹定于2013年8月20日下午2:30分(北京时间)在下述地址公开开标。开标地点：东莞市体育路2号鸿禧中心三楼B区东莞市政府采购招投标服务大厅开标室。2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅B3090769-22805809市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1202室付先生目招标编号：东采公〔2013〕550号第5页源：财政资金。2合格的投标人及本条以下2.2款的要求。3纪律与保密事项3.1获得本招标文件的投标人，应对文件进行保密，不得用作本次投标以外的任何用途。若有要求，开3.2凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的3.3递交投标文件截止时间后，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、澄清、评价和比较报价的有关资料以及授标意见等，参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人3.4除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从递交投标文件截止之时起至授予合同期间，投标人不得3.5从递交投标文件截止之日起至授予合同期间，在投标文件的审查、澄清、比较和评价阶段，投标人都它说明投标费用和结果如何，投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用，场1)本项目不组织集中踏勘现场和答疑，请投标人自行到实地踏勘考察。2)潜在投标人应承担踏勘现场自身所发生的费用。目招标编号：东采公〔2013〕550号第6页5招标文件的构成：投标邀请书投标人须知投标资料表合同条款格式保函格式用户需求书投标文件格式5.2投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格。投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应(★标志的部分为投标人及其服务必备的条件或重要指示)，那么投标人将承担其风险有可能导致投标文件被拒绝。(1)“招标人”指东莞市技师学院；(2)“招标代理机构”指中国远东国际招标公司东莞招标中心；(3)“投标人”指在招标文件售卖时间内从招标代理处购买了纸质招标文件，参加东莞市技师学院校(4)“评标委员会”是依照《中华人民共和国政府采购法》等法规组建的专门负责本次评标工作的临(5)“中标人”指其投标被招标人接受，并与招标人签订合同的当事人；(6)“甲方”系指在合同条款中指明的接受服务的单位，即东莞市技师学院；(7)“乙方”系指在合同条款中指明的本合同项下提供服务的公司或实体；(8)“服务”指符合本招标文件用户需求书要求的物业管理服务；(9)“招标文件”指由招标代理机构发出的本招标文件，包括全部章节和附件；(10)“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标代理机构提交的全部文件；(11)“书面函件”指手写、打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真；(12)“合同”指由本次招标所产生的合同或合约文件；目招标编号：东采公〔2013〕550号第7页6招标文件的澄清投标人如对本项目招标文件的所有内容(包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件)代理机构提出并送至招标代理机构(地址：东莞市莞城东兴路170号罗沙大厦A栋1202室)，逾期则视为接受招标文件所有内容。投标人必须在投标文件中提供投标承诺书(格式详见第七篇投标文7招标文件的修改7.3招标文件的修改、补充通知将在东莞市政府采购网()、中国政府采购网n8投标使用的文字及度量衡单位使用简体中文。9投标文件的组成9.1.1投标文件(经济文件必须独立装订成册，商务技术文件中不得出现投标报价，商务部分和技术部1)投标报价表2)分类报价明细表文件目招标编号：东采公〔2013〕550号第8页1)投标函2)投标承诺书3)投标人资格证明文件①营业执照副本、税务登记证(国、地税)副本和组织机构代码证副本复印件②法定代表人身份证明书原件、法人授权委托证明书原件(含法定代表人和被授权人身份证复印授权委托证明书和被授权人身份证复印件)部门核发有效的资质证书复印件4)投标人的其他资质证书及获得的相关获奖、认证证书、社会评价资料证明文件复印件照副本、税务登记证(国、地税)副本、组织机构代码证副本及办公场地租赁合同等证明材料复6)投标人近三年的财务状况7)合同条款响应程度(合同条款偏离表)9)中标服务费承诺书10)投标保证金汇入情况说明处罚说明提供2年服务能力的有关其它商务文件13)技术响应程度(技术偏离表)14)对招标项目的理解15)物业管理服务总体设计方案要提供的其他文件.2唱标信封1)投标报价表3)投标保证金汇入情况说明(一式两份)4)投标保证金支付凭证【银行汇款底单复印件(一式两份并加盖投标人法人公章，原件随身携带，以备查核。