项目管理制度

九珑台社区项目管理办法九珑台社区工程工程管理方法为实现工程目的，需要切实贯彻贯彻“安全第一,防止为主”的安全生产方针及“百年大计、质量第一”的质量方针，促使施工单位加强施工现场安全生产和文明施工管理,增进施工单位现场管理科学化、规范化、原则化。为推动施工单位现场安全、质量管理水平的全方面提高，特制订本方法，方便在现场管理中贯彻。总则1、本着罚款只是手段不是目的的原则，本方法提出的处分，第一次违反只警告不做处分，第二次违反将根据本方法之规定进行处分，同时将对施工单位处以500元到元处分；2、本工程管理方法生效后，由河南大象建设监理咨询有限公司监理部执行对施工单位的罚款。处分所得款项，由甲方工程处设立专户管理，专款用于奖励各类检查中做出突出成绩的单位或个人。一、现场管理制度1、人员管理在工程施工中，管理人员的素质，管理方式、责任心至关重要，关系到工程质量。因此施工单位要制订具体的、可行的管理制度，做到分工明确，责任到人，每件事都有人管有人抓，确保环环相扣，每个环节不出错；如发现管理人员或工人不服从管理，有辱骂行为的，视情节轻重将对施工单位处以500元至1000元的经济处分，造成质量或安全问题的将按合同进行处分，直至追究其刑事责任；不称职的管理人员要进行岗位调换，如仍不称职将辞退出施工现场；分包单位管理人员必须服从总包单位的协调管理。施工单位应保障进入施工现场的全部工作人员必须有身份证、资格证，并备有完善的人员清单和花名册，随时接受业主及监理的检查，如发生身份证、资格证两者不符的，发现一人次，将对施工单位处以500元的罚款。2、会议制度监理例会时间：参加单位及人员：甲方工程处代表河南省大象建设监理咨询有限公司：总监或总监代表、各专业监理工程师施工单位：项目经理、技术负责人、安全员、资料员、质检员，其它管理人员根据实际状况需参加会议另行告知。以上人员必须准时列席会议，有事提前请假。开会迟到的，罚款100元，未请假或未经同意缺席者罚款200元，会议期间未请假或未经同意早退者罚款200元。3、施工现场档案管理制度eq\o\ac(○,1)、工程资料员必须按照城建档案管理规定，及时做好档案的收集整顿，特别是工程技术资料必须真实、完整、有效、精确、交圈，并且与工程进度同时；eq\o\ac(○,2)、工程中其它文献、资料、文书应于工程技术资料分类归档；eq\o\ac(○,3)、有关人员借阅档案资料需办理借阅手续；eq\o\ac(○,4)、监理人员对施工单位工程档案资料定时或不定时检查中，发现违反本档案管理制度，将对施工单位处以200元至500元的罚款。4、宿舍管理制度为了健全宿舍清洁卫生及安全用电管理，确保职工住宿安全舒适，有一种良好的休息环境，特制订下列规定：eq\o\ac(○,1)、每个宿舍必须选定一名负责人，督促其管理室内的清洁卫生和安全用电等有关事项，确保室内清洁；eq\o\ac(○,2)、恪守作息时间，不开天亮灯。不大声喧哗和嬉闹，特别是夜间加班回室时，不影响别人休息。不赌博或以娱乐为借口的变相赌博；eq\o\ac(○,3)、不随意乱倒剩菜剩饭或乱泼废水，自觉恪守有关规定。做好个人卫生，衣物整洁，摆放整洁；eq\o\ac(○,4)、为了安全起见，严禁在使用的电线中或灯头上挂钩用电，违者按工地管理有关制度进行经济处分；eq\o\ac(○,5)、严禁任何人随意私装插座或灯头。二、安全文明施工生产管理制度1、贯彻文明施工的规定，推行当代管理办法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作；施工单位应成立以项目经理为组长有关方面人员参加的创省级安全文明工地领导小组，制订切实可行的安全文明、施工管理制度，并张贴在明显位置；设立施工现场应急小组，并编制应急方案；2、施工单位必须制订完善的施工现场总平面布置图，对整个施工场地进行功效分区，划分出施工区、物资储藏区、休闲区、生活区、机械设备寄存区，并详尽的规划人流、物流。