2023年个人买卖房屋合同范本

第页共页2023年个人买卖房屋合同范本个人买卖房屋合同甲方：身份证号码：联系地址：乙方：身份证号码：联系地址：鉴于甲、乙双方就乙方拟购买甲方所拥有的房屋进行详细了解、协商，并达成一致意见，特订立本合同。本合同以合法手段达成，具有合同法律效力。第一条房屋信息1.1房屋基本情况房屋地址：建筑面积：房屋权属证号：土地使用权证号：1.2房屋状况房屋结构：房屋装修：1.3附属设施车位：储藏室：1.4价格及支付方式房屋总价：（大写）人民币__________________元整首付款额：（大写）人民币__________________元整贷款金额：（大写）人民币__________________元整贷款期限：贷款利率：第二条交易权益甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不受任何质押、保留、查封、冻结或其他限制。甲方承诺在本合同签订及过户完毕前不得擅自变更、转让该房产。第三条房屋权属过户3.1过户手续本次房屋买卖交易过户手续由双方共同办理。乙方应按照相关法律、法规的规定，提供过户所需的全部证件和材料，并承担相应的过户费用。3.2过户时间甲、乙双方约定将在本合同签署后的15个工作日内，办理房屋过户手续。如因未按时过户导致的费用及风险由迟延方承担。第四条产权保证甲方承诺所卖房屋没有任何纠纷、债权、争议、诉讼等问题，并出具以下权属保证书：4.1房产证复印件及房地产交易中心登记信息。4.2不动产登记证明。4.3建筑面积测绘证明。4.4房屋现状评估报告。第五条付款方式5.1首付款乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，支付首付款人民币__________________元整。5.2贷款申请和支付乙方可根据自身情况申请贷款，贷款金额不得超过本合同约定的贷款金额。贷款利率以当时银行公布的利率为准。乙方应及时提供贷款所需的相关资料，并按照银行要求完成相关手续。第六条房屋交付6.1交付时间房屋交付时间应在过户完成之日起30个工作日内。6.2房屋交付条件房屋应保持现状，交付时不得存在任何破损、污染等问题。甲方应向乙方提供房屋交付前的验收报告，并由双方共同签字确认。第七条房屋税费7.1增值税根据相关国家政策，房屋出售时产生的增值税由乙方承担。7.2印花税根据相关国家政策，买卖房屋产生的印花税由双方共同承担。7.3其他费用如有其他税费和费用需要支付，由双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方不能按照本合同的约定将房屋过户到乙方名下，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元整。8.2乙方违约责任如乙方不能按照本合同的约定及时支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元整。第九条合同解除9.1甲、乙双方同意在以下情况下解除合同，解除合同后，甲方应无条件返还已收款项：9.1.1房屋产权发生争议，无法完成过户手续。9.1.2房屋出现重大瑕疵，需修复时间和费用超过原合同约定时间和费用。9.2甲、乙双方同意在以下情况下解除合同，解除合同后，乙方应无条件返还已收房屋：9.2.1乙方未按照本合同约定支付首付款和贷款。9.2.2乙方提供的资料、证件与实际情况不符，无法办理过户手续。第十条争议解决因本合同引起的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，经甲、乙