资产评估学智慧树知到课后章节答案2023年下广东技术师范大学

资产评估学智慧树知到课后章节答案2023年下广东技术师范大学广东技术师范大学

第一章测试

（  ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。

A:评估规程B:评估对象C:评估方法D:评估目的

答案:评估目的

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）

A:公正性B:专业性C:咨询性D:市场性

答案:公正性

资产评估的（）是要判断评估对象的价值而不是评估对象的实际交易价格。

A:评估准则B:评估依据C:工作目标D:评估的价值类型

答案:工作目标

资产评估的公正性表现为（）

A:资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。B:评估方法的选择受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理想化状态的制约。C:评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率。D:资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。

答案:资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。;资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。

资产评估中要判断的目标是（）

A:使用寿命B:价值C:价格D:效用

答案:价值;价格

结合我国当前的社会经济条件，资产评估主要发挥以下哪些基本作用（）

A:价值评估B:价值管理C:价值咨询D:价值鉴证

答案:价值管理;价值咨询;价值鉴证

完全资产评估比限制性资产评估需要作更为详尽的说明和披露。

A:对B:错

答案:错

资产评估行业的发展状况和水平在很大程度上与资产评估在资产价值管理方面具备的整体能力相关。

A:错B:对

答案:错

为了保证资产评估的独立性，资产评估收取的劳务费只与工作量有关，不与被评估资产的价值挂钩，并受到公众监督。

A:错B:对

答案:错

资产评估的特定目的是评估人员在进行资产评估时必须要明确的基本事项之一。

A:对B:错

答案:对

第二章测试

决定资产评估价值类型的要素是（）

A:资产评估的客体B:资产评估的方法C:法定的程序D:产评估的特定目的

答案:产评估的特定目的

以下属于不符合市场价值定义条件的其他价值是（）

A:持续经营价值B:投资价值C:特殊价值D:清算价值

答案:特殊价值

资产评估的一般目的对价值类型的约束是一种（）的约束

A:原则性B:客观性C:公正性D:规范性

答案:原则性

特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值指的是（）

A:租赁价值B:补偿价值C:投资价值D:投资性资产价值

答案:投资性资产价值

市场价值以外的价值包括（）

A:保险价值B:残余价值C:课税价值D:持续经营价值

答案:保险价值;课税价值;持续经营价值

第三章测试

成本法的基本思路是：

A:将资产的未来收益进行折现B:重建或重置被评估资产C:将资产的成本进行折现

D:按市价价格确定重置成本

答案:重建或重置被评估资产

利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是:

A:市场法B:直接比较法C:间接比较法法D:账面价值法

答案:市场法

资产评估专业人员一般应当选择（）进行评估。

A:三种以上评估方法B:所有可行的评估方法

C:一种评估方法D:两种以上评估方法

答案:两种以上评估方法

评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。

A:18356B:11429C:15000D:55550

答案:11429

资产评估中的收益额的比较明确的特点有（）。

A:资产的客观收益B:资产的历史收益C:资产的现实实际收益

D:资产的未来收益

答案:资产的客观收益;资产的未来收益

应用市场法必须具备的前提条件是

A:需要有一个充分活跃的资产市场B:可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数C:必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格D:被评估资产未来收益能以货币衡量

答案:需要有一个充分活跃的资产市场;可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于

A:141.4万B:148.5万C:140万D:157万

答案:141.4万

运用市场法评估企业价值应遵循

A:企业价值最大化原则B:配比原则C:替代原则D:贡献原则

答案:替代原则

评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。

A:16.10万元B:17.35万元C:19.2万元D:24万元

答案:16.10万元

2019年1月评估设备一台，该设备于2015年12月购建，账面原值为40万元，2017年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为4万元。若定基物价指数2015年为1.05，2017年为1.18，2005年为1.3，该设备的重置成本为（）。

A:53.93万元B:48.62万元C:58.83万元D:64.29万元

答案:53.93万元

第四章测试

资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。

A:错B:对

答案:对

资产评估程序从狭义的角度看（

）。

A:始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告B:始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档C:始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理D:始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

答案:始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告

明确资产评估业务基本事项具体包括（

）。

A:评估目的B:评估限制条件C:评估对象基本情况D:评估基准日

答案:评估目的;评估限制条件;评估对象基本情况;评估基准日

资产评估业务约定书的基本内容包括（

）

A:评估范围B:评估收费C:评估对象D:评估假设

答案:评估范围;评估收费;评估对象

资产评估程序是评估机构和注册资产评估师（

）的重要手段之一。

A:防范执业风险B:保护自身权益C:合理抗辩D:提高执业质量

答案:防范执业风险;保护自身权益;合理抗辩

第五章测试

房地产的保值增值性主要源于土地资源的（）

A:稀缺性B:固定性C:有限性D:耐久性

答案:稀缺性

当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（）为准来估价建筑物的价值。

A:建筑物剩余年限B:土地使用权剩余年限C:建筑物已使用年限D:土地使用权已使用年限

答案:土地使用权剩余年限

确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。

A:五个B:四个C:三个D:六个

答案:三个

明确房地产的评估对象，就是对房地产的（）进行了解和掌握。

A:实体状况B:使用情况C:产权状况D:类别

答案:实体状况;产权状况;类别

房地产评估资料的搜集包括以下哪几种情形（）

A:日常搜集B:评估时搜集

C:全面搜集D:部分搜集

答案:日常搜集;评估时搜集

第六章测试

已知资产的价值与功能之间存在线形关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（

）。

A:5万元B:4万元C:无法确定D:4～5万元

答案:4万元

已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（

）万元。

A:1154.98B:794.75C:1100D:935

答案:1100

对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（

）。

A:复原重置成本

B:完全重复成本

C:实际重置成本D:更新重置成本

答案:更新重置成本

决定设备成新率的关键因素是（

）。

A:设备的功能

B:设备的技术水平C:设备的使用程度D:设备的购置时间

答案:设备的使用程度

进口设备的到岸价格是指（

）。

A:离岸价+境外保险费B:离岸价+海外运杂费+境外保险费C:离岸价+海外运杂费+进口关税D:离岸价+进口关税

答案:离岸价+海外运杂费+境外保险费

第七章测试

评估无形资产使用频率最高的方法是

A:成本法B:市场法C:物价指数法D:收益法

答案:收益法

无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（

）

A:替代性B:积累性C:共益性D:附着性

答案:积累性

下列选项中，不属于无形资产的是（）。

A:计算机软件B:土地使用权C:债权性质的应收及预付账款D:非专利技术

答案:债权性质的应收及预付账款

下面对无形资产概念理解正确的有（）。

A:不具有实物形态，但又依托于一定的实体B:由一定的主体排他性地加以控制C:对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源D:对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的非经济资源

答案:不具有实物形态，但又依托于一定的实体;由一定的主体排他性地加以控制;对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源

由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义。比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值。因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点。

A:对B:错

答案:错

第八章测试

最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告的行政法规是(

)。

A:国务院91号令B:财政部财字[1999]91号文件C:国资办[1996]23号文件D:国资发[1993]55号文件

答案:国务院91号令

国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从(

)算起的。

A:提供报告日B:验证确认日C:经济行为发生日D:评估基准日

答案:评估基准日

资产评估报告书正文阐明的评估依据包括(

)。

A:取价依据B:产权依据C:法律法规依据

D:经济行为依据

答案:取价依据;产权依据;法律法规依据

;经济行为依据

资产评估报告书的作用有(

)。

A:为被委托评估的资产提供作价意见B:是管理部门完善资产评估管理的重要手段

C:是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及