工程施工合同

编号：施工合同工程名称：工程地点：委托人（甲方）：受托人（乙方）：签约地点：订立日期：年月日施工合同委托人（甲方）：受托人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经和谐协商，就甲方委托乙方承当施工工作达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条承包范畴及工作内容1、承包范畴：（具体以设计图纸为准）2、工作内容：第三条承包方式（一）本工程以包设计（如有）、包工包料、包质量、包工期、包税金、包材料设备运输、包安全、包通过有关部门的验收、包承包风险的方式由乙方承包本工程。（二）结算方法：1、工程量按照甲方确认的竣工图纸、图纸变更及现场签证进行计算，套用下列方法执行：2、甲方现场签证人员为3、甲方认为部分价格比较昂贵的材料可采用由甲方自行采购，甲方供料结算办法以下：甲供材料不参加取费，乙方仅按照甲方自行采购的材料总价的1.5％收取采保费。采保费计入独立费不参加下浮并计取税金。另外不再计收其它费用，如乙方损坏或超额用料的，损坏或超额材料费用在工程款中抵扣。4、乙方报送的结算金额必须真实精确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超出最后审定金额的3％，则甲方可按照超出部分的10％在结算金额中扣罚。第四条工期（一）工期自《单位工程开工报告》同意之日起至乙方竣工并通过本合同商定的最后验收之日止，累计日历天。（二）如遇下列状况，乙方须在发生签证事由2日内书面告知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期对应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延：1、因甲方因素影响工程项目进度，如未准时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工；2、不可抗力因素。第五条工程质量及验收工程质量乙方应严格按照施工图纸、阐明文献和国家颁发的建筑工程规范、规程和原则进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量原则按国家现行施工验收规范，应达成合格。合格原则为：因乙方故意延误致使工程未能准时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。（二）验收1、验收原则：竣工工程验收以国家颁布的工程施工及验收规范和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及阐明书、施工技术文献为根据。2、验收方式：根据国家有关施工验收规范或甲方提出的有关技术指标规定，对应的材料质检报告，由进行检测。3、乙方进场的重要材料必须通过甲方验收合格后方可使用，材料根据样板进行验收。未经甲方验收的重要材料，乙方私自使用的，乙方必须承当返工及另行购料安装所引发的一切费用。对甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4、甲方有权对产品质量取样送有关技术质量监督部门检查。如检查成果达不到国标，乙方必须立刻停工并在两日内办理材料、设备退场及退货，并承当有关费用和由此给甲方造成的损失。影响甲方工期的，乙方应承当对应的赔偿责任。如检查成果合格，检查费用由甲方承当，造成工期延误的，工期顺延。5、分项工程施工前，乙方必须先做样板，经甲方验收合格后方可大面积施工。6、乙方应于将完整的工程技术档案和竣工资料一式份交付给甲方。第六条材料设备供应（双方同意选择第款）（一）由甲方供应的材料及设备（详见附件）：1、甲方将材料及设备送到，并提交列明材料品种、规格、颜色、材质等清单，由乙方签收。2、乙方验收并签收甲方提供的材料后，保管责任由乙方负责。如发现遗失或损坏，由乙方负责赔偿。3、甲方必须对所提供材料、设备的质量负责。4、甲方提供材料的供应时间、数量必须与工程进度相符。（二）由乙方购置及提供的材料及设备（详见附件）：1、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙方必须对所提供的材料的质量负全责。重要装饰材料及主材价格需经甲方确认后方可作为结算根据。2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核算签字验收后，方可进行施工。3、乙方对全部用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面告知，经甲方及设计单位同意并由甲方现场代表签字承认后，方可用于本工程。第七条工程造价及付款方式（一）工程预算总造价为人民币元（大写），工程含税包干单价为：元（大写人民币），按实结算。当工程项目变更超出合同暂定总价款的20％时，甲乙双方应及时对工程预算总价款进行调节，并以调节后的工程预算总价款作为付进度款的根据。（二）付款方式1、工程进度款按甲方每月签认的完毕工程量计，作为进度款的根据，可支付至当月完毕工程量的%，工程全部竣工后支付至已完毕工程量的%。2、工程竣工后10日内乙方应向甲方提交验收、结算等文献并经甲方确认。双方办理竣工验收合格和结算手续后的10个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款的%。3、余款作为保修金，甲方在保修期满10个工作日内会同组织复检并办理保修终止手续，甲方在按合同商定扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后向乙方无息结清。4、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付；同时乙方须先提供工程所在地区正当有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。5、若甲方需在本合同商定的标的或工作量以外委托乙方完毕一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范畴、价款、完毕时间、付款进度等重要内容告知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。施工与设计变更1、甲方交付的设计图纸、阐明和有关技术资料，作为施工的有效根据，乙方不得私自修改。2、施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式告知甲方（最迟不得超出发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文献，并及时将修改或变更的设计文献送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文献进行施工。