装修工程施工方案

荣和山水美地A地块四组团一期1＃楼工程装修工程施工方案编制：审核：审批：单位：中建三局第二建设工程有限责任公司时间：二○○六年十月一、绪论1、编制说明及目标为“广西荣和山水美地四组团一期1＃楼工程”提供完善的技术支持，用以指导施工；为了提高工效，保证装修质量和进度，确保装修工程能够安全、高效、优质、文明完成为目标，特制定本施工方案。通过施工单位的精心设计、合理部署、精心施工，严格控制设计、选材、施工质量、工程进度等各关键环节，并保持与业主、设计单位、监理等各方面的密切配合，方能将装修工程保质、按期地圆满完成，并达到业主及设计师预期的装修效果。我公司将在以下几方面尽心努力以期完成一项装修精品工程。2、编制依据1）广西城乡规划设计院设计的施工图纸；2）会议纪要及相关设计变更；3）建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及南宁市有关建筑施工的若干规定；4）本公司各种体系文件支持。二、工程概况本工程为广西荣和集团有限责任公司开发的荣和山水美地四组团一期，1#楼，建筑层数为十八层，其中底层为架空绿化，二～十八层为住宅。建筑高度为58.50m，总建筑面积为58000m2。首层设计标高±0.000相当于绝对标高127.200m。本工程地下室三层，为半地下室，建筑平面近似半面扇形。三、装修施工标准1、材料控制材料质量控制是装修工程过程中的一项重要环节。只有合理地选择、正确地使用各种装修材料及严格控制质量，才能全面真实地体现设计风貌并有效地保证工程质量。合理选材是材料控制的前提。施工准备期间，要严格按照设计要求正确选择各类装修材料，同类材料将收集不同厂商的样品进行对比、筛选，之后将满足设计要求的产品及供应商推荐给业主、设计和监理单位供其参考选择。严格控制材料生产、加工质量是工程质量的重要保证。从材料选样到材料生产、加工，都将严格执行设计要求及有关材料规范。选样阶段投标人将邀请业主、设计和监理单位对相关材料厂商进行全面考察，甄别优劣，选择优质产品及优秀企业；对于大宗、贵重材料，在生产、加工过程中将有项目质量人员定期或连续地对材料加工过程进行监控，杜绝不合格材料运至施工现场。严格控制材料包装、储存、运输及验收等环节是保证工程质量的重要手段。对于各种用于工程的装修材料投标人将视其特性制定不同的、全面妥善的包装、储存、运输方案，保证其在使用前的优良品质；材料验收将严格遵照设计及规范要求，杜绝违规材料用于工程。材料的合理使用保证工程质量的重要因素。每一种装修材料都具有其特性，违反其特性的使用方法都将影响工程质量。在每种材料使用之前，我们将使操作人员充分了解其特性及使用、安装方法，对于贵重材料的使用，将对操作人员进行专门的培训，持证上岗，杜绝野蛮施工和材料超耗。严格控制材料供应计划是施工计划顺利实施的重要保证条件。任何一种材料的不按计划供应将打乱整体施工部署，直接影响计划工期的实现，并可能对工程质量造成影响。在施工准备阶段，投标人将充分了解各种材料的制作工艺及供应厂商生产能力，根据工程不同阶段的材料需求编制出切合实际、避免风险的材料供应计划。对于影响工程进度的关键材料的生产加工，将安排专人对其过程和进度进行监控，保证其按计划实施，满足施工需要。2、过程控制由于本工程精装修施工过程中施工项目多、交叉作业多，工序复杂，因此在施工全过程中我方为了保证施工质量、保证施工工期，将严格按照ISO9000标准进行过程的管理、控制。重点采取如下方法进行过程控制：制定各级人员的岗位责任制：为了保证施工全过程中各阶段的工作质量控制，明确各级人员的责任，使施工全过程处于良性运转状态。采取样板制：根据施工区域不同、分项工程不同，主要项目在大面积开工前进行样板作业，从装修材料、施工实体质量、施工工艺进行控制，以保证施工质量和施工标准。网络计划管理：各主要施工区域实行网络计划管理，在计划编制时针对施工的重点、难点进行关键线路的控制，制定关键工序重点控制方法。“三检制”管理：在施工过程中，分项工程各工序施工中严格执行“三检制”做到分项工程事先控制，以保证各工序、各分项工程质量。专业分包队伍管理：施工过程中针对装修专业厂家、特殊部位施工队伍在使用前，严格执行评审程序，考察厂家、专业队伍的资质、技术能力、加工能力等，依据分包管理办法进行监督、控制管理。机电专业协调：精装修施工前，机电设备先期安装、调试完毕，各种机电管线作业与装修作业在施工过程中根据网络计划中的关键线路进行有效控制，装修为机电系统工程提供施工条件；机电各专业保证装修分项工程顺利实施，利用计划进行协调管理，并辅以专题协调例会，以保证装修与机电有序协调。