或《政府采购投标担保函》复印件(一式两份并加盖投标人法人公章)，原件按本投标人须知15条的规定递交。)注：如投标人采用网上银行递交投标保证金，其进帐单(回单)须目招标编号：东采公〔2013〕550号第9页章；】10投标函11投标报价变动任何原因而作调整。11.3合同项下，招标人需要的服务及相关货物和附带备品、配件所需的费用，投标人都应计入投标报价总价。如果投标人是另外单独报价的，评分时计入投标总价评分因素。12投标报价货币13证明投标人的合格性和资格的声明文件”。2)投标人具有履行本项目所必须的服务能力的证明文件。3)投标人证明其相应资格优于招标文件要求的其它文件。13.3投标人根据招标文件载明的服务要求的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性专14证明服务的合格性并符合招标文件规定的声明文件目招标编号：东采公〔2013〕550号第10页15投标保证金15.1投标人投标时须附有投标保证金￥60,000.00元(大写：人民币陆万元整)。必须采用银行转账、电汇或《政府采购投标担保函》形下列规定：(1)采用银行转账、电汇方式提交的，在递交投标文件截止时间前一天必须付至东莞市财政国库支付中心(远东)账户上。收款单位名称：东莞市财政国库支付中心(远东)收款单位开户行：中国建设银行东莞市分行营业部收款单位账号：44001778808053001990(各投标人在转帐或电汇时须在用途栏上写明招标编号)投标保证金未按规定时间到达指定账户或提交金额不足的，将被视为无效投标文件。(2)采用《政府采购投标担保函》提交的(单独提交，不得与投标文件一起密封)，应符合下列规定：①由《广东省政府采购信用担保试点实施方案》选定的专业担保机构出具(东莞市政府采购投标担。递交投标文件现场除《政府采购投标担保函》外，不收取其他任何形式的投标保证金。。时提供身份证原件核对)和《投标担保收据》退还投标保函。心三楼东莞市政府采购招投标服目招标编号：东采公〔2013〕550号第11页份证原件核对)和《投标担保收据》】、合同原件一份(交招标代理机构备案)及履约保证料汇中标人)后有权没收投标保证金，并按有关规定上缴国库：(1)未根据第34款规定签署合同；或(3)拒绝履行合同义务的；国政府采购法》等有关法律、法规、规章及政府采购相关规定16投标有效期16.1投标文件将在递交投标文件截止日后90日内有效。投标有效期比规定时间短的可以视为非响应投标文件作为合同附件，合同失效时同时失效。均应17投标文件的式样和签署要求签署的，由投标人法定代表人或其授权代表签字(或盖私章)，后者须将“法人授权委托证明书”目招标编号：东采公〔2013〕550号第12页17.3除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署投标文件的人进行签字(或盖私章)，并加盖投标人法人公章。文件的[正本]及所有[副本]的封面及骑缝均须由投标人加盖投标人法人公章。17.5投标文件的封面应注明“招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标日期等”。17.6电子文件用MSOFFICE2000或以上版本制作(其中分类报价明细表用MSEXCEL软件制作)，内容包传、传真的投标概不接受。18.1投标人应将所有正本和副本投标文件(本处不含唱标信封)一起密封在一个不透明的外层封装中。18.2唱标信封应单独密封(“电子文件”密封于“唱标信封”内)。与18.1款的投标文件一同提交。。2)投标文件已密封但不按前述标志封包，由此而引起的提前开封或错放责任由投标人承担。18.4如果密封封装未按本款规定密封和标记，招标代理机构对投标文件的误投或提前拆封不负责任。19递交投标文件的截止日期机构收到投标文件的时间不得迟于第三篇“投标资料表”中规定的截止时间。。20迟交的投标文件文件。21投标文件的修改和撤回21.1投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回，但招标代理机构须在提交投标文件截21.2投标人对投标文件的修改或撤回的通知应按第17款和第18款规定进行准备、密封、标注和递送。目招标编号：东采公〔2013〕550号第13页21.3递交投标文件截止时间后不得修改投标文件。21.4投标人不得在递交投标文件截止时间起至第16款规定的投标文件有效期期满前撤销投标文件。否则招标代理机构将按第15.7款(2)规定没收其投标保证金。22开标22.1招标代理机构在投标人代表自愿出席的情况下，在第三篇“投标资料表”规定的地点和时间开标,出席代表需登记以示出席，投标人代表凭法定代表人证明书原件(法定代表人参加时提供)、法定代表人授权委托书原件(非法定代表人参加时提供)、本人身份证原件及复印件递交投标文件，如投标人代表(法定代表人或其授权代表)不到开标现场或提供资料不符合要求的，所送达的投被拒绝。22.2按照第21款规定，提交了可接受的“撤回”通知的投标文件将不予开封。22.3递交投标文件截止时间后，监督人员和投标人代表(第一位递交投标文件的投标人代表及主动自愿参与检查的投标人代表)将对所有的投标文件的密封性进行检查。招标代理机构将当众宣读投标人名称、投标报价、折扣声明，以及招标代理机构认为合适的其他内容。