土地使用权转让合同样书

土地使用权转让合同样书一、合同缔约方甲方：（出让方名称）###乙方：（受让方名称）二、土地使用权根据国家土地管理法规定及《土地使用权出让合同》的规定，（出让方名称）将其位于（土地所在地）的土地使用权转让给（受让方名称），受让土地面积为（土地面积）平方米。本合同所指土地使用权系指依法取得的在规定时间内在土地上用于合法用途的使用权，系其对该土地的依法支配和管理范围，寻常平时包括土地上的建筑物、构筑物及其附属设施等在内。三、土地使用权转让价款本土地使用权转让合同的总价款为（总价款）万元。双方本着平等自愿、公正信用、互惠互利的原则，在确认土地转让价款后，乙方一次性支付给甲方土地转让价款，人民币大写（总价款）万元整。四、土地使用权转让手续本合同经双方签约生效后，乙方应在5个工作日内缴纳土地转让价款，甲方办理土地过户登记手续。甲乙双方在签订本合同时应提交必要的手续资料，包括但不限于以下资料：《土地使用权出让合同》及土地使用权证营业执照、企业法人代表身份证税务登记证明、组织机构代码证等相关证明文件。本合同生效后，从（合同生效时间）起，土地使用权即权利义务全部由乙方承担。五、土地使用权转让的附条件限制土地使用权转让之合同生效后，乙方取得土地使用权后的用地、建设行为，除符合工程建设规划、环保、安全、消防、城市规划管理等有关法令规定外，不得违反国家法律、法规、政策标准。土地使用权转让之合同生效后，如土地的用途转作其他用途的，乙方需向甲方缴纳违约金，违约金的计算方法详见《土地使用权出让合同》。如乙方不按土地使用规划建设国家规定及委托设计单位出具的规划方案进行建设，则视乙方违约，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照有关法规规定对乙方处以违约金。违约金的计算方法详见《土地使用权出让合同》。乙方取得土地使用权后，应按国家规定自行办理有关规划、建设许可证等土地管理手续，相关手续办理期限和具体要求详见所在地的土地管理部门相关规定。六、法律适用及争议解决本协议项下存在或引发的一切争议，任何一方均应首先以友好协商为原则进行解决。协商不成的，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。如本合同中的条款违反中华人民共和国法律规定，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。本合同采用书面形式，合同的附件及相关协议均不可与本合同完全或部分矛盾，如因附件或相关协议中亦涉及本合同各项条款的基本内容，则以本合同为准。七、合同生效及变更本合同经双方签约后，立即生效。本合同如需变更，应由双方书面协商一致，并在本合同须要变更条款的处所作出修改和补充，双方在变更时须签署书面协议。八、合同终止合同期限届满时，本合同终止。双方一致协商可提前终止合同，届时应签订书面协议并办理相关手续。按照土地管理法律规定，如出现下列情形之一，本合同终止：本合同规定的截止日期届满；土地使用权提前收回；双方协商一致以及其他情况。九、合同备案本合同生效后，双方应将合同备案至（土地登记部门），以便对合同内容的有效性进行监督和维护。十、合同效力本合同一式两份，甲、乙