如发现现场与施工现场总平面布置图不符，每发现一处，将对施工单位处以500元到1000元的罚款，发生大的功效分区混用或乱堆乱放的，发现一处将对施工单位处以元罚款。3、每七天一上午9点监理组织的安全检查，施工单位安全员和生产经理必须准时参加，未请假或未被同意不准时参加处以100元的经济罚款。检查出的问题必须在规定的时间内整治完毕，否则将对施工单位处以500元到1000元罚款；在施工过程中，甲方及监理提出的安全隐患问题，施工单位在规定时间内没有彻底整治的一处分款500元，拒不整治的将视实际状况予以1000元至3000元的罚款，并停工整治合格后再进行施工；4、施工单位必须与每位施工人员订立安全生产责任书，甲方及监理将检查责任书订立状况，一人未订立将对施工单位处以100元到500元的罚款；5、制订门卫管理制度，外来人员严禁进入施工现场，全部进入施工现场人员必须对的佩戴安全帽。如有违反将对施工单位处以每人次100元到200元的罚款；6、新工人入场，必须接受“安全生产三级教育”，才干上岗；7、施工单位必须对工人做好安全交底，同时必须提请监理单位现场监督，甲方及监理检查统计，缺少一次将对总承包单位处以500元到1000元的罚款；8、员工在生产作业和工作岗位发生事故，发生火灾、爆炸事故造成重伤、死亡事故等，施工单位必须立刻上报甲方及监理负责人，不得隐瞒，否则视情节轻重将对施工单位处以1000元到元的罚款。同时由总承包单位承当一切责任；9、严格执行冬、雨季施工方法，并做好安全防备工作。如因此造成安全事故视情节轻重将对施工单位处以1000元罚款，且一切责任、后果由施工单位承当；10、安全员每天必须认真检查多个用电、用水及工程施工中的其它方面的安全事项，每天的安全检查纪录在每七天四下午六点前报于监理人员验看。在工程施工时如发生安全问题，应及时上报；11、施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。发现任意拉线接点或者使用电器没有安全插头及开关者，将对施工单位处以500元罚款；12、不准在施工现场喝酒，酒后严禁进入施工现场，如发现将对施工单位处以200元到500元罚款；13、工地上严禁打架（包含工人宿舍）。如发现打架者，无论因素先对施工单位处以1000元罚款。情节严重者报送公安机关解决；14、在施工现场不准打闹，不准赤背、赤脚（或者穿拖鞋）进入施工现场，施工人员着装整洁。违反规定者，发现一次将对施工单位处以200元罚款；15、生活区及生产区严禁随意乱倒垃圾、乱泼脏水、乱抛杂物，发现一次对施工单位处以50元到100元罚款。工地现场必须每天确保定时或不定时清扫卫生，确保现场清洁，场地未保持清洁将对施工单位处以50元到100元罚款。严禁随处大小便，发现小便一处分款50元，发现大便一处分款100元；16、确保施工现场道路畅通，排水系统处在良好的使用状态。保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆、行人通行的地方施工，应当设立沟井坎穴覆盖物和施工标志；17、施工现场的多个安全设施和劳动保护器具，必须定时进行检查和维护，及时消除隐患，确保其安全有效。多个施工机具不得带病作业。如发现带病作业施工机具，必须立刻让其停止使用并及时维修。未经维修合格而继续使用，除必须立刻去除出工地外，还将对施工单位处以500元到1000元罚款；18、职工生活设施，符合卫生、通风、照明等规定。职工的膳食、饮水供应应当符合卫生规定。食堂的菜肴要冷、热、生、熟分开，并配备有消毒柜，确保卫生，严防工人食物中毒。