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文档简介

小区物业管理合同样本1、合同基本信息1.1合同名称《小区物业管理合同》1.2合同双方甲方：（业主委员会）地址：联系电话：法定代表人：乙方：（物业服务企业）地址：联系电话：法定代表人：1.3合同签订日期1.4合同期限本合同的合同期限为（）年，自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。2、服务内容及标准2.1物业服务内容甲方根据国家法律法规、相关规定和本合同的要求，向乙方支付一定的物业服务费用，乙方根据合同内容提供以下服务：小区公共设施的管理和维护；日常保洁和保养；安保服务；社区服务管理；2.2服务标准管理服务：维修管道、装修电线清洁、绿化、保洁安全管理：服务态度：热情、周到、礼貌周一至周五，每天服务8小时，周六、周日、法定节假日服务时间相应减少（如下文约定）。2.3物业服务费用根据小区物业服务的性质，甲方应向乙方支付物业服务费（包括物业管理费和公共维修费）。具体计费标准详见附件。3、合同履行3.1双方权利和义务3.1.1甲方的权利：保障其财产权益；要求物业服务企业维护小区的安全、卫生和环境；向物业服务企业提出服务要求，监督物业企业的服务质量。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方的权利：有权收取小区物业服务费用；有权制定物业服务细则、安全保卫和使用小区公共部分的规定；有权保护自身合法权益。3.2.2乙方的义务：负责小区内的服务管理和保障小区设施的维护；严格履行合同约定，未经甲方同意，不得擅自修改；遵循“公开、公平、公正”的原则对甲方执行服务管理。3.3违约责任在本合同履行过程中，如甲方或乙方违反本合同的规定，需承担相应的法律责任。4、解决争议4.1协商解决在合同履行过程中，如甲方或乙方发生争议，应当及时协商解决。如双方不能达成协议，则应通过诉讼解决。4.2诉讼解决如甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，争议解决地点为合同签订地的人民法院。5、合同变更、终止5.1合同变更本合同生效期间，如需变更，甲方与乙方应双方协商、达成一致，并签订书面协议。5.2合同终止5.2.1本合同期满后自动终止。5.2.2经甲方与乙方协商同意，提前终止。5.2.3甲方或乙方出现下列情况之一的，出于自身安全及利益保护，均可在合同期间提前终止：恶意刁难或恶意损害；擅自修改合同，未按照要求履行合同义务或出现违约情况；原物业管理企业因为资金链断裂或出现破产，在半年内未选择新的物业服务企业的；人力、物力或技术力量无法胜任合同内容的。5.3合同终止后合同终止后，甲方需要按照协议规定向乙方支付相应的物业费用，乙方需要安排清理，归还物品并退还甲方物业服务费的押金。6、合同附件小区物业服务费用计算其他相关附件（经双方协商设置）7、免责声明甲方与乙方经全面协商，签署本合同并承认在签订本合同的过程中完全自愿，对合同条款及约束双方的条件理解清楚，全面认识合同权利和义务。甲方与乙方同意遵守本合同的各项规定，如有违反，应承担相应的法律责任。本合同未予以特别约定的事项，

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