3、甲方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改告知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。4、若由于甲方变更、修改设计，造成工程预算总造价增加，经甲方签证确认后按实际工程造价结算。第九条保修期1、本工程的保修期为年，保修期自工程通过本合同商定的最后验收之日起计。2、保修期内，乙方必须及时解决甲方提出的质量问题；保修期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方告知之日起日内，应无条件予以维修完毕。若乙方迟延维修的，则甲方有权另派施工队伍施工、保修，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。第十条双方义务（一）甲方义务1、委派现场代表（甲方工程部经理）负责对工程建设进行全方面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的有关问题，并参加工程的初验、多个验收和鉴证工作。如变更现场代表应及时告知乙方。2、向乙方提供施工现场，确保运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电（水电费由乙方承当）。3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸，负责组织图纸会审和设计交底。4、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面告知起4个工作小时内参加隐蔽工程验收。5、接乙方书面竣工验收告知后5个工作日内进行竣工验收。6、对设计变更、工程变更，应在收到乙方书面材料起3个工作日内进行审批或确认，办理有关的签证。7、接乙方提供工程进度报表后3个工作日内审批并确认工程施工进度，并按合同商定支付合同款项。8、负责协调乙方与其它各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地，费用由乙方承当并直接向总承包单位支付。9、按有关规定办理施工所需证件、手续，提供有关的资料，涉及：。10、甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内告知乙方核对工程价款并于竣工验收后的二个月内完毕结算。（二）乙方义务1、委派现场代表负责施工期间的全方面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。2、根据甲方确认的施工图纸，按照本合同商定完毕承包范畴内的施工工作，并按甲方规定的格式书面提请办理验收和确认手续。3、工程项目开工应提前3个工作日将完整的施工组织设计、网络图和施工技术方法和工程重要负责人名单报甲方确认、备案，如乙方更换工程重要负责人，应事先征得甲方书面同意。4、乙方材料进场，须提前1个工作日书面告知甲方，进场时经双方共同验证开箱验收并作书面统计。5、施工过程中如发现设计错误或不合理时，应立刻书面告知甲方。否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。6、于每月日前及达成合同商定的付款条件时，向甲方提供对应的工程进度报表，达成本合同商定的付款条件的还应向甲方发出书面付款告知，若乙方未及时提供前述资料，甲方可对应顺延付款时间。7、按有关安全法规进行安全施工，恪守甲方施工现场管理的有关规定，承当在施工过程中的防火、防盗、避免意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承当。8、乙方应解决好与其它在建专业施工队伍的关系，确保施工场地的清洁卫生符合有关环境卫生管理的规定，做到工完场清。9、工程交付甲方前，应负责已竣工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同商定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期竣工条款解决。10、乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其它工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除。11、乙方进场施工时，应与总承包单位订立有关的合同或合同。12、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。13、因乙方因素造成的不符合装修原则的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责在甲方规定的期限内免费整治。14、乙方不得未经甲方同意变化或破坏工程楼房的承重构造。15、甲供材料损耗率必须在定额范畴内（具体定额范畴在附件中商定），超出部分由乙方负责。16、竣工验收后，乙方人员必须在2日内撤离施工场地。17、图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完毕后2个工作日内办理签证。签证时，乙方应最少提前4个工作小时告知甲方，经甲方项目工程部、审核部及乙方共同现场验收签证，并在签证单中签名确认方为有效。甲方、乙方双方各执2份，作为工程结算根据。不按以上规定的事后补签，甲方可不予以承认及结算，后果由乙方自己承当。18、分项工程施工完毕，乙方进行自检合格后应以书面形式（按甲方规定的格式）告知甲方验收。告知涉及验收的内容、验收时间和地点。甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序的施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内整治后重新报验。19、乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款告知之日起3个工作日内与甲方核对工程价款，于竣工验收后的二个月内完毕结算。20、乙方不按上款商定推行义务的，视为乙方同意以甲方结算金额作为本工程的最后结算金额。如工程的最后结算金额少于甲方已支付的工程款总额，则乙方应在收到甲方告知之日起5个工作日内将甲方已支付的工程款总额和工程的最后结算金额之间的差额退回给甲方。21、乙方须按本合同附件二《施工单位进场须知》的规定进行各项工作，否则视为乙方的工作不符合合同的规定或未达成合同商定的条件，由此造成的一切后果由乙方自行承当。第十一条违约责任1、甲方必须按本合同商定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合合同商定的规定，乙方必须承当违约责任。