2023年房屋买卖交易协议合同

第页共页2023年房屋买卖交易协议合同房屋买卖交易协议合同甲方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方同意以乙方所拥有的位于（房屋所在地址）的房屋，并与乙方达成协议，就该房屋的买卖事宜进行协商议定。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下买卖协议：第一条买卖物及价格1.1根据甲方购买乙方所属房屋的意愿，乙方同意将房屋出售给甲方，买卖物为位于上述房屋所在的不动产。1.2买卖房屋的总价格为（具体总价），甲方同意按照以下方式进行支付：（注：以下为付款方式，如定金、首付款、尾款等）第二条交付与过户2.1买卖房屋的交付及过户时间为本协议生效日起（具体时间起算）日，买方应当在签署本协议后三十日内向卖方支付全款。2.2房屋的交付方式：（注明是否清单方式、出具发票等）2.3房屋的过户方式：由甲乙双方协商办理相关过户手续。第三条房屋保留权3.1卖方在买卖合同签订前，已将房屋抵押或者质押给相应金融机构（默认无抵押或质押的情况下，请注明），甲方同意在房屋的价款支付完成之前，卖方有权保留对房屋的占有和使用，买方不得以任何事由侵占或限制卖方对房屋的正常使用权。3.2如房屋存在抵押或质押的情况下，买方同意卖方在房屋价款支付完成之后将房屋的抵押或质押解除。第四条房屋的权属4.1卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋没有被查封、扣押、其他限制等。4.2卖方保证房屋不存在他人对其拥有所有权、用益物权、担保物权或其他权利的情况，对于因此引发的纠纷，卖方承担一切法律责任。第五条房屋的质量和保修5.1卖方保证出售的房屋符合国家有关建设和质量标准，无因质量问题引发的纠纷或缺陷。5.2买方在房屋交付后三年内，如发现房屋存在质量问题或缺陷的，可以通知卖方进行修复或更换，修复费用由卖方承担。第六条买方的权利和义务6.1买方在签署本合同之前，已充分了解房屋的有关情况，并对房屋的状况表示满意。6.2买方应按照本协议规定的时间和方式支付房屋价款。6.3买方应按照协议规定的时间接受房屋的交付。第七条卖方的权利和义务7.1卖方应保证所出售的房屋是其合法拥有的，并对符合国家建设和质量标准的房屋质量进行保证。7.2卖方应按照本协议的约定交付房屋，并办理相关过户手续。第八条违约责任8.1如因卖方原因导致本合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金（具体金额）。8.2如因买方原因导致本合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金（具体金额）。第九条适用法律、争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2甲方和乙方就本协议履行过程中发生的任何争议，应当友好协商解决，协商不成的，可以选择向当地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与变更10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，在签字后生效。10.2本合同的任何修改、补充或变更，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签署的补充协议为准。第十一条其他约定事项11.1本合同中未约定的事项，由甲乙双方协商解决，并签署补充协议。甲方：乙方：签字：