装修改造工程招标文件

装修改造工程招标文献采购人：

招标邀请函中国农业银行股份有限公司韶关分行决定采用邀请招标方式选择承包商对沐溪支行进行装修改造，现邀请贵公司参加该项目的招标。有关事项阐明以下：一、采购项目装修改造工程二、合格投标人条件投标人必须是收到采购人招标邀请函并属于采购人-装修施工合作单位入围名单之内的公司。三、工程范畴装修改造面积共约245四、获取招标文献的时间及地点9月6日上午9：30—12：00，下午14：00—五、现场踏勘的时间及地点9月8日上午10：00，在六、招标文献答疑如对招标文献有任何疑问，请于9月七、投标文献递交、开标时间及地点9月15日上午10：00前专此。联系人：联系电话：传真电话：9月

一、项目介绍1．工程项目：2．工程地址：；3．工程规模与范畴：装修改造面积共约245m二、合格投标人条件投标人必须是收到采购人招标邀请函并属于采购人-装修施工合作单位入围名单之内的公司。三、需提交的投标文献的资料1．商务部分（1）封面（按附件一格式）；（2）投标文献目录；（3）法定代表人（负责人）证明书（按工商行政管理局监制的规定格式填写，若分公司有总公司授权的，可由分公司开具）；（4）法定代表人（负责人）授权书（按工商行政管理局监制的规定格式填写；须带身份证核对；如果法定代表人（负责人）为投标人代表，则不必提交法定代表人（负责人）授权书；若分公司投标的，还需提供总公司对分公司的授权书（针对本项目或合作期内全部施工项目均可））；（5）营业执照副本和资质复印件（需加盖投标人公章）；（6）承诺书（按附件二格式，需加盖投标人公章）；（7）中国农业银行股份有限公司韶关分行服务商廉洁承诺书（按附件三格式，需加盖投标人公章）；（8）工期计划和阐明（需加盖投标人公章）；（9）拟派项目经理的状况介绍；（10）投标文献（涉及商务和经济部分）的电子文本光盘1张（注明投标人名称）。2．经济部分投标人根据采购人提供的工程量清单（见附件四）中所附的格式填报本装修改造项目工程造价，必须涉及但不仅限于下列内容：（1）工程量清单报价表目录（2）工程量清单报价封面（3）单项工程报价汇总表（4）单位工程报价汇总表（5）分部分项工程量清单与计价表（6）综合单价分析表（书面可不提交，但电子文献必须有该项内容）（7）方法项目清单与计价表（8）其它项目报价表（9）规费和税金项目清单与计价表（10）重要材料设备价格表。各投标人应按上述次序编排投标文献，并提供软件版导出的EXCEL版电子文献一份。四、报价规定1．报价范畴本项目报价的计算范畴按本招标文献第一条第3款规定的工程范畴的全部费用。2．投标人应以采购人提供的施工图（见附件五）、资料和阐明、招标文献〔含工程量清单、重要材料选用表（见附件六）〕及补充告知并结合勘查现场合确认的施工现场条件及本身的实力、采用工程量清单报价方式，以总价大包干的包干方式进行报价。（综合单价的包干项目和综合合价的包干项目分别见本招标文献第四条第8和第9款）投标人要根据招标人提供的施工图及工程量清单认真计算工程量和核对清单项目特性中包含的施工内容，如投标人在招标答疑前对工程量清单提出异议的，招标人经核算后以书面形式对工程量清单进行修正，若没有提出异议的，工程量清单与图纸内容不符造成的风险由中标单位承当，中标单位必须按图纸和工程量清单规定施工，且竣工结算不增加工程款。3．投标人报价应涉及完毕本工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术方法费、机械设备进退场费、行政事业性收费、工程实验检测费、验收费及全部其它费用，并充足考虑施工期间人工、水、电及其它材料、设备等价格的变化、施工条件的变化等各类风险和国家政策性调节风险等因素。4．本工程清单部分执行：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）；建筑部分执行：《广东省建设工程计价通则》；《广东省建筑与装饰工程综合定额》及配套文献；安装部分执行：《广东省安装工程综合定额》及配套文献。投标人应结合公司本身技术、经营管理及市场价格等状况进行报价。5．除非采购人对招标文献予以修改，投标人应按采购人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一子目只允许有一种报价，并且每一种子目必须报价，若投标人认为该项费用已含在其它项目中能够作零报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购人将不予以支付，并视为该项费用已涉及在其它有价款的单价或合价内。6．