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文档简介

买卖二手房补充协议买卖二手房补充协议1.协议背景本补充协议是在《买卖二手房合同》（以下简称“主合同”）基础上进行补充的，旨在进一步明确双方在买卖二手房交易中的权益和义务，确保交易的顺利进行。2.交易房屋信息双方在主合同中已约定的房屋信息如下：-房屋所在地：[填写房屋所在地]-房屋面积：[填写房屋面积]-所有权归属：[填写所有权归属信息]-房屋用途：[填写房屋用途]-现状：[填写房屋的现状]3.交易价款及支付方式3.1双方确认，根据主合同约定，买方应支付的房屋总价款为[填写金额]，支付方式为[填写支付方式]。3.2买方在签署本补充协议时，应向卖方支付[填写金额]的定金作为交易保证金，该保证金将在房屋交易完成后抵扣房屋总价款。4.房屋过户手续4.1买方应在主合同约定的交房期限内办理房屋所有权过户手续。4.2卖方应积极配合买方的过户手续办理，提供相关的房屋产权证明和联系明等文件。4.3如因卖方原因导致过户手续延误或，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方遭受的经济损失。5.房屋状况保证5.1卖方保证所出售的房屋没有任何限制性权益，并且在房屋交易完成之前不会向第三方转让、出租或抵押该房屋。5.2卖方保证所出售的房屋在过户时不会存在任何纠纷、诉讼或其他争议。6.违约责任6.1若卖方不按照主合同约定的交房期限交付房屋，买方有权要求返还已支付的定金，并要求赔偿相应的违约金。6.2若买方不按照主合同约定的付款方式和时间支付房屋总价款，卖方有权解除合同，并要求赔偿相应的违约金。7.其他约定7.1本补充协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2本补充协议与主合同具有同等的法律效力，在存在冲突的情况下，以本补充协议为准。7.3本补充协议自双方签署之日起生效，并作为主合同的组成部分。8.法律适用和争议解决8.1本补充协议适用于中华人民共和国的法律。8.2若双方因本补充协议的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决

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