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文档简介

首付订金个人购房合同1.合同背景本合同由购房人〔以下简称“甲方〞〕和卖房人〔以下简称“乙方〞〕签订，双方就甲方购置乙方所出售的房产一事达成如下协议。2.合同内容2.1销售房产描述房产地址：____________________房产面积：____________________所有权性质：____________________2.2交易总价及付款方式本次房屋交易的总价为人民币____________________元〔￥_______〕；甲方将以首付订金的形式支付人民币____________________元〔￥_______〕，作为本次交易的首付款；剩余房屋款项应在______________内一次性支付。2.3首付订金甲方应在签署本合同时支付人民币____________________元〔￥_______〕作为首付订金；假设本次交易最终成交，首付订金将作为房款的一局部直接结算；假设本次交易最终未能成交，首付订金将退还给甲方，退还方式为____________________。2.4乙方的权利和义务乙方应提供真实、有效的房产证明文件，并保证所提供文件的合法性；乙方须按照约定时间将房产交付给甲方，确保房屋处于良好的状态；假设本次交易最终未能成交，乙方应按照协议退还首付订金，并承当相应的违约责任。2.5甲方的权利和义务甲方有权要求乙方提供关于房屋的相关手续及证明；甲方有权在约定时间内支付首付订金及房屋款项，并要求乙方按时交付房产；假设本次交易最终未能成交，甲方有权取回已支付的首付订金，并可能要求乙方承当相应的违约责任。2.6退款与违约假设本次交易最终未能成交，甲方有权取回已支付的首付订金；假设甲方无故违反本合同约定，首付订金将作为违约金归乙方所有；假设乙方无故违反本合同约定，首付订金将翻倍返还给甲方。3.合同生效与解除3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效；假设合同条款有修改或补充，应经双方协商一致并以书面形式确认前方可生效。3.2合同解除本次交易在以下情况下可解除本合同：甲、乙方协商一致，并书面确认后；出现不可抗力导致无法继续履行的情况；法律法规或政府主管部门的规定，不允许该类交易的情况。4.法律适用与争议解决4.1法律适用本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。4.2争议解决双方在履行本合同时如有争议，应通过友好协商解决；假设协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉解决。5.合同变更与终止本合同的修改、变更、终止须经双方书面确认，并具备法律效力。6.合同附那么本合同附带的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。甲方〔购房人〕：

签名：____________________

日期：_______________

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