民用建筑的分类全考点梳理

民用建筑的分类全考点第一编建筑防火设计第一章民用建筑防火设计第一节民用建筑分类知识点1

民用建筑是什么?通过本节学习，明白民用建筑的基本分类，这是最基础的知识点，好比打篮球中的运球，最基础的动作。想一下生活的城市，城市中间从住的地方开始，有住宅、商场（逛街）、工作的办公楼、医院、图书馆、学校等等，城市边缘布置工厂。这些建筑按照性质可分为：工业建筑（第二章学习的内容）和民用建筑。民用建筑分类：第一：住宅。分为①纯住宅。往往是大一点小区的中间门栋，没有商铺，从一楼到顶楼全是住户，比如1-33层全是住宅。②下设商业服务网点的住宅。因为商铺值钱，所以临街的一层往往是商铺。商业服务网点貌似很专业，实质是小商铺，要么只有一层，一个分隔单元（俗称自己家店）≤300平方米。要么一二层两层是商铺，一家的一层加二层≤300平方米。商业服务网点书上的原话是商店，邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。这里关键是”小”和“等”。小字好理解，一层（或者首层加二层）≤300平，等就多了，比如米线店、药店、五金店、水暖店等等。2021年真题竟然出了还有超市，根据经验超市很大，属于公共建筑了，但只要这个超市足够小（≤300平），依然按照商业服务网点来对待。(2021真题)某建筑首层设有超市、餐饮店、药店等，建筑面积为1200m²，各店铺建筑面积为110m²~230m²，并分别采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和1.50h不燃性楼板进行分隔，地上其他楼层为住宅。对该建筑属于什么民用建筑？关键点在于110m²~230m²，意思每一家不超过300m²，这样按照下设商业服务网点这个知识点来对待，该建筑属于典型的住宅建筑。（本题属于下设商业服务网点的住宅）第二：公共建筑。①商住楼。〖上题反复提到300这个界限，如果上题有一商铺＞300平，此楼的性质发生根本变化，下面的变成大的商场（商铺），如下面是大商铺上面是住宅，通俗点那么此楼叫商住楼，（书上没有这种说法，书上原话是住宅和非住宅，考试时要写书上的规范原话，平时用商住楼好理解）。〗②一般公共。城市中不是住宅的建筑基本都是公共建筑。比如医院、办公楼、学校、政府大楼、行政服务大厅、图书馆等等公共性质建筑。③综合楼。≥2个任意公共，说综合楼为的好理解，书上没有这种说法，书上原话是多功能组合建筑，真正考试时要写书上的规范原话。注意此处不包括住宅，如何有住宅了，属于第一条商住楼的范围。④宿舍、公寓等。虽然有住，主要人多，复杂，按照公共建筑对待。本节知识点学习完毕，简单不？复习一下本知识点，什么是民用建筑？答：一：住宅。（纯住宅和下设商业服务网点的住宅，小≤300）二：公共。商住楼（＞300）、综合楼（任二公共，记住此处无住宅）、一般公共、宿舍公寓等。最后，想一下生活的城市，想一下你自己住的什么性质的民用建筑？我拿我自己做例子了，本人住的是商住楼，因为一楼是个大超市（肯定大于300平），二楼是培训机构，三层到二十二层是住宅，典型的商住楼。平时去的图书馆、学校、电影院等等都是典型的公共建筑。民用建筑高度计算？上一节学习了民用建筑的基本分类，本节学习高度计算，俗称量身高。现实生活中，高的建筑要求肯定高一点，在坚固方面、消防器材方面要求肯定高一点。在相亲时候，女方要求男方高富帅，首先一条就是要个子高。建筑也一样，高的建筑消防要求高一点，所以本节就来学习给建筑量个子。第一步：规范原话，建筑高度为室外设计地面到屋面面层的高度。①如为坡屋面，为室外设计地面到檐口与里脊的平均高度，纯理论，从没有考过，因为现在几乎都是平屋面的的房子。②目前反复考的，以室内地面为标高+_0,比如室外设计地面-0.1（一般都是负的，这样一下雨雨水往外流，不会发生雨水倒灌，现实每一家盖房子也是这样盖的，）屋顶平屋面建筑高度标高30米，那么本建筑建筑高度从室外设计地面到屋顶，就是30.1米。