工程量报价清单内的综合单价是指完毕工程中一种规定计量单位项目全部工作内容所需的有关费用(含人工费、材料费、机械费、综合管理费、不可预见费、利润等有关费用)。7．工程量报价清单内的综合合价是指完毕该子目全部工作内容所需的费用(含人工费、材料费、机械费、综合管理费、不可预见费、利润等有关费用)。8．工程量清单中无特别阐明均为综合单价包干。9．综合合价包干项目：根据招标文献及图纸的内容，采用综合合价包干方式计费的项目以下：（1）安全防护、文明施工方法费部分（2）其它方法费部分eq\o\ac(○,1)工程保险费；eq\o\ac(○,2)工程保修费；eq\o\ac(○,3)赶工方法费；eq\o\ac(○,4)夜间施工费；eq\o\ac(○,5)预算包干费；eq\o\ac(○,6)二次运输费；eq\o\ac(○,7)垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆费；eq\o\ac(○,8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架等的支、拆、运输、摊销（或租赁）费；eq\o\ac(○,9)洞内施工的通风、供水、供气、照明及通讯设施等的搭、拆、运输、摊销费；eq\o\ac(○,10)综合脚手架、靠墙脚手架以外的脚手架搭、拆、运输（或租赁）费；eq\o\ac(○,11)设备、成品及已竣工工程保护费；eq\o\ac(○,12)施工排水、降水费（排、降水及清疏包干方法费）；eq\o\ac(○,13)对工程实体、构件进行破坏性实验费；eq\o\ac(○,14)有关部门、采购人规定对含有出厂合格证明的材料进行检查及其它特殊检查实验的费用；eq\o\ac(○,15)保修及售后服务；eq\o\ac(○,16)对配合协调工作的补充费用；eq\o\ac(○,17)多个测试、检查、实验而增加的费用；eq\o\ac(○,18)保护好原有装修和办公设施费用；eq\o\ac(○,19)其它费用。10．投标人应使其报价保持平衡，不得将可能增加工程量的项目报价过高，而将可能减少工程量的项目报价过低。违反本规定，将视为严重不平衡报价。当出现严重不平衡报价时，采购人有权对严重不平衡报价的项目在工程结算时予以调节。（增减幅度超出按本询件文献第四条第4款规定的定额及计价方法计得价格20%的报价为严重不平衡报价）11．凡施工图纸中未有具体注明的做法，则按国家及广东省有关的文献规范、施工验收规范进行施工，投标人在报价时须将此因素考虑在内，所需费用含在报价内。12．施工期间规定中标人及时与其它单位做好施工配合工作，配合工作所需的有关费用需综合考虑在报价中，不得由此而增加采购人的任何费用。13．投标人到现场踏勘以充足理解工地位置、状况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的状况，任何因无视或误解工地状况而造成的索赔或工期延长申请将不被同意。14．临时用水、用电、临时设施费、赶工方法费、交通安全维护设施费、技术方法项目费、其它方法项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工有关的费用及确保质量的各项技术方法费{涉及材料检测（含建筑材料进场发生的有关检测费用）、实验费用等}，由中标人自行考虑并入报价。15．劳动保险金须计入报价，由中标人在工程款内扣除并负责向有关部门缴交。16．余泥考虑外运，运距由投标人自行综合考虑包干，余泥排放费、建筑垃圾处置费由投标人自行缴交，计入报价，并含在对应子目的综合单价中。17．安全防护、文明施工方法费填入方法项目费含在报价中。18．最高限价⑴本项目采用最高限价。最高限价是根据本招标文献第四条第4款所列的定额和计价方法，选用清单计价方式进行编制。⑵凡报价高于最高限价的，一律视为无效报价。⑶本装修改造工程投标的最高限价为：人民币万元。其中：①投标价包含的装修项目是：a安全防护、文明施工和临时设施方法项目费，白蚁防治费。b装修项目整体清拆、外门面及外墙面装饰、外飘蓬吊顶天花、外地台步级、室内装饰（含装修范畴内卫生间的防渗漏解决）、柜台改造、给排水、电气、强弱电、送新风及排风系统、有关设备系统和空调系统的电源系统及插座、有关税费等。c投标前甲方发出的工程量项目清单、施工图纸、补充施工图纸及施工图纸变更文字阐明所包含的施工范畴。d施工合同商定的其它项目内容。②投标价不包含的据实结算项目是：a分体空调机设备及铜管。b施工图纸和工程量清单以外增加的装修改造项目（需报送项目辖属支行审核经分行核批）。c消防项目的设计、报建、施工及验收。五、对投标文献的规定1．投标文献应按上述规定需提交的资料次序装订成册。