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文档简介

商品房买卖合同补充协议商品房买卖合同补充协议文档概述本文档是对商品房买卖合同的补充协议，旨在强化双方之间的权益保护，明确合同约定的内容以及双方责任和义务。该协议适用于购买商品房的买方和卖方，确保交易的顺利进行。一、商品房基本信息1.1房屋基本情况买方：[买方姓名]卖方：[卖方姓名]房屋地质：[房屋地质]1.2房屋交付和验收标准根据双方的商议和约定，房屋的交付和验收标准如下：-交付时间：买方应于[交付时间]之前支付房款并完成所有相关手续。卖方应在买方付款后[交付时间]内交付房屋。-房屋交付标准：房屋应符合国家有关商品房交付标准的规定，并达到以下要求：-结构安全：房屋结构稳定，不存在严重的结构安全问题。-主要设施设备：房屋的主要设施设备（如电力、供水、供暖、通风、卫生、照明等）正常工作。-装修和装饰：房屋内部装修和装饰符合约定，没有明显的质量缺陷和损坏。-基础设施：楼道、电梯、公共区域等基础设施正常使用，并符合相关规定。1.3使用权转移及相关手续-使用权转移：房屋交付后，买方享有房屋的使用权，并可在相关部门进行产权登记手续。-相关手续：卖方应提供房屋相关证件和材料，配合买方完成所有产权登记、过户等手续。二、补充协议事项2.1房屋价格调整为确保交易的公平合理，双方同意对房屋价格进行调整，具体调整条款如下：-调整原因：[调整原因]-调整金额：[调整金额]-调整方式：[调整方式]2.2违约责任-买方违约责任：如买方未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。-卖方违约责任：如卖方未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还买方已支付的房款、承担违约金、承担法律责任等。2.3合同变更和解除-变更：任何一方必须以书面形式通知另一方，提出变更合同的要求。双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。-解除：任何一方在下列情况下，有权提出解除合同的要求：-一方未履行合同约定的义务，并在合理期限内未纠正。-一方严重违反合同约定。-因不可抗力等不可预见且无法克服的事件，导致合同无法履行。2.4争议解决-买卖双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。三、其他条款本补充协议中未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作出补充。四、协议生效与效力本补充协议自双方签署之日起生效，并与原商品房买卖合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。签署人

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