租赁合同小区

租赁合同甲（出租）方： 乙（承租）方： 身份证号码： 身份证号码： 乙双方根据中华人民共和国有关法规，经协商一致订立本合同，以资共同恪守：一、甲方愿将坐落在福州市 区 、 号楼 单元（建筑面积m2）出租给乙方作 使用。乙方乐意租用。二、租赁期限：自 年 月日起至 年 月日止,共个月时间。三、租赁押金：甲方在订立合同后 日收取乙方人民币（¥：）（大写）：万 仟佰拾元整作为承租该房产及有关设施如水、电、煤气等使用的信用确保金，待租期届满，一切费用结算清晰后无息退还。四、月租金人民币（¥：）（大写）：万仟佰拾元整。乙方应当每个月支付一次租金，在应付租金当月的号前支付。在本合同订立后日内，乙方应向甲方支付首期租金。五、下列付款方式任选一种：1.□现金：甲方收到租金时应向乙方开具租金收条。2.□转账：开户行： 、户名：账号： 。六、房屋交付：在订立本合同后日内，甲方应将该房屋交付给乙方使用。七、在租赁期内，甲方确保负责并承当下列责任：1.该房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。对乙方造成损失的，甲方应当予以赔偿。2.及时进行该房屋及附着物在本合同签约前遗留的质量维修并承当费用。在租期内因自然属性致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，甲方应及时予以维修。3.如出售或抵押该房屋，应提前一种月告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购置权。如若他方购置或抵押该房屋，全部权的购置者或抵押权着即为本合同的固然出租方。享有出租方的权利并继续承当出租方的义务。4.租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权。八、在租赁期内，乙方确保负责并承当下列责任：1.如对该房屋进行装修应征得甲方同意，若出现原装修和设施的损坏，应修复或根据市场价赔偿。2.在租赁期间内，因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应及时予以维修或赔偿。若转让别人租用应征得甲方书面同意，未经甲方同意私自转租的，视同违约。3.租期届满时，立刻将该房屋交还甲方。如因延误还房给甲方造成损失，每日按照月租金3%赔偿；如需继续承租该房屋，应提前一种月与甲方协商，双方重新订立合同。4.准时缴纳租金，否则以每日按月租金的千分之五支付滞纳金，逾期七天或以上的以违约论处（征得甲方同意的除外）。准时交纳因乙方使用设备生产一切费用（含物业卫生管理费）。5．严格恪守政府法律法规，不得运用该房屋寄存危险品或进行违法活动，及时办理暂住证。因违法违规给甲方造成的损失由乙方全部承当。九、违约责任1.甲乙任何一方未能推行本合同规定的条款或违反国家法律，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承当。2.甲乙任何一方需要提前终止本合同的，应提前一种月告知对方，并赔偿另一方与月租金等额的违约金。造成另一方经济损失的，责任方需支付赔偿金。赔偿金等同实际损失数额。十、因不可抗力因素甲乙双方无法推行本合同以及造成的损失，双方互不承当责任。十一、任何一方由代理人订立合同的，需确保：甲乙双方代理人均确保已获得该方的真实授权代为订立本合同；因甲乙双方任何一方代理人的确保不真实，造成本合同被认定无效或撤销的，该代理人应向对方支付与月租金等额的赔偿金；支付的赔偿金低于对方实际损失的，还应赔偿对方实际损失与赔偿金的差额部分。十二、争议解决：本合同如在推行过程中产生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均向有管辖权的人民法院提起诉讼或双方达成合同申请仲裁。十三、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。本合同未尽事宜甲乙双方可另行议定。补充条款与本合同不一致，以补充条款为准。补充条款：上述单元由三室一厅一厨一卫阳台构成，乙方在使用期间，应本着爱惜房屋内全部设施，保持居家安静、和谐、干净、卫生；文明居家，左邻右舍和睦。甲方有权每月最少一次检查房间设施完整性和卫生良好，如有不当可提出警告乙方或提前解除合同。十四、本出租房屋内的下列物品供乙方使用，如因使用不当造成损坏由乙方负责修缮或赔偿，个别如需调节经双方协商解决：1.交接度数：阳台水表吨，厨房水表吨，屋顶水表吨住房电表度，柴火间电表度。（以上水电经甲、乙双方核对，以此开始计算乙方费用）2.家电等用品：洗衣机台，空调台，热水器台，消毒柜台，电视机台（含机顶盒），吊扇台，衣橱部，壁橱柜墙，沙发两人坐付，沙发三人座张，书桌张（每房各一张），圆桌张（含八张方凳），靠背木椅张，靠背皮椅张，靠背木椅（折叠）凳梯架，书柜架，平茶几、立茶几架冰箱台。甲方（或代理人）：乙方（或代理人）：