若招标代理机构宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经有关监督人员或公证人员当场核。和小写金额不一致的，以大写金额为准；投标报价表内总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准，单价金额小数点有明显错位23评标过程的保密性23.1递交投标文件后，直至向中标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评估和比较投标报价的有关资律责任。23.2在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向招标代理机构和。24评标委员会目招标编号：东采公〔2013〕550号第14页25投标文件的初审26投标文件的澄清26.1对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会内容。27对投标文件的比较和评价格；计算出各投标人的综合得分。28评标原则及方法28.1对所有投标文件的评审，都采用相同的程序和标准。按步骤先进行初步评审，再进行商务、技术、选供应商名单招29授予合同的准则目招标编号：东采公〔2013〕550号第15页29.1除第32款规定外，招标人将合同授予其投标文件符合招标文件要求，并且能承诺履行合同，对招30资格后审5809)况下，31招标人在在合同履行中变更采购服务(范畴)的权利32评标委员会和招标人接受或拒绝任何投标或所有投标的权利33中标通知式通知中标人其投标文件被接受。。33.4中标人如在收到招标结果通知后15日内不按规定领取中标通知书，则视为自动放弃中标资格，并按政府采购相关法律法规追究其相关责任。目招标编号：东采公〔2013〕550号第16页34签署合同34.2中标人在自中标通知书发出之日起30日内，在中标通知书上规定的时间内，应派授权代表前往第。34.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，招标人将采购合同副本发送招标代理机构，招标代理机35履约担保35.1中标人应在领取《中标通知书》后的十个日历日内，办理履约保证金，金额为中标金额的5%。否则招标人可向政府采购监督管理部门申请取消中标人的中标资格，并没收其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当由其对超过部分予以赔偿，并依法追究其责任。提交所提供的格式。保函格式如与招标文件格式不相符则要事先征求招标人书面同应在合同服务验收合格及结算完成后28日内继续有效。若服务未能按期履约完要附上当地公证机构的公证书；如果提交是国外银行出具的保函，则要同时提投标人应在原提交的履约保函有效期满前15日内，无条件办理履约保函延期手违约，招标人可在履约保函到期前将履约保函金额转为现金存入履约保证金账(2)履约保证金。可采用电汇、转帐方式提交(在用途栏中注明中标通知书编号)。中标人必须保证资金在签订合同前到帐(在发出中标通知书后的十个日历日内,以银行收到为准)。保证金汇入以下履开户名称:东莞市财政国库支付中心开户银行:中国建设银行东莞分行营业部帐号:44001778808053001387按照上述第34款或第35.1款规定执行，招标人和招标代理机构将有充分理由取消约保证金汇入专用账户后，中标人将履约保证金的汇款凭证用A4纸复印件(注明中标通知书编公章送招标代理机构【注：若中标人采取履约保函的方式缴纳履约保证金时，中标人将履约保函原件(含35.1(1)款规定的其他原件)交给招标人，由招标人在目招标编号：东采公〔2013〕550号第17页订一式四份后，加盖招标代理机构的公章(盖骑缝章)，送一份给招标人，一份给东莞市财政国采购资料后，凭中标通知书与中标人签订项目的服务合同。35.4在整个项目验收合格、中标人完成所有的服务后，中标人可向招标人提交退回履约保证金的申请 政府采购网下载，网址)。招标人可凭同意退回履约保证金申请书、履约保证金汇款凭证复印件(注明中标通知书编号且加盖招标人公章)、采购合同、手36中标服务费%，招标代理机构将没收其投标保证金。36.5中标服务费不在投标报价中单列。37.1该项目获得中标的中标人在执行合同过程中，向招标人出具的发票必须是由中标人开具，不得以目招标编号：东采公〔2013〕550号第18页招标代理中标服务收费标准100~500万元500~1000万元1000~5000万元5000万元~1亿元0.1%1~5亿元5~10亿元10~50亿元50~100亿元。(500－100)万元×0.8%＝3.2万元(1000－500)万元×0.45%＝2.25万元(5000－1000)万元×0.25%＝10.0万元(6000－5000)万元×0.1%＝1.0万元0＋1.0＝17.95(万元)4.36(万元)第19页投标资料表投标保证金收取帐户:收款单位名称：东莞市财政国库支付中心(远东)收款单位开户行：中国建设银行东莞市分行营业部收款单位账号：44001778808053001990件截止日后90日号鸿禧中心三楼B区东莞市政府采购招投标服。