2021-2022年资产评估师之资产评估基础综合检测试卷B卷含答案_第1页
2021-2022年资产评估师之资产评估基础综合检测试卷B卷含答案_第2页
2021-2022年资产评估师之资产评估基础综合检测试卷B卷含答案_第3页
2021-2022年资产评估师之资产评估基础综合检测试卷B卷含答案_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2021-2022年资产评估师之资产评估基础综合检测试卷B卷含答案2021-2022年资产评估师之资产评估基础综合检测试卷B卷含答案

一、选择题

1.资产评估是指对某一特定时点下的资产进行评估，并得出其合理评估值的过程。下列哪项不属于资产评估的目的？

A.辅助决策

B.交易定价

C.还款计划编制

D.防范风险

答案：C

2.下列哪种情况可以被认定为独立评估标的并适用收益法进行估值？

A.上市公司股权

B.基础设施项目

C.存货

D.办公楼

答案：B

3.以下哪种方法是确定评估基准日的主要方法？

A.历史成本法

B.市场成本法

C.收益法

D.过程成本法

答案：D

4.资产的分类原则包括（）。

A.所有权原则

B.使用功能原则

C.可替代性原则

D.计量性原则

答案：A、B、C、D

5.从（）以资产隐含价值法计算的资产评估值，需要从其隐含价值计量日起，按照实际经营成果在未来可提供的经济效益的等价性上折现。

A.上市公司股权

B.基础设施项目

C.存货

D.办公楼

答案：A

二、填空题

1.资产评估的基本任务是确认资产的价值。

答案：公允

2.资产评估方法主要包括市场比较法、收益法和估算法。

答案：成本

3.资产评估师应当保持独立、客观、公正的原则，进行评估。

答案：无偏见

4.资产评估中，市场比较法适用于可进行市场买卖的。

答案：物业

5.收益法适用于估值对象按照定价的情形。

答案：期望收益

三、简答题

1.资产评估的方法有哪些？请简要介绍其中一种方法的原理和适用情况。

答案：资产评估的方法主要包括市场比较法、收益法和成本估算法。其中，市场比较法即将待评估资产与市场上类似资产进行比较，以确定其公允市场价值。该方法适用于那些能够进行市场买卖的物业，比较标的物的特征和已知交易价格的物业相似性，来获得评估物业的价值。

2.资产评估师应当具备哪些专业能力？请列举三项。

答案：资产评估师应当具备以下专业能力：

1)具备良好的财务分析及实证研究能力，能够有效运用各种分析模型和方法进行资产估值。

2)具备扎实的法律法规及相关政策的知识，能够合理运用法律法规进行资产评估工作。

3)具备良好的沟通与协调能力，能够与各方利益相关者进行有效沟通，协调各方利益，确保评估工作的顺利进行。

3.资产评估师的职业操守要求是什么？为什么这些要求对于资产评估师的角色至关重要？

答案：资产评估师的职业操守要求主要包括独立、客观和公正。这些要求对于资产评估师的角色至关重要，因为评估师在进行资产评估的过程中需要保持独立性，不受外部干扰或利益的影响，以确保评估结果的客观性和公正性。只有在评估师具备独立、客观和公正的操守时，评估结果才能够得到他人的认同和信任，从而更好地发挥资产评估师的角色。同时，职业操守要求还能够帮助评估师遵守道德规范，确保评估工作的合法性和真实性，维护社会公平和正义综上所述，市场买卖的物业可以通过比较标的物的特征和已知交易价格的物业相似性来评估其价值。资产评估师需要具备财务分析和实证研究能力、法律法规知识以及沟通与协调能力等专业能力。资产评估师的职业操守要求包括独立、客观和公正，这些要求对于评估师

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论