厨师应有健康证。职工食堂实施“五、四”制卫生管理，炊事人员定时检查身体，夏季设有防、除蚊蝇设施和方法，有防食物腐烂设施和方法，严把病从口入关。施工现场应确保充足的饮用开水，严禁工人饮用不清洁的生凉水；19、做好施工现场安全保卫工作，采用必要的防盗方法，非施工人员不得私自进入施工现场；20、严格根据《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，建立动火制度，设立符合消防规定的消防设施，并保持完好的备用状态。施工现场不准抽烟（工地设立吸烟室或者划分一定的安全区域为吸烟区，并配备足够的消防设施），在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃、易爆器材时，施工单位应当采用特殊的消防安全方法；21、恪守国家有关环保的法律规定，采用方法控制施工现场的多个粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害；22、现场设沉淀池解决砼搅拌机、砼搅拌车清洗浆水；23、不得高空抛物，否则发现一次将对施工单位处以500元罚款；24、不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡，油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质，违者对施工单位处以1000元罚款；25、采用有效方法控制施工过程中的扬尘；在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，避免尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适宜的覆盖；26、为了减少施工中噪声对环境的影响，应采用以下方法：eq\o\ac(○,1)、通过统筹安排，合理计划，最大程度地减少夜间施工的时间和次数；eq\o\ac(○,2)、教育工人在砼振捣时不得用振动器长时间振动钢筋；eq\o\ac(○,3)、车辆进出现场，由专人指挥，减少或不鸣笛；27、搞好公共关系的协调工作。做到最大程度地减少施工对周边环境的影响；28、特殊工种及安全员必须持证上岗；发现一次将对施工单位处以100元到200元的罚款；29、高空作业人员必须按规定系安全带，严禁穿拖鞋，发现一人次违反规定，将对施工单位处以500元罚款。外脚手架搭设及围护必须符合安全操作规程及有关部门的规定。“四口、五临边”必须按有关原则即出现即防护，未及时进行防护，每迟延一天每处对施工单位处以500元到1000元罚款；30、施工单位必须定时或不定时检查各处的防火器具与否完好，防火方法与否贯彻到位，且必须及时将检查成果上报甲方及监理部。在施工现场和工人宿舍必须合理配备灭火器材，避免各类火灾发生。如有违反，甲方或监理可对施工单位处以500元到1000元的罚款；31、遇有暴雨或六级以上大风，需停止一切室外施工作业，并做好安全防备工作；32、夜间施工要有良好的照明设施；33、做好各项特殊作业人员及生产、管理人员的卫生保健工作，实施定时检查，主动防止多个疾病；34、施工单位要主动给工人参加保险，并及时办理手续；35、休息室、办公室、宿舍严禁使用电炉取暖、做饭、烧水，严禁使用大功率电器，易燃易爆物品严禁在办公室、休息室、宿舍等处寄存，如有违反发现一次将对施工单位处以500元到1000元的罚款；36、员工吸烟严禁乱扔乱抛烟头，禁火区域严禁吸烟和随意动用明火。