文献和表格内容字体要工整，不得涂改，如有修改，修改处应有投标人的法定代表人或授权代表签章。2．投标文献宜为A4（210mm×297mm）规格，统一在左侧编排并以胶装成册，并加盖骑缝章，一式贰份，其中正本壹份，副本壹份，当副本与正本有差别时以正本为准。3．投标人须提供该投标文献的电子文档一份（以U盘或光盘形式和正本一起密封）；4．投标文献必须注明“正本”和“副本”并分别密封，密封处骑缝加盖公章；无论中标与否，投标文献一律不予退还。5．投标文献自上款规定的投标文献递交之日起90天内有效。六、投标及评审1．投标人法定代表人或其授权代理人必须携带有效的身份证件准时参加投标会议，否则将被视为放弃投标。2.开标及评审程序①投标人递交投标文献；②投标文献公开开标；③随机拟定本工程计算评标参考价的下浮点数；④对投标文献进行有效性审查；⑤投标文献算术校核；⑥评审小组评分；⑦评审小组向采购人招标采购委员会推荐中标人名单，并提交采购报告。3．投标文献计算错误的修正①采购人构成的招标小组将对拟定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行校核，看其与否有计算或体现上的错误，修正错误的原则以下：a)如果数字表达的金额和用文字表达的金额不一致时，应以文字表达的金额为准；b)当单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高的原则拟定其最后报价。c)当工程量清单所报单价与综合单价分析不一致时，以按就低不就高的原则修改工程量清单所报的单价，或修改单价分析构成。d)当出现其它计算错误时，均按就低不就高原则进行修改。②按上述修正错误的原则及办法调节或修正投标文献的报价，调节后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其报价将被回绝。4．招标小组按照本招标文献第七条的评审原则对全部投标文献进行公正、合理的评审，采购人招标小组只对拟定为实质响应招标文献规定的投标人进行评审，按综合得分名次推荐中标候选人和中标备选人。采购成果提交采购人集中采购委员会最后拟定。采购人保存拟定全部投标人均不中标、重新组织采购的权利。七、评审原则采用平均值评标法：以有效报价的算术平均值下浮从0%、0.5%、1%、1.5%、2%中随机抽取的一种数值作为评审参考价下浮率。定标原则的计算办法：1、计算有效报价的算术平均值2、由我行评审小组一名代表在开标现场随机抽取下浮率，从0%、0.5%、1%、1.5%、2%五个数值中随机抽取一种数值作为下浮率。3、定标原则＝有效报价的算术平均值×（1－下浮率）。4、全部计算办法保存小数点后两位。(三)评标定标办法:1、采购人根据邀请招标文献的评标原则和办法拟定成交候选人。2、取报价低于且最靠近定标原则的报价人为第一成交候选人。3、按报价较靠近定标原则优先的原则，从报价低于定标原则的报价人中依次拟定第二、三成交候选人。4、若低于定标原则的成交候选人局限性三家时，局限性部分从报价高于且最靠近定标原则的报价人中依次拟定。5、如经评审报价低于且最靠近定标原则的报价人不止1家,则以抽签的方法拟定中选人。6、如入围报价人中，经评审后在上限价下列无有效的报价人，则由采购人重新组织采购。7、最后采购成果的拟定：采购人将组织分行集中采购委员会对全部的成交候选人进行综合审议，通过审议最后拟定采购项目成交人，中选成果以采购人发出的中选告知书为准。八、投标文献无效和招标失败1．下列投标文献之一者为无效报价：①投标人不符合合格的投标人规定；②投标人法定代表人或其授权代理人不准时或未出席招标会议的；③投标文献未能对招标文献作实质性响应；④投标文献有附加采购人不能接受的条件；⑤报价超出最高限价；⑥算术复核后的投标总报价与原投标总报价相比存在1%或以上误差的。2．投标截止时有效投标人少于三家，将视为招标失败，采购人将重新组织采购。九、工期施工总工期规定50天（日历天），开工日为以采购人告知为准，施工总工期以开工之日起算。十、有关技术需求1．承包范畴：按采购人提供的招标文献、工程量清单、全套施工图及有关技术资料、补充阐明等有关采购过程中发出文献所包含全部内容，对本工程进行承包。2．工程质量①工程质量原则：严格按采购人提供的施工图进行施工，按照设计文献和有关技术原则、规范和合同规定施工，验收原则按国家颁发的建设工程质量检查评定原则及有关条例执行，必须达成合格等级。②质量不符合规定的，采购人可规定中标人返工，返工费用由中标人承当，所造成的有关损失由中标人负责。视质量安全状况严重程度，采购人有权责令该中标人退场、对所做工程不予结算，由此而造成的一切损失由中标人承当和赔偿。3．