2023年农村荒山荒地转让合同

第页共页2023年农村荒山荒地转让合同农村荒山荒地转让合同甲方：（出让人）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（受让人）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方都是依法设立且有效存在的主体，甲方是农村荒山荒地的所有权人，拟将该农村荒山荒地转让给乙方，并经双方协商一致，就转让事宜达成如下合同：第一条转让土地概况1.1转让土地的具体位置及面积：（详细描述转让土地的位置，包括省、市、县、乡镇、村、具体地点等，并注明转让土地的面积）1.2转让土地的现状：（描述转让土地目前的情况，包括是否存在附着物、是否有建筑物等，如果有，则需附上相关的照片或证明文件）第二条转让条件2.1转让价格：本次土地转让的总价格为人民币（大写）（￥小写）（以下简称转让价款）。2.2乙方应在本合同签署之日起十日内支付人民币（￥小写）作为首付款，剩余款项应在合同签署日起（具体时间/年月日）日（含执行到期日），向甲方支付完毕。2.3甲方保障乙方对土地的合法使用权以及享有土地所有权的权益，自本合同生效之日起，甲方应配合乙方办理土地过户手续。第三条转让手续3.1甲方应当办理农村土地使用权证的过户手续，并将过户手续办理完毕后的土地使用权证交付给乙方。3.2甲方应在签订本合同之日起十日内，向乙方提供如下材料：（1）土地权属证明文件；（2）土地使用权证书；（3）农村土地确权资料。第四条乙方权利与义务4.1乙方必须严格按照农村土地规划的要求进行合理利用，开发农村荒山荒地，不得违法用地，不得损害国家和社会的利益。4.2乙方应妥善保管土地使用权证书并按规定使用土地，不得违法转让、借用或者非法抵押土地，不得擅自改变土地用途，否则由此产生的一切法律责任由乙方独立承担。4.3乙方应按照国家有关农村土地利用政策规定和地方性规定，履行相应的土地管理义务，包括但不限于土地税收义务、土地整理等程序和责任等。第五条甲方权利与义务5.1甲方承诺对转让的土地具有合法的权属，并愿意将该土地转让给乙方，确保该土地的合法使用权能够移交给乙方。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权证书的过户手续，并在合同生效后十日内将土地使用权证书交付给乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间向甲方支付首付款的，甲方有权解除合同，并可以要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为转让价款的50%。6.2乙方未按照约定时间向甲方支付全部款项的，甲方有权解除合同，并可以将土地重新转让给其他人。6.3甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的全部损失，并解除合同。第七条争议的解决本合同的订立、履行以及因本合同而产生的争议，均适用中华人民共和国的相关法律法规进行处理。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改、补充或变更应经双方书面协商一致，并以书面形式进行记录。第九条债权的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自签字盖章之日起生效，有效期为（具体天数）天。（以下无正文，为签约人签字处）甲方签字：