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文档简介

城市二手写字楼买卖合同本合同（“合同”）由以下双方于日期（“签署日期”）签署：卖方：姓名：___________________________住所地：_________________________电话号码：________________________买方：姓名：___________________________住所地：_________________________电话号码：________________________鉴于卖方拥有位于__________________（“写字楼地址”）的写字楼（“写字楼”）所有权，并有意出售给买方，双方遵照以下条款达成协议：1.买卖双方的权利和义务1.1卖方确认本合同所述写字楼的所有权归其所有，并且没有任何其他第三方对该物业的权利、担保或抵押。1.2卖方同意在签署本合同之前，就写字楼的情况、状况、质量及关于任何第三方主张对该写字楼的权利、担保或抵押等问题提供真实、准确和完整的信息。对于任何隐瞒或虚假陈述，卖方承担相应的法律责任。1.3买方确认已经了解并认可写字楼的条件、状况、质量及相关法律和规定，购买该物产是基于自己的判断和决定，对于任何因为自身不充分地了解前述内容而产生的风险和责任，买方自行承担。1.4双方同意对本合同的履行遵守国家、地方的所有法律法规以及有关机构的管理规定、政策和要求。2.买卖价格及支付方式2.1本次买卖合同双方约定，写字楼的转让价格为_______元（人民币），其中价税分别为________元和________元。2.2卖方同意在本合同签订后______个工作日内，将写字楼产权证书和相关文件全部向买方交付，同时收到买方全部购买款项。买方按照以下方式支付全部购买款项：在达成本合同之日起___个工作日内，买方向卖方支付合同总价款的_____%作为定金，定金总额为________元（人民币），作为双方签署本合同的表明真诚的证明。在上述定金支付完毕后_______个工作日内，买方应向卖方支付剩余购买款项。2.3若买方不能在规定期限内支付全部购买款项，则代表买方自动放弃购买并且定金不予退还，涉及赔偿问题按法律规定解决。3.前置条件3.1卖方应当在签署本合同时，将写字楼产权证书、土地证和其他有关文件全部交付买方。3.2卖方应事先清理写字楼，并保证在本合同生效之前，写字楼内没有任何滞留物。4.其他条款4.1本合同至少需经买卖双方签署，双方认可并按需签署的才具有相互约束力。4.2本合同一式三份，其中买方和卖方各保留一份，第三份存放于项目托管人处（如果有）。4.3本合同生效后，除非双方书面同意，否则不得进行任何修改或变更。4.4本合同的效力、解释、履行均适用中华人民共和国法律，任何与本合同有关的纠纷应在合同签约地即_____________市人民法院解决。4.5包含在本合同中的所有条款和附件均具有同等的法律效力。卖方：_____________________买方：__

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