2023年商品房买卖合同常用版

第页共页2023年商品房买卖合同常用版商品房买卖合同甲方（卖方）：______________（简称：甲方）住所地：______________乙方（购房人）：______________住所地：______________丙方（中介代理人）：______________住所地：______________鉴于：1.甲方系合法拥有并有权处分的______________（填写房屋坐落地址，以下简称“房屋”）的产权人，具有房源的合法性及真实性；2.乙方对房屋的位置、面积、价格、用途等有基本了解，愿意按照甲方的要求购买房屋，并保证支付全部购房款项；3.丙方作为本合同的中介代理人，受甲乙双方委托，负责协助甲乙双方履行本合同。在经过甲乙双方协商一致的基础上，根据中华人民共和国法律、法规及相关规章制度的规定，就甲方销售、乙方购买房屋达成如下买卖协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______________(填写具体地址)1.2房屋所有权证号：______________（填写房产证上的所有权证号）1.3房屋建筑面积：______________平方米1.4房屋实际使用面积：______________平方米1.5房屋售价：______________元（大写：______________）1.6房屋所在楼层：______________层1.7房屋类型：______________（例如：住宅、商业用房等）1.8房屋用途：______________（填写适用的用途，如居住、商业、办公等）1.9规划用途：______________（填写规划用途）第二条交易条件2.1乙方选择购买房屋，甲方同意将房屋按照如下条件出售：（1）交付时间：本合同签订后______________天内将房屋交付给乙方；（2）交付状态：______________（填写交付状态，如毛坯交付、装修交付等）（3）甲方保证房屋的使用权、所有权真实合法，不存在抵押、查封、租赁、转让等纠纷；（4）本次交易中，甲方将向乙方提供房屋产权证书、土地使用证（如果有）、规划许可证（如果有）等相关证件；（5）乙方自行承担房屋的贷款及相关贷款利息等费用。2.2乙方同意按照如下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金：人民币______________元（大写：______________）；（2）完全付清房屋款项：人民币______________元（大写：______________）；（3）所有购房款项应在本合同签订后______________（填写天数）日内支付完成。第三条买卖流程3.1甲方及丙方在本合同签订之日起______________日内，提供完整真实的房屋证件资料。3.2乙方在收到房屋相关证件的同时，应自行核查房屋证件的真实性及合法性，并向甲方或丙方提出有关房屋证件的质疑；若未在收到房屋证件后________日内提出质疑，则视为乙方已认可该房屋证件的真实性及合法性。因乙方对房屋证件的质疑而导致交易延误的，应由乙方自行承担责任。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，致使乙方无法使用该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。4.2若乙方违反本合同的约定，致使房屋无法如期交付给乙方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的比例为本合同定价总额的________%。同时，甲方有权协助甲方进行房屋的出售。第五条所有权交付5.1甲方应在本合同生效后______________日内，办理房屋权属变更手续，并将房屋的相关证件交付给乙方。5.2乙方应在房屋交付时全额支付购房款项，甲方应在付款完成后签发完税发票及相关收据，由甲方自行承担税费。第六条其他约定6.1根据本合同约定的具体情况，丙方有权在甲乙双方之间进行沟通协调，受理甲乙双方的委托，提供相关咨询服务，并协助解决因本合同产生的争议。6.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各持____份，具有同等效力。6.3本合同可通过方式传真、电子邮件等方式进行签订，各方签名和盖章后产生同等法律效力。6.4本合同自甲方、乙方盖章（签字）后生效，并具有法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（购房人）：______________住所地：______________住所地：______________联系电话：______________联系电话：______________日期：______________