木工加工区、木料寄存区为禁火区域，上述区域必须配备充足的防火器材，木工加工区刨花、锯末每日要去除一次，禁火区域严禁寄存杂物，如有违反每次对总承包单位罚款500元到1000元；37、施工现场严禁赌博，严禁黄色物品传输，严禁酗酒闹事，严禁从事迷信、淫秽、帮会等违法活动，一经发现将对施工单位处以500元到1000元罚款，且必须将当事人开除出工地；38、施工现场合有厕所应设适宜的位置，平时必须设专人负责清扫卫生；39、夏季要有防暑降温方法，冬季要有防冻保温方法，现场要配有急救药箱，能临时处置突发急症和人员伤害的急救方法；40、机械设备要配有规范的操作规程，固定式机械设备操作规程要悬挂在操作处所的醒目处，随时警示操作人员认真恪守并做好防止工作；41、外租的机械设备和自有的大型设备要由机管人员承接机械进场检查验收手续及安装验收手续。对不符合安全规范规定的设备，严禁投入使用；42、安全标志牌是警示和提示性专用标志牌，因此悬挂必须有针对性，严禁随意悬挂，如安全标志牌缺少或不到位，每发现一处将对施工单位处50元到100元罚款；43、多个材料、物品、设备应分类寄存，堆放整洁，界限分明，重要材料设立标志牌，表明材料名称、规格、产地。钢材、水泥必须有防雨防潮方法；全部的现场材料未经复试和已复试合格的必须分开堆放。如有违反将对施工单位处以1000元到元罚款；44、施工用脚手架搭设，应按规定编制脚手架搭设方案，经施工单位总工程师审定及监理单位同意签字后方可组织实施，不得随意更改。如遇特殊状况需作部分更改时，需经施工单位总工程师及监理单位签字同意。否则将对施工单位处以每次5000元以上罚款；45、现场施工用电必须恪守下列规定：eq\o\ac(○,1)、现场施工用电必须按照JGJ46—公布的施工现场临时用电安全技术规范；eq\o\ac(○,2)、施工现场临时用电采用三相五线制“TN—S”接地保护分流，各配电箱实施三级配电两极保护；eq\o\ac(○,3)、做到“一机一闸一漏一保护”配电箱安装位置应符合规定，周边无杂物，有门，有锁，有防雨方法；eq\o\ac(○,4)、电器线路严禁非电工人员私自拆改搭接，严禁私自安装用电开关和插座；eq\o\ac(○,5)、现场合用多个电线做好绝缘解决，做到没有老化、破皮、漏电等现象；eq\o\ac(○,6)、每天电工均要对施工现场的用电线路进行检查，发现问题立刻解决；eq\o\ac(○,7)、必须严格恪守安全用电操作规程的规定。46、施工现场按省级安全文明施工现场管理方法进行现场管理，每月监理、建设单位的联合检查（检查均不少于四次）后，在检查中发现的问题直接追究到当事人，未追究到当事人的追究分管负责人的责任，无分管人员的追究项目经理的责任，视情节严重程度罚款。47、未尽事宜必须严格按省级安全文明工地施工。三、有关施工机械设备的管理方法1、全部施工机械设备进场前必须提前向监理上报进场计划（涉及：拟进场机械的型号/数量/合格证等）经监理同意方可进场。进场机械设备必需与监理同意进场的机械设备相符。2、施工机械进场后必须报请监理验收，经监理验收同意后方可投入使用。3、施工单位以及专业施工队伍租赁的外来机械设备都有施工单位实施统一管理，外来设备应有施工单位统一发放的由业主、监理、施工单位联合签名的进场施工许可证；没有办理有关手续的外来租赁设备施工单位和专业施工队伍不得使用。四、工程材料1、施工单位应制订专门方法控制工程材料的质量，并需指定专人，建立对应的工作制度，认真检查进入工地的多个机械设备、建筑材料、装饰材料等施工用的材料的质量（涉及甲方采购的材料和专业施工公司购进的材料），并将检查成果登记造册，接受甲方、监理和有关单位的检查，如因施工单位检查不到位，出现不合格产品进入施工工地的，每发现一次将对施工单位处以500元到1000元的罚款；2、工程材料订货前，由施工单位提取样品向监理部报送拟购材料名称、规范、型号、产地、数量及使用的工程部位等。并附有关材料性能实验报告及样品，征求监理工程师意见，监理工程师同意后按样品订货、购料。