简单不?第二步：顶、底咋处理？当然了，现在是为了应付难度这么大的考试，当然会增加难度了。顶：①女儿墙。看似专业，实际最简单。据说古代工匠女儿从楼顶摔下来，为防止悲剧重演，工匠在以后的建房过程中在屋顶专门垒了一道保护人的矮墙，这堵墙本身不会增加建筑的危险性，只是起到防护作用，不用计入建筑高度。比如上一道题，室内地面为标高+_0,室外设计地面-0.1屋顶平屋面建筑高度标高30米，女儿墙标高32米，（没用，纯粹的干扰句子）那么本建筑建筑高度从室外设计地面到平屋面高度，就是30.1米。②局部突出的辅助用房。辅助用房是指平时没人的房间，比如书上说的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房，排烟风机房、楼梯出口小间等，如果建筑面积占屋面面积≤1/4，（又小又不重要，没有那么危险），放宽不计入建筑高度。但是，假如＞1/4（足够大不能忽视了），就要计入建筑高度了。特别强调，如果平时有人活动的房间，比如厨房、餐厅、阁楼等，哪怕只有1平方也要计算在内。底：仅对住宅放宽，住宅相对人少，危险性比公共低。①稍微老一点住宅底部是一个储藏室、敞开空间或者自行车库，规范明确说这三样，如果建筑高度≤2.2米，可以忽略不计，不计入建筑高度。②上面说的，室内一般比室外高，坪高差（规范原文地下室顶板高出室外设计地面）如果≤1.5米，同样不计入建筑高度。1.5米、2.2米这个点之前都没有考过，从21年技术实物开始考了，本身难度不大。最后，本节知识点难度也不大，建筑高度就是室外设计地面到平屋面高度，考试中在把顶（女儿墙和辅助用房的1/4）底（仅住宅1.5M、2.2M）处理一下。可以非常轻松的计算出建筑高度。以上就是最最基础的知识点，一、民用建筑的分类、二，建筑高度计算，通过这两个知识点判断建筑的类别，下一节，我将把这两个知识点套入历年的真题。掌握透了，做真题将会非常有意思。期待着下节课吧!上两节学了两个最基本知识点。第一个知识点：明白民用建筑的最基本分类？第二个知识点：明白如何给一个建筑量个子？好，把这两个知识点结合起来，套笼子。一：住宅。①纯住宅。H＞100米超高层H＞54米一类高住宅27米＜H≤54米二类高住宅H≤27米单多层住宅②下设商业服务网点的住宅H＞100米超高层H＞54米一类高住宅27米＜H≤54米二类高住宅H≤27米单多层住宅二：公共。1、商住楼（＞300平商铺，公共+住宅）H＞100米超高层H＞50米一类高公共24米＜H≤50米二类高公共H≤24米单多层公共2、综合楼（任≥任二公共，记住此处无住宅）①H＞100米超高层②H＞50米一类高公共③有一层地面＞24米且面积＞1000平方米属于一类高（这个点有点难度，反复考，年年考）④24米＜H≤50米二类高公共⑤H≤24米,单多公共3、商店、展览、电信、邮政、财贸金融（俗称5

简称

商展电邮金+综）①H＞100米超高层②H＞50米一类高公共③有一层地面＞24米且面积＞1000平方米属于一类高公共④24米＜H≤50米二类高公共⑤H≤24米,单多公共4、图、老、医，＞24米就有可能成为一类高层公共。（重要、省级广播、防灾、电力调度，几乎没考过）①图书馆（书库）。H＞100米超高层（现实不可能有）H＞50米一类高公共H大于24米且藏书超过100万册一类高层公共（考试经常在这个点考）H≤24米,单多公共②独立建造老年人照料设施。这里的独立包括贴邻，两种都行，要么独立建造，要么贴邻。H大于24米就属于一类高。H≤24米,单多公共③医疗建筑。H＞24米于一类高公共考试经常考，当H＞50米时更属于一类高公共。H≤24米,单多公共5、一般其他公共，宿舍公寓等①H＞100米超高层②H＞50米一类共层公共③24米＜H≤50米二类共层公共④H≤24米单多公共上面这个知识点，技术实物、综合能力、案例分析，年年考，科科考，是基础的基础。