市技师学院第20页第四篇合同条款格式(仅供参考)园综合服务管理项目第21页第一章总则同当事人下简称甲方)：东莞市技师学院要求，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方受聘于甲方就东莞市技师学院物业(物业名称)实行物业管理服务，订立本合同基本情况_建筑面积：平方米(包括平台、地下车库平方米)。第三条、乙方提供服务的受益人为本物业的甲方和物业使用人，甲乙方和物业使用人均应对履行本合同第二章物业管理服务事项第四条、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面(含玻璃幕墙)、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、会议厅、公用会议室、接待室、卫生间、门窗。不含电力设备预防性试验委托)、供电设备与线路、共用照明、天线、空调暖通系统设备、供排水系统设备、直饮水系统、消防设施设备、通讯系统、监控系统、电梯(含安全年检委托)、网络、热泵热水系统、电视音响设备。第六条、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括整个校园公共部分、公共第七条、校内植物、花木、建筑小品等养护与管理(包括室内摆设植物、节日摆花)。第八条、公共环境卫生，包括整个校园公共部分、停车场、各建筑物的大堂、电梯、通道、公共地方、会议厅、公用会议室、接待室、卫生间、建筑物外墙、门窗、广场、道路等的清洁卫生、垃圾的收目招标编号：东采公〔2013〕550号第22页。第九条、维护公共秩序，包括安全监控、查巡、门岗执勤、值班室来访登记、验证、报刊、信件收转、。第十四条、对物业使用人违反物业管理制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、；第三章物业管理服务期限章双方权利义务(1)保修期内：负责联系，并督促承建商返修；(2)保修期外：乙方向甲方提出设施、设备、房屋的维修报告，甲方视维修项目的大小进行采目招标编号：东采公〔2013〕550号第23页10、乙方在物业托管期间，若达不到合同规定的物业管理质量要求，甲方可相应扣减乙方的物业管12、对日常工作，甲方须指定负责人与乙方负责人对接。双方负责人员定期举行工作例会，协调双方工作(每季度一次)；生；12、发现问题及时进行处理并向甲方报告；在物业日常管理过程中，对无法解决的事故或物业设施13、对甲方物业的图纸、档案、资料、负有保密责任；未经甲方许可，不得外传；如在日常管理中目招标编号：东采公〔2013〕550号第24页15、乙方有义务每月向甲方提供月度报告，包括月度评分表、月财务报表、人员工资领用表等，供第五章物业管理服务质量第十九条、物业管理质量指标要求(包括但不限于)：常，重大设备完好率100%；：完成率98%；合格率98%以上；上；出入登记、管理有序、无交通事故发生；灾事故发生率为：零；8)物品完好率100%；00%、返修率2%以下、满意率98%以上；10)有效投诉率0.2%以下，有效投诉处理率达100%；12)管理期内达到全国物业管理示范大厦水平的标准；13)甲方每月依据《物业管理监管考评实施办法(试行)》、《服务及管理制度考核表》对乙方服质量要求见招标文件《用户第六章物业管理服务费用给乙方的物业管理服务费(含税)总计为￥万业管理服务质量保证金。如果管理服务过程中没有违约行为或考评合格，下月支付管理服务费目招标编号：东采公〔2013〕550号第25页时补齐上月扣的物业管理服务质量保证金。如果甲方对乙方物业管理服务进行考评时，考评不甲方有权单方解除合同。详见本项目《物业管理监管考评实施办法(试行)》。乙方承担和实施，维修或更换的设备标准必须不低于原有设备参数标准，更换时乙方提供原装或同类品牌(相应技术参数标准)的报价单，最终由甲方审核为准；单件单价1000元以上的维修费用，履约保证金其它约定要岗位(项目经理、主管)人员聘用要经甲方审定。第三十条、为保证物业管理目标的实现，乙方的物业管理人员人数、人员素质和最低工资福利标准必须符合招标文件对个岗位所设定的要求。乙方聘用人员的相关劳动合同、工伤、意外事件等纠纷均应维护、消防设备维护、安全监控设备维护，乙方应聘请专业公司进行，费用由乙方承担。若在物业管理范围之内，但乙方的服务水平、服务能力不能令甲方满意，则甲方有权要求乙方进行整改；整第26页乙方接到维修单(或电话通知)后，半小时内必须作出回应；遇紧急情况须立即派人赶到现场进行违约责任定期限内解决，逾期未解决的，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿，并承担相应的法目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，而未有正当理由的，甲方有权扣罚当月应付给乙予返还。第十章附则十三条、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协第27页标代理机构一份(用于办理合同备案手续)，第28页_________号合同履约保函同总价的5%),并以此约定如下:1.乙方未能忠实地履行所有合同文件的规定和双方此后可能作出的并同意的修改、补充和变动,只要贵方确定,无论乙方有何反对,本行将凭贵方的书面违约通知,立即按贵方提出的不超过上述累2.本保证金项下的任何支付应为免税和净值,无论任何人以何种理由提出扣减现有或未来的收费、。