承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包税收。4．变更计价原则及结算方式①总价大包干项目结算方式：以施工图和工程量清单内容施工，除施工中出现采购人承认的变更及新增工程或发生不可抗力事件外，合同价即为结算价。②变更及新增工程结算方式：当施工中出现变更及新增工程时，方法项目费、其它项目费不再计取，综合单价及行政事业收费、税金等费率结算时的调节方式：a)如该项目在工程量清单中有相似项目时，综合单价按中标报价，行政事业收费及税金等费率按报价费率，工程量按实(监理单位和采购人签认的合格工程量)进行结算。b)当项目用料（涉及规格）变化时，按工程量清单中相似项目中标报价的综合单价，只调节对应项目的主材单价，行政事业收费及税金等费率按报价费率，工程量按实(监理单位和采购人签认的合格工程量)进行结算。c)如该项目为工程量清单中没有相似或相似项目时，按下列办法解决：中标人应在得到现场监理工程师和采购人的书面确认后，根据招标文献规定的定额及计价方法和本地政府相有关文献的下限进行计价，用税前总价乘以（1-5%）即为该项目的结算价。d)工程量清单没有或没有相类似且无有关定额的项目，中标人按照施工当时的市场价格编制预算，由采购人审定作为结算根据。e)当出现重要材料变更时，价格的拟定由采购人与中标人双方协商，并应得到现场监理工程师和采购人的书面确认。5．工程款支付方式（1）在合同订立并完毕工程量的60％后10个工作日内，采购人向中标人支付合同价的45%工程款。（2）中标人完毕工程量的80％后10个工作日内，采购人向中标人支付至合同价的65%工程款。（3）工程竣工验收合格，完毕工程结算审核后三十个日历天内，采购人向中标人支付至结算价的95%；同时，采购人根据施工阶段监督考核评价成果按下列条款退还中标人中标金额的5%履约确保金，监督考核评价表（施工阶段）见合同样本附件。①考核评价得分≥90分的，全部退还；②考核评价得分在80分（含）至90分之间的，根据实际考核得分分值占总分值（100分）的比例，支付同等比例质量及服务确保金；③考核评价得分＜80分的，视为考核不合格，原则上不退还履约确保金。但经采购人研究同意予以整治机会，并经重新监督考核评价，监督评价成果在80分（含）以上的，根据实际考核得分分值占总分值（100分）的比例，支付同等比例质量及服务确保金；考核评价得分＜80分的，按采购人有关方法实施供应商禁入管理。（4）余下工程总结算价的5%作质量保修金，在通过工程竣工验收合格期满两年后的十个日历天内，采购人视质保阶段监督考核评价成果，再扣除此期间的服务质量违约和维修费用后，将剩余部分予以无息退还中标人[局限性扣除的，中标人应补足]。监督考核评价表（质保阶段）见合同样本附件。根据质保阶段监督考核评价成果按下列条款支付质量保修金（未扣除前）：①考核评价得分≥90分的，全部支付；②考核评价得分在80分（含）至90分之间的，根据实际考核分值占总分值（100分）的比例，支付同等比例；③考核评价得分＜80分的，视为考核不合格，原则上不予支付，并按采购人有关方法实施供应商禁入管理。6.质量保修期：执行建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修方法》的保修期限，保修期限为两年。7．按国家GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本的条款订立施工合同。8．采购人有权根据工程的实际需要增加或减少部分工程，中标人不得回绝或规定调节任何单价。9．对中标人的其它规定①施工时必须服从甲方或物业管理公司的管理，办好多个进场手续。②中标人在竣工验收时，应向采购人提供按国家有关部门的规格规定编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式四份，费用含在报价内。③中标人须与其它施工单位和谐协作、协调用水用电及现场资源，不得据此向采购人提出时间和费用的规定。④中标人须文明施工、保护好原有装修和办公设施，如有损坏必须负责修复或赔偿。⑤中标人按规定安装施工水电表，并准时交费。⑥中标人必须按采购人在招标文献中的重要材料选用表、工程量清单和施工图纸规定，在施工中将选用的材料样板送采购人、项目监理机构审核同意后组织供应；重要材料进场时必须报采购人、项目监理机构验收后方可使用。⑦中标人施工完毕要清理现场，不得留下垃圾，做到现场整洁、干净。⑧由于中标人的因素造成工期延误，从延期的第2天起，中标人每延期一天按合同价款的千分之三，向采购人支付违约金。若延期超出20天，采购人有权终止合同，并追究中标人的违约责任。⑨施工过程中由于中标人的