正规版中介房屋租赁合同

正规版中介房屋租赁合同甲方（出租人）：出租人姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：乙方（承租人）：承租人姓名/公司名称：身份证号码/营业执照号码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》和《房屋租赁合同》及其他相关法律规定，甲乙双方经协商一致，就以下房屋租赁事项达成如下合同：第一条租赁房屋甲方同意将其拥有并合法登记的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋位置在（填写详细地址），房屋面积约为（填写房屋面积），具体情况以房屋现状为准。该房屋的租赁期限为（填写租赁期限），租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应当及时迁出。第二条租金租金：乙方同意按月支付房屋租金，租金为（填写租金），每月（填写交租日期）前交至甲方指定账户；其中第一个月租金于签订本合同时支付，之后每个月租金在（填写交租日期）前支付。押金：乙方应当按照第一个月租金额支付（填写押金）元作为房屋租赁期内的押金，在合同期满或者解除后无欠款项的情况下甲方应当返还该押金给乙方。如履行期满乙方违约或者到期续租，协议解除还款，甲方有权扣留押金其中有欠款项的部分作为赔偿。中介费：乙方应当按照银行账单支付（填写中介费）元作为介绍合同方甲方及乙方签订此租赁合同的中介费用，在合同期满或者解除后无欠款项的情况下乙方应当向中介公司完全支付该中介费。第三条房屋交付甲方应当将房屋交付乙方，确保该房屋能够正常居住；乙方应当在（填写交房日期）前到达房屋内验收。乙方未能在（填写交房日期）验收的，视作乙方放弃验收，甲方不承担任何责任。甲方应当在房屋租赁期限届满前将该房屋交还乙方。因迟至造成的日租金损失由甲方负责赔偿。第四条房屋用途及维护乙方应当按照普通家庭生活的方式，使用该房屋，并保证该房屋不用于任何非法活动，不进行任何危及该房屋结构、承重等问题的装修，不改变该房屋的用途，在合同期内保证该房屋损坏程度不得超过原价值的3%。乙方承担因自身原因造成的房屋损坏、破损、遗失、或由于个人的过失或过错而惹起房屋的赔偿责任。若乙方不能按约定时间交付房屋，或是故意破坏甲方的财产，甲方用押金中的一部分来赔偿。第五条合同变更和解除本合同依法属于法律强制（统一）标准合同，除非双方一致同意变更及签订书面协议，并经过相应的有关行政部门批准备案，不得变更或解除。在合同期内，因不可抗拒的自然灾害或其他不可归咎于甲、乙双方的原因，致使合同内容无法继续履行的，甲、乙双方可依法根据情况变更或解除本合同，但变更或解除前应经过相应的有关行政部门批准备案。甲、乙双方都可以在约定的租赁期满前一个月已书面通知对方的方式中提醒租赁协议于指定日期到期。合同到期当天，在双方当面一起验房结算。第六条违约责任乙方未按约定时间支付租金、押金、中介费的，甲方有权要求乙方立即补齐相应款项，对于未支付属于违约，甲方有权要求乙方补交相应的违约金，选定义乌市法院诉讼解决。对于乙方在履行本合同过程中存在违约行为的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的责任。如属大额赔偿甲方有权选择直接起诉到义乌市法院。第七条其他事项本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同所涉及的未尽事项，甲、乙双方可以另行商议和协定，并作为本合同的补充。本合同的附加协议和补充协议，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可分别依照有关法律、法规的规定执行。