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文档简介

商业物业管理公约(订)商业物业管理公约1.引言商业物业管理公约是指商业物业经营者与商业物业使用者之间的合作协议。该协议旨在明确商业物业的管理规范和双方的责任义务，以确保商业物业的安全、有序和高效运营。本文档将详细说明商业物业管理的各项规定和要求。2.物业管理方的责任2.1维护物业的安全性物业管理方应确保商业物业的建筑、设备和设施的安全性，包括但不限于消防安全、电气安全、设备运行安全等方面。物业管理方应及时修复任何影响商业物业安全性的问题，并定期进行安全检查和维护。2.2维护物业的整洁度物业管理方应保持商业物业的整洁度，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理、绿化维护等。物业管理方应聘请专业清洁公司进行定期清洁，并及时处理商业物业内的垃圾。2.3提供必要的服务设施物业管理方应提供商业物业所需的基础服务设施，包括但不限于供水、供电、供暖、排污等。物业管理方应确保这些设施的正常运行，并及时处理任何故障或问题。2.4维护公共秩序物业管理方应维护商业物业的公共秩序，禁止任何影响商业物业正常经营和其他商业使用者利益的行为。物业管理方有权制定相应的管理规定，并对违反规定的行为进行处罚。3.商业使用者的责任3.1遵守管理规定商业使用者应遵守物业管理方制定的管理规定，包括但不限于安全规定、清洁规定、秩序规定等。商业使用者应积极配合物业管理方的工作，并确保自身及员工的行为符合规范要求。3.2维护公共设施和设备商业使用者应妥善使用和保护商业物业中的公共设施和设备，禁止恶意损坏或滥用。商业使用者应定期检查设备的正常运行，并及时向物业管理方报告任何问题。3.3妥善处理垃圾和污水商业使用者应按时处理垃圾，使用指定的垃圾桶并正确分类。商业使用者应确保污水不外溢，并按要求定期清理和维护相关设备。3.4维护商业形象商业使用者应维护商业物业的形象，包括但不限于门面清洁、广告规范等。商业使用者应合法经营，并遵守相关法律法规和商标权益。4.管理公约的解决争议4.1协商解决原则双方应通过友好协商解决管理公约的争议。任何一方认为对方违反了管理公约的规定时，应当及时提出，并洽请双方进行协商。4.2仲裁解决争议若协商不能解决争议，双方可以协商选择仲裁解决争议。仲裁结果将为最终结果，并双方应共同遵守。5.其他5.1本公约适用于商业物业的所有使用者和管理方。5.2本公约的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3本公约自签署之日起生效，并具有约束力。结论商业物业管理公约的签订对商业物业的管理和运营具有重要意义。物业管理方和商业使用者应共同遵守公约的

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