商品房现房买卖通用版合同

商品房现房买卖通用版合同1.买卖合同的基本条款1.1卖方【甲方】：_____________（以下简称“甲方”）1.2买方【乙方】：_____________（以下简称“乙方”）1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：_____________

1.3.2建筑面积：_____________平方米

1.3.3房屋结构：_____________

1.3.4房屋楼层：_____________1.4购买价格1.4.1总价：_____________元

1.4.2首付款：_____________元

1.4.3贷款金额：_____________元

1.4.4贷款期限：_____________年

1.4.5利率：_____________%

1.4.6按揭还款方式：_____________1.5交房时间1.5.1确定日：_____________

1.5.2确定月份：_____________(月份名称)1.6竣工日期1.6.1完成日期：_____________1.7交付标准1.7.1室内装修标准：_____________

1.7.2设备安装标准：_____________1.8商品房质量保证1.8.1双倍返修和三倍赔偿：_____________

1.8.2商品房保修期限：_____________年1.9其他因素1.9.1是否含车位：_____________

1.9.2是否含储藏室：_____________

1.9.3是否含电梯：_____________

1.9.4其他附加要求：_____________2.合同条款2.1合同签订地点本合同签订地点为：_____________2.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章后生效。2.3合同效力本合同是双方真实、有效的协议，对双方具有法律约束力。2.4合同争议解决双方因本合同产生的争议，应协商解决；如协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。2.5合同解除1.在本合同生效前，甲方未能按照合同约定的时间或者要求解除本合同的，应当向乙方支付违约金。

2.在本合同生效后，因甲方自身的原因（包括但不限于资金、贷款等方面原因）解除合同，甲方应当向乙方支付违约金。

3.乙方构成违反合同约定解除合同的，应当向甲方支付违约金。2.6合同变更除非本合同约定另有规定，双方应当在书面协议的形式下，对合同条款进行修改或者添加。2.7合同条款的优先顺序本合同中所有条款的解释权归双方当事人共同拥有，但应以法律法规的规定为准，本合同的解释优先顺序为：合同正文、附件、补充协议和单据。2.8合同的有效期限本合同自签署之日起生效，有效期限截至_____________（日期）。2.9合同备案双方应当于本合同签署之日起五个工作日内将本合同备案。3.双方权利、义务3.1卖方权利、义务1.卖方应当按照合同约定，如期交付乙方合同约定的商品房，确保商品房的合法权属及质量。

2.如乙方未能按照合同约定的时间付款，甲方有权解除合同并保留合同违约金的权利。

3.如乙方在一定时间内未行使预购商品房的权利，或者取消预购商品房请求的，甲方有权保留一定百分比的定金（具体比例按照双方协商确定）。3.2买方权利、义务1.乙方应当按照合同约定，如期支付合同约定的货款，并按时向甲方提供相应的证明文件。

2.如乙方未能按照合同约定的时间予以付款的，甲方有权解除合同并保留合同违约金的权利。

3.乙方如果不支付货款，甲方有权拒绝交房并报告工商部门。

4.乙方应当按照交房日期，接受甲方交付的商品房，并按照约定的质量检验及时提出异议。4.其他条款4.1税费商品房销售价格中包含的税费，如增值税、土地出让金等，由甲方承担。4.2附件本合同附有以下附件，构成本合同的一部分：

1.房屋面积表

2.房屋设计图

3.房屋销售计划4.3合同的传送、接收及存储本合同使用电子文本形式