施工全过程控制程序详下页施工全过程控制程序框图：施工图深化设计施工图深化设计装修材料报批装修材料计划装修方案编制材料供应商确认ren认专业厂家确认分包队伍确认合同签定网络计划编制作业指导书施工作业计划综合交底隐蔽工程验收生产协调例会三检制专业协调材料进场控制专项方案编制竣工申请竣工资料竣工清理成品保护施工全过程控制程序3、质量控制加强质量意识：提高参与项目施工的全体人员（包括分包单位和协作单位）的质量意识，特别是项目领导班子成员的质量意识，认识到“质量第一是个重大政策”，树立“百年大计，质量第一”的思想；建立对国家、对人民负责的高度责任感和事业心。建立全面、合理的质量体系：全面、合理的质量体系是保证工程质量的前提。它使参与施工的单位、部门、个人的质量职责明确，管理实现程序化，以优异的管理质量实现工程优良的实体质量。设计控制：准确、实用的设计文件来源与全面的设计策划、设计人员的精心设计、实施前的细致评审、实施过程中的不断完善和与业主、设计、监理等单位的密切沟通、配合。该体系能有效地控制用于施工的设计资料与业主、设计师意图的符合性、准确性。分承包方评定：分承包方是工程的具体实施者，是实现质量目标的直接责任人。通过全面、细致的选择、考察、评审等工作方能选拔出素质优良、经验丰富、适于该工程施工的分承包方。物资控制：用于本工程的装修材料较多、为了保证好质量，建立工程物资的选样、采购、储运、检验等有关程序和制度，方能有效地控制物资从加工到使用的整个过程，保证物资质量的优良，确保工程质量。机具设备控制：装修工程中使用的机具设备专业性强，建立从选购、保管、检验到使用的一系列程序与制度方能保证其良好的使用状态，保障施工质量的优良。检验状态控制：优良的工程质量需要全面、系统的检查、验收程序实时地进行控制。从每一道工序到每一项分项工程、分部工程直至整体工程，投标人将严格按照设计要求和相关验收规范进行控制，并且在施工条件允许的前提下，提高关键分项工程的验收标准，以使玉林市体育馆的装修工程质量达到同类建筑中的最高水准。严格控制过程质量：施工过程质量的优劣是影响整体工程质量的关键因素，只有实现过程精品方能创造建筑精品。充分、全面地理解设计文件和有关工程资料，编制各类工程管理文件、方案、计划，严格执行有关报批程序。完成各类交底工作，将业主意图、施工要求等信息全面、准确地下达至有关单位，保证工程实现既定要求和目标。实行样板制，在每个分项工程正式施工前完成施工样板，待通过各方严格验收后进行大面积施工。施工过程实行三检制，保证每个工序、每项分项工程的质量优良。严格执行有关工程验收程序，对关键工序和项目加大检查力度，提高验收标准，确保分项工程和整体工程质量优良。制定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序对施工过程中及已完成的装修产品进行妥善保护，避免污染和破损。由于该工程是分段交工，因此对已交验的区域进行隔离、保护尤为重要。我们将制定专项成品保护方案，安排专职人员进行巡查、监督。装修工程质量装修材料质量控制装修工程质量装修材料质量控制装修施工过程控制装修过程成品保护装修材料报验装修材料材质装修材料保管材料搬运指导书技术作业指导书工序自检交接检隐预检记录分项工程检验评定记录分项工程报验材料成品保护工序成品保护四、装修工程中各分项工程的施工1、抹灰工程具体详抹灰工程施工方案，应监理要求补充窗边灌浆和窗台滴水线做法。窗边灌浆。抹灰前应检查门窗框架安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实；窗台滴水线根据设计图纸要求，各层窗做滴水处理.突出墙面的腰线、板、檐、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水，与墙面交脚处应做成直径100mm的圆角。2、防水工程本工程防水工程主要包括地下室墙身防水、楼层防水（卫生间、厨房及阳台防水）、屋面防水；其做法详建筑设计总说明。施工组织及管理：防水施工必须由防水施工专业队进行施工。本工程的防水施工由本公司经过专业培训取得上岗证的防水施工专业队施工。防水施工队由项目部专业工长管理。施工技术交底由工长负责。施工质量检验由项目部专职质检员把关。防水施工过程质量检验规定：防水施工过程中必须做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后继施工。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。屋面防水施工完后，要进行有无渗漏、积水检验，检验应在大（中）雨后进行。