间上的通融、其他宽容、让步或由贵方采取的除了本款以外都适用的可能免除本行责任的任何删本保函在乙方完成其合同义务、项目服务验收合格及结算完成后二十八(28)日内完全有效。如果本招标文件要求的履约保函有效期到达，乙方应在本履约保函有效期满前15日函延期手续，否则视为乙方违约，受益人可在履约保函到期前将本履约保函职务)_________目招标编号：东采公〔2013〕550号第29页确管理职责，确保校园优美、洁净、安全，营造良好的教学环境，制定如方式转包或分包本项目。方式：(一)校园安防、消防安全管理一)管理范围防水泵房及相应的控制柜、消防喷淋系统、消防栓系统、防火门、消防排烟送风二)管理内容及要求。统、报警系统等)的正常运行，并保证良好的性能。目招标编号：东采公〔2013〕550号第30页坏人。8、按校方的有关要求，做好校园出入管理(物品、学生、工作人员、外来人员、施工人员)。事故的能力及重大事故的应急处理能力，出现事故或应急事件应在5分钟内到作。设三)保安、消防工作质量标准。第31页在重大的消防隐患。同时制订有效的应急措施。建立三级防火组织，任命三级防(二)学生宿舍管理一)学生宿舍的管理工作任务常生活管理，并能及时了解学生动态、思想，协助校方有关部门做好学生的生活秩序管理、公共秩序管理、安全管理、宿舍纪律管理及宿舍内务巡检、评。。。警(110、120或119等)；主管人员必须在第一时间到现场处理问题或协调处理问题。11、根据实际情况制定除四害、消杀工作细则(除四害每月1次)。二)宿舍管理工作质量标准第32页。人。不超过3小时。(三)校园环境卫生、消杀管理一)清洁卫生工作任务3、实验楼、教学楼卫生间、走廊等公共部位(不含教室内)的清洁和日常保洁；5、收集校园所有的垃圾并清运至学校校园配套的垃圾转运站(箱)。(1)道路：清扫、保洁和冲洗。(2)沟、渠、池、井：清理淤泥、垃圾等。(3)绿地：清理垃圾及枯草烂叶，保洁。(4)果皮箱：清理垃圾、冲洗、消毒。(5)消杀四害：1-2次/月。(6)水面：保洁。二)清洁工作质量标准第33页(1)楼宇入口及大堂清洁要求①门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍，保持光洁明亮。②地面、地脚线、指示牌、座地烟灰盅无污渍、水迹、尘迹，保持光洁明亮。③灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。(2)楼层公共区域部分清洁要求①指示牌、悬挂牌光洁明亮。保持走火通道无杂物。②地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹。③天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。④门把、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。(3)领导办公室、会议室等清洁要求①地面定时清理，无杂物。②桌椅无尘迹污渍。③玻璃、灯饰光洁明亮。(4)卫生间清洁要求①地面、墙面、门、窗、玻璃境面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。②小便器、坐厕、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭，瓷器光洁明亮。③保持下水管道水流畅通。(5)露天部分清洁要求①地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。②门岗、道闸无明显尘迹、污渍、无垃圾杂物。③室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。④绿化带无杂物及枯枝叶。⑤灯饰、栏杆、指示牌无污渍、水迹及明显灰尘。⑥水道、水面及明显漂浮物。⑦垃圾房垃圾清运及时，物品摆放整齐。⑧垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满。目招标编号：东采公〔2013〕550号第34页⑨阴沟、沙井、天台无明显杂物。⑩房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象(6)垃圾清运要求①垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃圾不在筒箱内过夜。③垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。(7)污水沟(井)无堵塞物、排放通畅；(四)校园绿化养护管理一)园林绿化工作任务修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造，主要办公、教学区域室内荫生植物的日常养护管理，节假日协助学校做好环境美化布置(摆花)。二)园林工作质量、病虫枝、徒长枝、枯枝悬挂等；绿篱新枝留高不超过5厘米，草坪平(五)综合管理服务一)综合管理服务任务二)综合管理服务质量及考核指标目招标编号：东采公〔2013〕550号第35页和馈信息。