冷库商铺租赁合同

冷库商铺租赁合同第一章总则第一条合同目的本合同是甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就位于某地的冷库商铺进行租赁所签订的合同。双方在平等自愿、协商一致的基础上，依法订立本合同并遵照执行。第二条租赁标的出租方为承租方出租某地的冷库商铺，租赁面积为XX平方米。第三条租赁期限租赁期限为XX年/月/日至XX年/月/日，共XX年/月/日。除非双方协商一致，不得擅自延长租赁期限。租赁期届满，承租方应当按照出租方的通知及时搬离租赁房屋。第四条租金和押金1.租金：承租方每月需缴纳租金XXXX元（大写：XXXX元整），应当在每月的XX号前预交给出租方。若承租方未按时交纳租金的，出租方有权要求承租方支付违约金并解除租约。2.押金：承租方应当在签署合同时向出租方交纳押金XXXX元（大写：XXXX元整）。在租赁关系终止后，承租方无任何未偿清的款项和应承担的违约责任时，出租方应当将押金全部退还给承租方。第五条租赁用途和方式1.租赁用途：承租方只能将所租的冷库商铺用于存储食品、药品等物品，不得擅自改变原有用途。2.租赁方式：承租方应当按照约定时间和方式交纳租金。若承租方拖欠租金超过3个月以上，出租方有权提前终止合同并要求承租方搬离租赁房屋。第六条房屋的维修和管理出租方应当对房屋基本设施和设备进行维护和保养，确保租赁房屋的正常使用。出租方负责房屋的清洁和卫生工作。承租方应当负责租赁房屋内的日常保洁和卫生，保持房屋的整洁。第七条保密条款双方应当对合同内容及其他涉及本合同的商业信息予以保密。第八条合同争议的处理承租方与出租方在执行本合同过程中出现的任何争议，应当通过友好协商解决。在协商不成功的情况下，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章合同生效第九条合同签订本合同自承租方和出租方签署并加盖公章后生效。本合同的附件、补充协议等具有本合同相同的法律效力。第十条合同的变更和解除1.合同变更：任何一方如需变更本合同，应当在经过双方协商一致并签订书面补充协议后方可生效。2.合同解除：（1）正常解除：租赁期届满前，双方应当在XX个月前书面通知另一方，说明终止租赁意向。经过友好协商后，双方签订书面文件确认解除租赁关系。（2）违约解除：任何一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同并承担违约责任。第十一条其他事项1.本合同所列条款为合同双方的约定事项，双方应当按照约定执行。2.合同未约定事项，应当根据相关法律法规和双方协商确定。第十二条附件清单1.出租方：XXX公司地址：XXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX2.承租方：XXX公司地址：XXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXX3.租赁房屋的详细地址：XXXXXXXXXXXX第三章签署承租方（盖章）：_____________地址：________________________法定代表人（签字）：_____________联系电话：____________________出租方（盖章）：_____________地址：____