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文档简介

小产权房子买卖合同本合同是由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章的规定，就买卖双方在小产权房买卖方面所作出的协议，共同签订的合同。第一条合同双方买方姓名/名称：XXX证件号码/社会信用代码：XXX地址/住所：XXX卖方姓名/名称：XXX证件号码/社会信用代码：XXX地址/住所：XXX第二条房屋基本情况1.房屋情况房屋地址：XXX房屋面积：XXX平方米房屋权属证书：XXX2.房屋性质该房屋为小产权房，产权归卖方所有，卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。3.房屋现状该房屋现状良好，买方在购买前已仔细查看房屋状况，并对房屋的现状无异议。第三条购房款项1.购房价款商品房售价（包括各种税费）：XXX元（大写：XXX元整）定金：XXX元（大写：XXX元整）2.支付方式买方应于本合同签订日支付定金XXX元，作为双方签订本合同的证明。买方应在XXX天内将剩余购房款支付完毕，卖方在收到全部购房款之后，将房屋所有权证书、产权证和售房合同等文件移交给买方，并配合买方办理过户手续。本合同签订后，若买方在规定的时间内未足额支付房款，则视为买方违约，卖方有权依据法律规定解除本合同，买方交付的定金不予退还。第四条过户手续1.过户费用过户费用由双方各自承担。2.过户时间买方应在XXX天内办理房屋过户手续，卖方应在买方完成过户手续并交付全部购房款之后，协助买方办理房屋过户手续。3.房屋抵押该房屋现无任何未注销抵押情况，未来若因卖方个人不良信用或其他原因，导致该房屋产生任何形式的法律纠纷，应由卖方自行承担相应责任。第五条其他约定事项1.交付时间该房屋买卖交付时间为本合同签订日起XXX天内，双方确认无误后开始计算。2.违约条款本合同任何一方在合同约定的期限内未能履行其在本合同中的任何负担，或者履行不符合本合同规定要求，均被视为该方违约；违约方除应当承担相应的违约责任外，还应赔偿因此给对方造成的损失。3.法律适用和争议解决本合同的解释和效力适用中华人民共和国的有关法律、法规和规章。本合同履行过程中，双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提出起诉。4.合同生效和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份，具

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