3、招标人无偿提供供应商办公室、值班室及供应商派出的工作人员的工作用房(基本装修、基本配置)，供应商派出的工作人员工作及生活产生的相关费用(包括电话费、水、电、燃气费等)超出学校配置要求校卫(包括队长)不少于32人；卫生保洁工人(包括领班)不少于21人；园林绿化工(包括领班)不少于4人；宿舍管理(包括主管)不少于23人；人员配置低于上述要求的，视为未响应。备目招标编号：东采公〔2013〕550号第36页在校工作人员的工作住房，提供水、电照明、上下铺等基本生活配置，但不负责第37页投标文件格式式市技师学院校园综合服务管理项目[价格单位：(人民币)元]注1(大写)(小写)(大写)(小写)保证金形式：2.上述报价包括投标人派人员工资、福利、服装、社保、医疗、清洁物料及物品、设备运行维护维修投标人：(法人公章)法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第38页价明细表格式分类报价明细表【价格单位：(人民币)元】市技师学院校园综合服务管理项目注1234567(大写)(小写)费(大写)(小写)【可按实际要求增加或更改明细表格式内容】3.投标报价表部分必须独立为一册装订。投标人：(法人公章)法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第39页格式投标函招标公司东莞招标中心的内容编制)；(二)投标文件【含经济文件和商务技术文件，各正本份，副本份】；(二)全部服务的报价都已包含在投标报价内；(四)我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文(如有)和所有已提供的参考资料以及有关(六)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息；(七)我方理解贵方不一定接受最低报价或任何贵方可能收到的报价；(十)所有与本投标有关的函件请发往下列地址：投标人：(法人公章)法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第40页我方(投标人名称)已完整阅读了项目(招标编号：)招标文件的所有内容(包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件)，并完全理解上述文件所表达的意思，投标人：(法人公章)法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：第41页人身份证明招标公司东莞招标中心本证明书声明：注册于(国家名称)的(投标人名称)在下面签字的(法定代表人姓名、职务)为本公司的合法代表人。法定代表人(签名或盖私章)：(附法定代表人身份证复印件加盖投标人法人公章)第42页、法定代表人授权书格式授权书招标公司东莞招标中心的(投标人名称)在下面签字的 (法定代表人姓名、职务)代表本公司授权在下面签字的(被授权人的姓名、职务)为本失效期止，特此声明。法定代表人(签名或盖私章)：被授权人(签名或盖私章)：(附被授权人身份证复印件加盖投标人法人公章)目招标编号：东采公〔2013〕550号第43页七、投标人基本情况一览表情况一览表(1)投标人名称：________________________________________(2)总部地址：____________________________________________(3)成立和／或注册日期：________________________________(4)法人代表：_________________________________________(5)开户银行：__________________________________________(6)开户帐号：__________________________________________(7)注册资金：__________________________________________(8)主要负责人姓名：_____________________________________________________________(9)项目主要联系人(姓名、职务、通讯)：___________________________________________________________(10)在中国的代表的姓名和地址(如有)：__________________________________________________________________________________________________________________________3．公司所隶属之国际集团名称(如果是)_____________________________________________________________4.提交资料(包括但不限于组织架构、公司简介等)：(1)公司简介；_____________________________________________________________(2)公司组织架构；_____________________________________________________________(3)东莞或就近城市的分支机构情况介绍(应提供该分支机构的营业执照副本、税务登记证(国、) 目招标编号：东采公〔2013〕550号第44页兹证明上述说明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示投标人(加盖法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第45页八、投标人近三年财务状况表格式年财务状况【价格单位：(人民币)万元】度总资产(万元)净资产(万元)(万元)(万元)速动比率(%)1)如投标人此表数据有虚假,一经查实按无效投标处理。