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文档简介

集体土地和房屋租赁合同范本集体土地和房屋租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的集体土地和房屋的租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]的集体土地和房屋（以下简称“租赁物”）租给乙方使用，作为乙方的[用途]。1.2租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条租金及支付方式2.1乙方同意每月支付租金[租金金额]，租金包括房屋使用费、土地使用费和其他费用。2.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金[保证金金额]。保证金用于保障乙方按照本合同的约定履行义务。3.2若乙方在租赁期满后如期归还租赁物并履行一切义务，甲方应无息地将保证金全额返还给乙方。3.3若乙方违约或未按时支付租金等，甲方有权使用保证金进行赔偿，并有权终止本合同。第四条使用权及保管责任4.1乙方在租赁期间享有租赁物的合法使用权，但不得将租赁物转租、出借或用于其他非法目的。4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如有变动或损坏应及时通知甲方并承担修复费用。4.3乙方应按照相关法律法规和环境保护要求，合理使用和维护租赁物，不得对周边环境造成污染或妨害他人利益。第五条违约责任5.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋结构、转租或用于非法目的等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第六条合同解除6.1本合同期满后，若双方同意继续租赁，应在合同期满前提前[提前期限]提出书面申请，并进行新的协商和签订新的合同。6.2若一方要求终止合同，应提前[提前期限]书面通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。8.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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