材料达成工地门口后，施工单位自检合格后，必须及时向监理单位上报有关资料，监理工程师验收时如发现不合格材料、资料与材料不符或不是所定材料，将直接对施工单位处以200元到1000元罚款，且要立刻退货。工地现场如发现未经验收的材料，将直接对施工单位处以1000元下列罚款，且要立刻去除出工地。全部进场材料监理工程师在报验单上签字同意进场后，需做复试的材料施工单位取样员必须立刻请监理单位见证员见证取样，未经见证或合格的复试报告未上报监理部或监理单位未同意使用之前不得使用，否则将予以施工单位1000元至元罚款。如发现工程中使用了不合格材料，除必须拆除清理出工地外，还将对施工单位处以元的罚款；3、复试不合格、不符合设计规定或规范规定的材料，监理下达监理告知后，24小时内必须去除出现场，否则，将予以500元至1000元的罚款。五、工程质量为把本工程建设成为精品工程，结合工程特点以及使用功效，作以下规定：1、全部专业施工队伍、分包单位必须通过监理部审核，经监理单位承认后方可进场施工，全部管理人员及特殊工种必须持证上岗；如有违反将对施工单位处以100元罚款；2、各分项工程施工单位必须提前一周向监理部上报施工方案，经监理审核通过后，方可严格按方案施工；如有违反将对施工单位处以1000元罚款；3、工程中出现的质量事故，不得隐瞒，必须及时向甲方及监理单位报告，如知情不报将对施工单位处以1000元到元罚款；4、施工过程中必须注意成品保护，如发现砼等构件被人为破坏，造成严重后果的将对施工单位处以300元到500元罚款；5、必须严格按图纸、多个法律法规、规范规定施工；6、在施工中，每道工序施工单位必须提前向监理部报验，有监理验收，不经验收或者验收不合格，严禁进行下道工序施工，如有违反将对施工单位处以1000元罚款，且必须返工并请监理单位验收；7、在施工过程中，甲方及监理巡检时提出的质量问题，在规定时间内没有彻底整治，且未请示监理同意延期整治的，拒不整治的将对施工单位处以500元到1000元罚款；8、在施工中出现的任何质量缺点，不允许私自解决，否则，每发现一次将对施工单位处以500元罚款；9、对构件尺寸偏差超规范规定、构件外观有严重缺点、梁板墙钢筋未按图纸规范施工、线盒管线预埋及预留洞口未按图纸施工、模板工程未按方案规定进行施工、二次构造未按规范规定施工的，粉刷及地坪施工后空间尺寸偏差超规范规定等发现一处分款500元；10、施工单位的作业班组负责人、施工员、专业质量检查员自查自验合格后报监理验收，监理验收合格后方可进入下道工序施工。监理验收时发现重大质量、安全隐患时，第一次提出严肃批评，限期整治，整治后仍未达成规定的对施工单位处以1000元罚款。并整治报监理验收合格后再进行下道工序。六、工程进度建设单位、施工单位、监理单位三方经充足磋商后认为，无计划、不科学的进度对工程质量、对正常管理和施工含有一定的危害性。因此，施工单位应严格按照合同商定的工期，编制切实可行的总进度计划（横道图和网络图），并在此基础上编制节点、年、季、月、周进度计划，该计划上报监理同意后，按计划实施；坚持在每七天监理例会上检查贯彻计划贯彻状况，如发生进度滞后或偏差时，施工单位应认真查找因素，由于施工单位因素造成的进度滞后或偏差，施工单位应制订对应的整治方法上报监理审查，持续两周未按计划完毕施工任务，第三周仍没有将进度赶上的将对施工单位处以1000元罚款。七、有关施工现场扬尘治理的管理制度根据《大气污染防治法》、《河南省减少污染物排放条例》、《郑州市大气污染防治条例》、《郑州市建设工程施工安全管理条例》、和《河南省人民政府办公厅有关印发河南省蓝天工程实施方案的告知》（豫政办[]27号）和《郑州市人民政府有关印发蓝天工程实施方案的告知》（郑政[]