2)需提供经会计师事务所审计的审计报告及财务状况表。投标人(加盖法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第46页九、合同条款响应程度(合同条款偏离表)格式表1第一234章2)如投标人差异内容较多可另附页说明。投标人(法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第47页十、物业管理服务业绩表格式理服务业绩表期(或项目质投标人(法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第48页十一、中标服务费承诺书格式致：中国远东国际招标公司东莞招标中心号)招标中若获中标，我们保证在领取中标通知书原件的同时按招标文件的规定，以电汇、现金或经贵公司认可的一种方式，向贵公司即中国远东国际招标公司东莞招标中心指定的银行帐号，一次性支付中标服务目0%收取，投标人名称：(法人公章)法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第49页十二、投标保证金汇入情况说明证金汇入情况说明本单位已按项目(采购编号：)的招标文件要求，于年月日前以(付款形式)方式汇入指定帐户(帐户名称：，帐号,开户银行：)。本单位投标保证金的汇款情况：(详见附件－投标保证金进帐单)汇款金额：(大写)人民币元(小写：￥元)，是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致的一切损失，本单位保证承(单位公章)附：我方投标保证金汇款凭证(复印件加盖投标人公章)注：本情况说明手写无效。第50页证金汇入情况说明本单位已按项目(采购编号：)的招标文件要求，于年月日时纳投标保证金。本单位投标保证金的交纳情况：(详见附件－政府采购投标担保函复印件)保证金金额：(大写)人民币元(小写：￥元)，是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致的一切损失，本单位保证承(单位公章)年月日附：我方《政府采购投标担保函》复印件加盖投标人公章(原件按招标文件要求方式递交)注：本情况说明手写无效。目招标编号：东采公〔2013〕550号第51页最近3年企业(投标人)牵涉的主要诉讼案件、处分或处罚说明的处分或处罚纠纷。投标人名称：(法人公章)法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第52页四、技术响应文件格式投标人应按照招标文件投标人须知关于投标文件组成部分的要求编制技术文件，主要包括但不限于2、对招标项目的理解(投标人自行编写)表格式、附件14-3简历表格式、附件14-4.拟为本项目实施配置的主要设备设第53页件用户需求书内容有差异的部分进行偏差和2)投标人投标文件对招标文件用户需求书完全响应，无偏离的，可简化本表，在本表“简要内3)不论出于何种原因此表未填写，投标人都被认为已清楚了解招标文件“用户需求书”的内容求作全面响应。中标后，无论该投标人投标文件中其他部分是否满”的要求，该投标人必须在满足用户需求书要求的标准上完成服务4)如投标人差异内容较多可另附页说明。投标人(法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第54页拟投入本项目的主要管理及技术人员情况表投标人(法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：目招标编号：东采公〔2013〕550号第55页限须附有身份证、毕业证、技术职称(或注册/执业/岗位证书)、在投标人单位缴纳的不少于最近三个月(不含投标截止时间当月)的社保证明、业绩经验等证明材料的复印件。投标人(法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：第56页拟为本项目实施配置的主要设备设施情况表投标人(法人公章)：法定代表人或其授权代表签名(或盖私章)：第57页学院校园综合服务管理项目(招标编号：东采公〔2013〕550号)第58页目招标编号：东采公〔2013〕550号第59页公开、公平、公正、诚实信用的原则。文件规定的内容进行，采取综合评分法进行评审。会要2.1评标委员会由招标人和技术、经济等方面的专家组成，成员为7人以上(含7人)单数，其中技术、2.2评标工作组由招标人、招标代理机构及有关专家组成，由评标委员会确认，并接受其领导。2.3评标委员会应相对独立工作，负责评审、撰写技术、商务评标报告。秘书组负责评标过程中资料会职责单；3.4向招标人、招标代理机构或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。、评标委员