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承当，复查成果不合格时，复查及返修费用由乙方承当，工期不予顺延。2、甲方未能按本合同商定进行竣工验收的，由甲方承当工程保管及风险责任。3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款的0.2‰向乙方支付违约金。4、乙方未能在合同商定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按工程预算总价款的0.2‰向甲方支付违约金。逾期超出30日，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金。5、本工程质量达不到优良的，乙方应按工程预算总造价的5％向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此遭受的损失。6、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方因素外不得以任何理由停工，非上述因素持续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。7、乙方私自半途更换工程重要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的，甲方有权规定乙方更换对应人员，乙方应在甲方规定更换之日起五日内更换。否则，甲方有权规定停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承当。8、乙方施工须恪守甲方对工程管理的规定，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。9、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等状况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承当责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。10、甲方根据合同商定解除合同的，乙方全部人员、设备必须在甲方解除合同书面告知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的全部工程资料，并在此期限内与甲方共同签证已完毕的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量不得再规定结算。甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工。11、乙方不准时进场开工，在甲方发出书面告知后的日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程预算总价款的20％作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。12、乙方私自把工程分包或转包给其它任何单位，甲方有权解除合同，乙方应按工程预算总价款的20％向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。13、乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其它方式虚报签证工程量的，乙方应当返还因虚报所获得的工程款，并按虚报工程款的数额向甲方支付违约金。14、乙方未按合同商定及时向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未按甲方告知的时间和甲方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的0.2‰向甲方支付违约金。该违约金应在收到甲方告知之日起5日内支付。15、甲方在乙方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料后，未按合同商定的时间和乙方核对工程价款的，每逾期一日，按工程预算总价款的0.2‰向乙方支付违约金。该违约金应在收到乙方告知之日起5日内支付。16、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金局限性以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。第十二条转让条款未经合同其它方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十三条合同终止（一）因解除而终止1、由于乙方违约造成本合同不能推行或不能完全推行，如果甲方认为本合同已无必要继续推行或乙方在收到甲方规定其纠正违约的告知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面告知，该告知自送达乙方时生效，乙方应按本合同商定承当违约责任，违约金局限性以弥补甲方损失的，甲方能够继续向乙方追偿。2、由于甲方违约造成本合同不能推行或不能完全推行，如果甲方在收到乙方规定其纠正违约的告知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面告知，该告知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完毕工作量的款项，并按本合同商定承当违约责任。3、合同一方依本合同商定行使解除权的，合同自解除告知送达之日起终止。4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、本合同已按商定推行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约状况（涉及一方私自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的告知；4、法律法规规定终止的其它情形。第十四条保密条款1、在本合同订立前、推行中及终止后，未经合同其它方书面同意，任何一方对本合同和各方互相提供的资料、信息（涉及但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其它信息等）负保密责任。2、一方违反上述商定的，责任方应按工程预算总价款的10％向合同其它方支付违约金，违约金局限性以赔偿合同其它方损失的，应按合同其它方的实际损失赔偿。3、本保密条款含有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。