场地租赁合同

场地房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方作为出租方同意将场地房屋租赁给乙方使用，为明确甲方与乙方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方经和谐协商一致，订立本合同。一、租赁场地房屋概况场地房屋地址：。该房屋实测建筑面积为平方米，场地面积为平方米，房屋类型为，构造为。其它商定：。场地房屋权属状况：甲方持有（□场地房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□场地房屋买卖合同/□其它场地房屋来源证明文献），场地房屋全部权证书编号：或来源证明名称：，场地房屋全部权人姓名或名称：。该场地房屋共有人状况为下列第种情形：（1）该场地房屋无共有权人，甲方对该场地房屋拥有全部全部权和处分权，且该场地房屋不存在任何其它共有权人。（2）该场地房屋共有权人为：，甲方承诺在订立本合同前已获得共有权人同意，并对其真实性和正当性承当责任。该场地房屋抵押状况为下列第种情形：（1）该房屋未设定抵押。（2）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期：年月日，甲方应在订立本合同时向乙方出具抵押权人同意该房屋出租的有效文献。该场地房屋现有设施：。租赁的场地房屋由方负责内部装修、改造、翻新等使用功效的完善工作。乙方租赁场地房屋的使用目的：。二、交付日期和租赁期限1.交付日期甲乙双方商定，甲方应于年月日前，将该场地房屋及有关设施设备交付给乙方。该房屋交付时，应含有下列全部条件，并由双方推行下列手续，订立有关《场地房屋交割清单》等房屋交接文献：（1）双方同时对该场地房屋、附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等具体状况进行验收清点，统计水、电、气表的读数，并交接该《场地房屋交割清单》所列物品。（2）移交该场地房屋钥匙等其它物品。（3）甲方向乙方提供出租前该场地房屋水费、电费、煤气费、供暖费等有关费用的已缴清证明文献。（4）其它：。2.租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。3.免租期（装修期）自年月日起至年月日止，乙方在免租期内无需承当该场地房屋租金，但需承当并缴纳水费、电费以及因乙方使用而产生的有关费用。三、租金及支付1.甲乙双方商定，租金原则按照下列第种方式执行：（1）租金原则为：元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：人民币元整（￥：），该场地房屋租金原则在本合同期限内不变。（2）其它商定方式：。2.租金支付期限双方协商同意，场地房屋按照（□月/□季/□六个月/□年）方式支付。3.租赁押金甲乙双方确认本款（□合用/□不合用），若合用的，乙方对场地房屋租赁押金的支付及退还按照下列商定执行：（1）场地房屋租赁押金为人民币元整（¥：），乙方在支付首期租金时一并支付。（2）租赁期满或合同解除后，场地房屋租赁押金除抵扣租金外，剩余部分应如数返还给乙方，租赁期满或合同解除前，乙方有权将押金转为本合同项下应付的等额租金。4.乙方于订立合同后日内向甲方支付元作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同，定金不予退还；如果甲方单方面提前解除本合同，应双倍返还乙方定金。租赁期开始后，定金作为租金使用。5.等日常费用（涉及水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、上网费等）由方承当。6.租金支付及结算方法：。7.乙方向甲方支付租金合同价款前，甲方应向乙方提供正规等额发票。四、甲方的权利义务甲方应当按照本合同规定的时间和规定将所租场地房屋交付乙方使用。非乙方因素引发的影响场地房屋使用的因素，甲方应当负责消除。甲方确保所出租的场地房屋的主体构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，能够正常投入使用。在不影响乙方正常使用场地房屋的状况下，甲方应定时对所租赁场地房屋进行检查和维修。租赁场地房屋应由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方告知后日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。五、乙方的权利义务乙方在进行装修、改造、翻新（如需要）过程中，不得破坏所租场地房屋的主体构造，不得将场地房屋内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的债务担保。乙方确保准时交纳租金和水、电等生产生活费用及其它商定的费用。六、违约责任1.由于一方不推行合同规定的义务，或者违反合同规定，即视为违约，守约方有权向违约方索赔由于违约方违约而造成的损失。2.如果甲方不能准时完毕交接工作或因甲方因素造成水、电、煤气、暖气等验收滞后，使乙方因此延误工期，则所延误的时间视为乙方免租期。3.甲方应确保乙方使用过程中所需的水、电、煤气、暖气等生产生活条件的正常供应，由于甲方因素造成乙方无法正常使用的，甲方应免去此期间乙方的房租。4.其它商定：。七、合同变更与解除1.甲乙双方不得私自变更解除合同，如需变更或解除合同，需提前三个月告知对方并经双方协商一致后，方可变更解除合同。但因一方违约造成另一方变更解除的状况除外。2.由于不可抗力或其它非甲乙双方的因素而造成该场地房屋不适合使用或无法使用时，则甲方应于两个月内修补损害及恢复原状，乙方不承当修复期间的场地房屋租金等其它费用。如该场地房屋在受损后的两个月内没有被修复或重建，则乙方有权解除本合同且不承当违约或赔偿责任，有关房屋租金和其它费用，据实结算。3.甲方有下列行为之一，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿对应的损失：（1）不能提供场地房屋或者提供的场地房屋不符合商定条件，严重影响使用的。（2）不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用的。（3）租赁场地房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。（4）租赁场地房屋权属有争议的。4.甲方在租赁期间不得无端解除合同，否则乙方有权选择解除合同或规定甲方继续推行合同，并追究甲方应承当的违约赔偿。八、合同的续签与终止1.本合同在规定的租赁期限届满时，乙方如需延长租赁期限的，应在租赁期限届满前三个月内提出续签合同的意向。在同等条件下，乙方享有优先续签权。乙方在规定时限内未提出续签的，本合同自动终止。2.本合同租赁期限届满，且乙方未续租的，双方同意就装饰装修按照下列第方式商定解决：（1）乙方增添的且已形成附和的房屋装饰装修及设施设备归甲方全部，甲方应按乙方的装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以赔偿，具体金额届时双方另行协商或以评定机构评定成果为准；对于未形成附合的装饰装修物，乙方可拆除，或由双方另行协商同意归甲方全部，并由甲方按照装饰装修、设施设备成新率的残值对乙方予以赔偿。（2）其它商定：。3.所租用的场地房屋，如遇国家规划需要拆迁的，双方协商一致后，乙方服从或退出，本合同终止。终止后甲方应退还乙方已交租金。九、免责条件1.因不可抗力因素致使本合同不能继续推行或造成的损失，甲乙双方互不承当责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承当责任。3.因上述因素而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按折算天数计算，多退少补。4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。十、补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分，与本合同含有同等法律效力。十一、争议解决1.本合同在推行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十二、生效本合同经双办法定代表人（负责人）或其授权代表订立并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。合同订立日期以双