如无雨下，可做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时。材料质量要求：所用的防水、保温隔热材料应有出厂合格证。材料进场后，项目部按照见证取样有关规定进行取样送检复试，提出试验报告，不合格的材料严禁在工程中使用。施工操作工艺要点1）土建与水电安装密切配合，做好预埋套管、预留洞位置，尺寸正确无错漏，严禁在结构层乱凿乱打洞。全面复核屋面上水电工种的预埋管线、预留孔洞等是否有错漏或偏位，确认无误后方可进行找平层施工。2）基层清理干净并浇水湿润后进行找平层施工。找平层铺筑前应用水准仪测控制标高、贴标点灰饼，排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构的连接处，以及其层的转角处、阴阳角，均应抹成圆弧。内部排水的水落口周围直径500mm范围内抹灰找坡坡度不小于5％。找平层抹平收水后应二次压光。浇水覆盖草袋养护。3）防水层施工：检查基层，要求基层表面整洁、干燥；清除卷材表面隔离物。卷材铺设时，要求大面积铺设前，先在水落口、天沟等易渗漏的薄弱环节处先铺一层附加层，然后再进行全面铺设，铺设时，粘结剂厚度要均匀，约1-1.5mm，卷材铺设可采用推滚法，使粘结剂压匀粘牢，卷材铺贴后要立即用圆辊筒滚平压紧，排出基层与卷材间的空气，消除皱折。变形缝、管道根部、水落口等细部防水节点需采用防水密封膏填封和贴附加层等措施，作增强处理好后才能大面积粘贴卷材。卷材防水层施工完后，要请监理、建设单位有关人员检查验收后才能进行下道工序。在防水卷材和塑料薄膜层上做水泥砂浆找平层时，必须注意保护防水层，不得刮伤刺破，严禁在上面推车和扔物料。根据《建筑地面工程施工及验收规范》和设计要求，卫生间隔墙根部应浇筑高度200mm、强度等级为C20的砼反边；厕浴间楼地面应铺设防水层。卫生间坑内壁应批防水砂浆，高出楼面300。卫生间楼地面及便槽做找平层前，用水准仪测量找准排水坡度，并粘贴水泥砂浆标点，按标点控制标高，施工中注意保护防水涂膜不受损坏。卫生间蹲位坑内壁和底板做好防水层后试浸水24h，检查无渗漏才能进行下道工序。蹲位楼面装修板块施工完后，再次试水，浸水高度20～30mm，时间不少于24h，经检查无渗漏后，办理检验签认手续。3、铝合金窗工程工艺流程：弹线找规矩→窗洞处理→防腐处理及埋设连接铁件→铝合金窗拆包、检查→就位和临时固定→窗固定及方法→铝合金窗扇安装→窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装窗纱扇密封条施工要点：打胶水、防水胶应平整光滑、厚度均匀、无气孔，窗扇、窗框转角处的胶水应细心压平，外观流畅。打防水胶时，缝两边要粘纸对道才能进行操作。窗框扇安装吊正，除四周连接片固定外，窗框下轨每隔30mm至50mm填塞砂浆固定。安装玻璃前，应清除槽口的灰浆、杂物等，畅通排水孔。使用密封膏前，接缝处的玻璃、金属和塑料的表面必须清洁、干燥。安装中空玻璃及面积大于0.65m2的玻璃时，应符合下列规定：安装于竖框中的玻璃，应搁置在两块相同的定位垫块上，搁置点离玻璃垂直边缘的距离宜为玻璃宽度的1/4,且不宜小于150mm;安装于扇中的玻璃,应按开启方向确定其定位垫块的位置.定位垫块的宽度应大于所支撑的玻璃件的厚度,长度不宜小于25mm,并应符合设计要求。玻璃安装就位后，其边缘不得和框、扇及其连接件相接触，所留间隙应符合国家有关标准的规定。玻璃安装时所使用的各种材料均不得影响泄水系统的通畅。迎风面的玻璃镶入框内后，应立即用通长镶嵌条或垫片固定。玻璃嵌入框、扇内，填塞填充材料、镶嵌条时，应使玻璃周边受力均匀。镶嵌条应和玻璃、玻璃槽中紧贴。密封膏贴缝口时，封贴的宽度和深度应符合设计要求，充填必须密实，外表应平整光洁。铝合金窗安装允许偏差(见下表)项次项目允许偏差（mm）检验方法1窗框两对角线长度≤2000mm2用钢卷尺检查,量最里角＞2000mm32推拉窗窗扇开启力极限扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧钩住拉手处,启闭5次取平均值扇面积＞1.5m2≤60N窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢尺检查3窗框(含拼樘料)正、侧面垂直度2用1m水平尺检查4窗框(含拼樘料)水平度1.5用1m水平尺和楔塞尺检查5窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较4、栏杆工程5、外墙工程本工程外墙采用涂料、面砖饰面设计，具体颜色及位置详立面图；应保证砌筑空心砌块外墙时砂浆饱满,垂直和水平缝中均不得有漏浆现象。