不难，三部曲。第一步，明确民用建筑的分类。第二步，明确建筑高度。第三步，套笼子，庖丁解牛。这是最基础的知识点，所以不搞花拳绣腿，踏踏实实一个一个建筑套笼子。用三部曲试试刀吧。(15A22)某16层民用建筑，一至三层为商场，每层边筑面积为3000m2，四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200m2，建筑首层室内地坪标高为±0.000m，室外地坪高为-0.300m,商场平面层面层标高为14.6m,住宅平屋面面层标高为49.7m，女儿墙顶部标高为50.9m。,根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定的建筑分类，该地筑的类别应确定为（）A、二类高层公共建筑B、一类高层公共建筑C、一类高层住宅建筑D、二类高层住宅建筑三部曲第一步：明确民用建筑的分类。商场（＞300平）+住宅的组合，典型的商住楼，属于公共。假如每个分隔单元≤300平，那么属于商业服务网点+住宅的组合，那么此建筑属于住宅。千变万化，百变不离其宗，熟练掌握。第二步：明确建筑高度。室外设计地面到平屋面层，标高是指室内标高±0开始量，到顶49.7米，室外设计地面-0.3，一共50米。顶，女儿墙纯粹是干扰项。由一二步得出此建筑是H50米的商住楼。第三步，套笼子，庖丁解牛。＞100米属于超高层＞50米属于一类高，24米＜H≤50米属于二类高公共，H≤24米属于单多公共。所以，此题中该建筑属于二类高层公共建筑，像解方程一样慢慢套。答案：A（18A98）下列建筑中。属于一类高层民用建筑的有（）。A、建筑高度为26m的病房楼B、建筑高度为32m的员工宿舍楼C、建筑高度为54m的办公楼D、建筑高度为26m、藏书量为120万册的图书馆建筑E、建筑高度为33m的住宅楼三部曲，第一步，明确民用建筑的分类。第二步，明确建筑高度。此题前两步都明确给你了，第三步慢慢套呗。A病房楼只要＞24米都是一类高。B员工宿舍属于公共。＞50米一类高，24米＜H≤50米，属于二类共层公共，H≤24米单多公共。简单一套B项属于二类高公共。C办公楼属于最一般的公共，＞50米一类高，24米＜H≤50米，属于二类共层公共，H≤24米单多公共简单一套C项属于一类高公共。D图书馆（书库）。H＞50米,一类高公共。H大于24米且藏书超过100万册,一类高层公共。H≤24米,单多公共。简单一套D项属于一类高公共。E住宅H＞100米，超高层，H＞54米，一类高，27米＜H≤54米，二类高住宅，H≤27米，单多住宅。简单一套E项属于二类高公共。答案：A,C,D需要对笼子非常熟悉才能迅速准确作出。（19A01）某建筑高度为50m的民用建筑，地下1层，地上15层，地下室、首层和第二层的建面积均为1500㎡其他楼层均为1000㎡。地下室为车库，首层和第二层为商场、第三层至第七层为老年人照料设施，第八层至第十五层为宿舍，该建的防火设计应符合（）的规定A、一类公共建筑B、二类住宅C、二类公共建筑D、一类老年人照料设施答案：C19年此题非常经典，把多功能组合知识点考透了，不急，按照三部曲一点一点来。第一步，明确民用建筑的分类。首先有建造老年人照料设施。必须是独立的老年人照料设施，这里的独立包括贴邻，两种都行，要么独立建造，要么贴邻，＞24米就属于一类高，可本题偏偏属于组合建造，还有商场，还有宿舍，典型的≥任二公共，属于综合楼，（范文是多功能组合。）第二步，明确建筑高度。本题明确说建筑高度50米。由一二步得知该楼是一个建筑高度50米的综合楼。第三步，套笼子，庖丁解牛。1、H＞100米超高层2、H＞50米，一类高公共，本题正好卡住50米，此路不通。3、有一层地面＞24米（此项满足）且面积＞1000平方米（此题真好卡1000平，不满足）属于一类高4、24米＜H≤50米二类高公共此题正好符合此条。