BIM在复杂项目的应用

BIM技术在综合体项目中的应用四川省建筑设计院引起返工的五个重要原因分别是业主变更，设计错漏，设计变更，施工方错漏，施工方变更。工程项目因这5个返工原因引起的直接成本增加占项目建造总成本比例的平均值约为5%，如果具有相同能力的工程技术和管理人员，能够使用BIM技术来完成其相应工作的话，对避免上述引起返工的5个原因会有非常直接的作用，由此节省的建造成本将达到2-7%左右。如10个亿的项目投资，在设计阶段运用BIM技术基本解决完错漏碰缺等问题，避免将问题留到施工阶段，节约的建造成本将达到5000万左右。

经过研究以及众多的项目经验，解决5大返工因素引起的，施工阶段的工期缩短约占总项目时间的1/4左右。

BIM的应用成本节约

四川省建筑设计院为buildingSMART中国分部常任理事会员单位，参与制定中国BIM国家标准（由住建部委托，中国建筑标准设计研究院牵头实施）四川省建筑设计院凭借腾讯（成都）科技中心项目，参加首届四川堪协组织的BIM建筑设计大赛获得第一名，并被推荐参加中堪协组织的全国BIM建筑设计大赛。同时参加的由中国建筑业协会组织的首届工程BIM应用大赛获得2个三等奖。四川省建筑设计院为欧特克官方授权的BIM培训中心。四川省建筑设计院BIM在商业综合体项目的应用为：1、各专业的错漏碰缺问题在设计阶段的暴露及解决；2、完成机电管线3D综合设计，提交管线综合图、综合留洞图、剖面对比图；3、利用BIM对功能及空间、核心机房合理性、成本控制等进行优化；4、BIM在施工阶段的配合；5、材料清单及设备管理；6、施工进度模拟；7、BIM技术在成本节约方面的价值估算；建筑与结构的碰撞情况各专业错漏碰缺问题在设计阶段的暴露及解决负一层平面图轴网3c-5/3d-C附近A:三区负一层平面图B:490.100(0.100)标高梁平法施工图BIM：洞04与M1021发生碰撞；设计团队回复：将洞04移至3b-7轴的外墙上，定位详见变更。AB负一层平面图轴网3a-A、3ad-A与3bc-1交接之间A:三区负一层平面图B:486.100(-3.900)平面结构墙，柱布置图BIM：此处预留洞净高为1.7m，空间不足（上层也存在同样情况），结构梁已经施工；设计团队回复：将台阶移至墙体外侧，由内装处理。ABBIM：此图中15#-33#楼梯的剖面中B3层的步高数据163.64表示全部错误。正确步高为168.18，B13#楼梯也存在同样错误。设计团队回复：出变更单相关图纸：B区楼梯B15#--B33#中B区-23#，25#楼梯23-23剖面轴2-22到2-23，轴2-L到2-MB25#楼梯模型B25地下三层平面图B25楼梯剖面建筑、结构与机电的碰撞情况碰撞数统计结构暖通给排水电气结构-47634828-暖通-1241087253943给排水--37882934电气---1332地下室一层机电平面轴网1-N/1-12附近负一层给排水平面图；地下室一层空调水系统平面图1、喷淋管穿消火栓管；2、喷淋管穿冷热水回水管；3、消火栓管穿冷热水回水管；4、其余碰撞见模型7地下室一层机电平面轴网1-F/1-10附近地下室一层空调风系统平面图；地下室一层通风防排烟系统平面图1、一根排烟管底标高3m，一根厨房补风管底标高2.6m，上有给排水消防管线、强弱电桥架；2、碰撞详见模型10地下室一层机电平面轴网2-A/2-6附近人防排水管横在坡道之上，影响坡道的正常使用；人防排水管穿楼梯地下室二层人防地下室战时给排水平面图10B1层：2-26轴~2-27轴/2-E轴~2-G轴地下室左区及负一层大样.dwgCAD剖面中的机电管线与模型剖面中的机电管线在数量与规格上存在差异(B1.1)BIM模型剖面CAD剖面①相关图纸地下一层层高为5.7米，因为有超市，龙湖要求管线完成面离地面净高为3.95米，地面1层层高为5.3米，龙湖要求管线完成面离地面净高为3.5米。净高控制管线优化后的成果展示A/B分区视点

|B1层机电平面图轴网1-19、1-20/1-E、2/1-E附近(公区走道）强电桥架平移至靠商铺布置，离墙400mm以预留检修空间，水专业管线在最下层敷设，离商铺由近及远依次为：消火栓、冷冻水管、给水管、喷淋管；桥架局部在梁窝上翻以满足此区域净高3.95m的要求。1剖面A/B分区视点

|空调风口平移至距墙100mm安装，同时利用风口位置提供检修带；强弱电桥架改为同一底标高在空调风管支管下敷设，消火栓管、冷冻水管并排放置在桥架正下方以保证此区域净高3.95m的要求。2剖面B1层机电平面图轴网1-13、1-15/1-N附近(公区走道）A/B分区视点

|机电管线从车库区域穿至公区走道后并排上翻，从左到右依次为：弱点、强电、冷冻水管、消火栓管、喷淋管、空调送风支管、消防桥