1）外墙涂料施工外墙涂料施工必须由外墙涂料施工施工专业队进行施工。喷涂涂料时，要选择适当的天气。从温度为看，白天墙基面应在5°C以上，夜间在0°C以上，风力在四级以上时也不要进行喷涂。在喷涂施工后，12h内要避免雨淋。基层要清除墙面尘土，污物，附着砂浆，如有油污要先用10%火碱水刷洗掉后，再用清水冲洗干净，表面如有孔洞、麻面等，用腻子填补齐平，并用砂纸磨平，浆料如需自行配制，宜预先集中进行并经过滤处理；如在现场配制时，配比要准确，搅拌要均匀，过滤后要静置4h以上，待使用前再搅拌均匀。使用的浆料稠度以喷出时呈雾奖，喷在墙上能流动为准。对门窗、玻璃及其他设施，必须加以覆盖保护，基层应在干燥后，含水率不大于10%时，才能进行喷涂，否则，涂层表面将会泛白成“花脸”。对工、器具要及时刷洗干净，以免影响涂层。喷涂时，喷嘴与墙面垂直，距墙面400～500mm，从左至右顺序，逐次横向进行。喷头移动要平稳、均衡、缓慢使涂层充分盖底。接槎处的厚度与其他部位保持一致，以免色泽不匀。如设计要求施涤罩面时，应待涂层固化后再按要求进行。2）外墙面砖施工外墙面砖粘贴应分段由上至下施工，在施工过程中每道工序必须经监理验收后方可进入下道工序施工。施工工艺工艺流程图基层处理基层处理排砖放线贴灰饼抹底层砂浆弹线分格贴砖勾缝及擦缝1）基层处理：穿墙螺杆堵洞完成，将外墙保温进行修补并清理，将外保温上残留的混凝土渣进行清理。2）放线：在建筑物的各个大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距1.6m。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向垂直线以各个大角和通天柱或墙垛子为基准线控制，应全部是整砖。阳角处要双面排直。每层打底时，应以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。3）抹底层砂浆：。打底应分层分遍进行抹底层砂浆，第一遍厚度为10mm，抹后用木抹子搓平；扫毛，待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约为8～12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，终凝后洒水养护。砂浆总厚不得超过25mm。4）弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。如现场情况与排砖设计不符，则可酌情进行微调。外墙面砖粘结时每面除弹纵横线外，每条纵线应挂线，挂线略高于面砖1mm，贴砖时，砖里边线对准弹线，外侧边线对准挂线，四周全部对线后，再将砖压实固定。5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。面砖接缝的宽度控制为5mm6）粘贴面砖：粘贴面砖采用满粘法，粘贴应自上而下进行。按每三层为一段进行分段。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。用水将干粉型粘合剂调成厚糊状，直接贴砖，在砖背面抹3～4mm厚粘贴即可，贴上后用灰铲轻轻拍击，拍击时应保持灰铲平稳，以保证纸皮砖平整。使之附线，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。要求抹灰层必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。不得采用有机物作主要粘结材料。7）面砖勾缝与擦缝：采用专用嵌缝剂勾缝，按约1︰4的水灰比和料。加水后，充分搅匀，用泥板或橡皮刀将调和好的嵌缝剂批刮在砖面上，用力密实砖缝。用专用工具溜缝，达到光滑、平直、密实。先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸面砖清洁剂擦洗干净。勾缝要求先勾水平缝再勾竖缝，纵横交叉处要过度自然，不能有明显痕迹。砖缝应在一个水平面上，连续、平直、深浅一致、表面压光。PAGEPAGE16、内墙、顶棚工程1）基层清理混凝土及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩要清扫干净，粘附着的隔离剂应用碱水（火碱:水＝1:10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。如油污处应彻底清除。2)喷、刷乳胶水：基层表面的粘结性，应刷均匀一致，不得有遗漏处。乳