5、H≤24米,单多公共。综合，根据题干，可能反复变化，比如其他楼层是1001米，则满足第三条，那就属于一类高。再比如，只有老年人照料设施，只要＞24米就属于一类高。等等，不难，只是要求非常熟练掌握，这样考试时才能在短时间迅速判断。（20A05）某商场地上一层至五层为商业营业厅，每层建筑面积为4000m²室外设计地面至五层屋面面层的高度为24m。屋面上设置有水箱间、电梯机房、风机机房、观光餐厅等用房，各类功能用房的高度均不超过5m,总建筑面积为900m2。该商场的建筑分类为()。A、低层公共建筑B、多层公共建筑C、二类高层公共建筑D、一类高层公共建筑答案：C第一步，明确民用建筑的分类。一层至五层是商场，屋面有观光餐厅（属于有人活动的地方），≥任二公共，属于综合楼。第二步，明确建筑高度。因为观光餐厅（属于有人活动的地方），要算入建筑高度，所以高度为24米+不到5米的高度。此建筑是一栋将近29米的综合楼。第三步，套笼子，庖丁解牛。1、H＞100米超高层2、H＞50米，一类高公共，此路不通。3、有一层地面＞24米（此项地面正好卡在24米，不满足）且面积＞1000平方米（此题面积900也不）属于一类高，此路不通。4、24米＜H≤50米二类高公共此题正好符合此条。5、H≤24米,单多公共。最后，根据题干，可能反复变化，比如商场屋面25米，观光餐厅1001米，才能符合一类高，要求非常熟练掌握，这样考试时才能在短时间迅速判断。综合能力（18A06）某单位新建员工集体宿舍，室内地面标高±0.000m，室外地面标高-0.0450m，地上7层，局部8层，至七层为标准层，每层建筑面积1200m2，七层屋面面层标高21.000m。8层为设备用房，建筑面积290㎡，八层屋面面层标高25.000m。根据现行国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016)，该建筑类别为()。A、二类高层住宅建筑B、二类高层公共建筑C、多层住宅建筑D、多层公共建筑第一步，明确民用建筑的分类。员工集体宿舍，典型的一般公共。第二步，明确建筑高度。看8层的设备用房（平时没人，不危险，≤1/4不计入），290除以1200=0.24，设备用房可以不计入。建筑标高是指室内标高±0开始量，到顶21米，室外设计地面-0.045，建筑高度室外＋室内一共21.045米。由前两步得知本建筑是21.045的公共建筑。第三步，套笼子，庖丁解牛。①H＞100米超高层②H＞50米一类共层公共③24米＜H≤50米二类共层公共④H≤24米单多公共简单一套，立马答案出来了。答案：D（20A23）某住宅建筑，屋面建筑面积为1100m2。屋顶设有局部突出屋面的水箱间、风机房、楼梯间等辅助用房，建筑面积共计140m2。建筑室外地坪面标高为-0.450m，建筑屋面面层标高为26.650m，女儿墙顶部标高为27.850m，辅助用房顶部标高为29.00Om。住宅底部设有室内净高为2m的自行车车库和储藏室。对该建筑进行防火检查时应按（）的标准要求进行。A—类高层建筑B二类高层住宅C多层住宅D三类高层住宅答案：C第一步，明确民用建筑的分类。本题是明确说住宅。第二步，明确建筑高度。屋顶明确说是辅助用房，（平时没人，不危险，≤1/4不计入），140除以1100=0.12，设备用房可以不计入。顶的女儿墙纯粹干扰项。建筑标高是指室内标高±0开始量，到顶26.65米，室外设计地面-0.045，建筑高度室外＋室内一共26.695米。由前两步得知本建筑是26.695的住宅建筑。第三步，套笼子，庖丁解牛。住宅（包括下设商业服务网点的住宅）H＞100米超高层H＞54米一类高住宅27米＜H≤54米二类高住宅H≤27米单多层住宅简单一套，答案立马出来了。好，根据以上知识储备，看看新鲜热辣的21年最新真题能做出来不。(2021技术)某建筑采用平屋面，室外地坪标高为-0.50m,建筑屋面面层标高为49.70m。该建筑首层设有超市、餐饮店、药店等，建筑面积为1200m²，各店铺建筑面积为110m²~230m²，并分别采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和1.50h不燃性楼板进行分隔，地上其他楼层为住宅。对该建筑的防火检查应按()的标准执行。A、一类高层住宅建筑B、二类高层住宅建筑C、一类高层公共建筑D、二类高层公共建筑第一步，明确民用建筑的分类。第一个知识点反复说这个点，每一家≤300平方，按照“小”，商业服务网点来对待，典型住宅。如何个店铺面积为110-301，那么按照公共+住宅，就是商住楼。第二步，明确建筑高度。建筑标高是指室内标高±0开始量，到顶49.7米，室外设计地面-0.5米，建筑高度室外＋室内一共50.2米。由前两步得知本建筑是50.2米的住宅建筑。第三步，套笼子，庖丁解牛。住宅（包括下设商业服务网点的住宅）H＞100米超高层H＞54米一类高住宅27米＜H≤54米二类高住宅H≤27米单多层住宅简单一套，答案立马出来了。答案：B（21综合57）高层民用建筑可分为一类高和二类高。对高层民用建筑进行分类时，主要考虑的因素不包括()。A、建筑高度B、建筑的使用功能C、建筑的耐火等级D、楼层建筑面积答案：C三部曲依然实用：第一步，明确民用建筑的分类。这个建筑什么民用建筑,是住宅还是公共？B的使用功能非常适合。第二步，明确建筑高度。C非常准确。第三步，套笼子，庖丁解牛。主要牵涉到5+综，有一大于24米地面且面积＞1000平，定为一类高。D也适合。最后，看一下历年的案例，直接推出建筑类别，是做题的基础。（15年案例）某购物中心地下2层，地上4层，建筑高度24m，耐火等级二级，地下2层室内地面与室外出入口地坪高差为11．5m。三部曲第一步，明确民用建筑的分类。很明显，购物中心，商业公共建筑。第二步，明确建筑高度。明确说建筑高度24m。由前两步得出该建筑属于24米商业公共建筑。第三步，套笼子，庖丁解牛。商店、展览、电信、邮政、财贸金融（俗称5简称商展电邮金+综）5+综：①H＞100米超高层②H＞50米一类高公共③有一层地面＞24米且面积＞1000平方米属于一类高公共④24米＜H≤50米二类高公共⑤H≤24米,单多公共符合，属于多层公共。（2016年案例）某一级耐火等级的四星级旅馆建筑，建筑高度为128．0m。三部曲第一步，明确民用建筑的分类。很明显，旅馆，属于公共建筑。第二步，明确建筑高度。明确说建筑高度128m。由前两步得出该建筑属于128米公共建筑。第三步，套笼子，庖丁解牛。一般其他公共（出了图、老、医、5+综外）①H＞100米超高层符合此条，一类高超高层建筑。②H＞50米一类共层公共③24米＜H≤50米二类共层公共④H≤24米单多公共（17年案例）某高层建筑，设计建筑高度为68.0m，总建筑面积为91200㎡。标准层的建筑面积为2176㎡，每层划分为1个防火分区，一至二层为上、下联通的大堂，三层设置会议室和多功能厅，四层以上用于办公。第一步，明确民用建筑的分类。很明显，≥2个任意公共，属于综合楼。第二步，明确建筑高度。建筑高度给出68米。由前两步得出68米的公共建筑。第三步，套笼子，庖丁解牛。一般其他公共（出了图、老、医、5+综外）1、H＞100米超高层2、H＞50米一类共层公共最常见，做熟练了，一眼都看出来了。3、24米＜H≤50米二类共层公共4、H≤24米单多公共（18年案例）某医院病房楼地下1层地上6层,局部7层屋面为平屋面,首层地面设计标高为±0.000m，地下室地面标高为-4.200m，建筑室外地面设计标高为-0.600m。六层屋面面层的标高为23.700m，女儿墙顶部标高为24.800m。七层屋面面层的标高为27.300m.该病房楼首层平面示意图如图所,该病房楼